現階段是高鐵新區那邊。未來個人看好濱湖那邊。因為現階段滕州市政府主要是往高的新區和市政府駐地那邊發展，但是20年之後，估計應該是濱湖那邊了吧。因為整個濱湖的就是靠農業與旅遊的。而其他的鎮都是工業，工業肯定周邊汙染。

老開發商李嘉誠有一句至理名言，買房置業，第一看區位，第二看區位，永遠都是區位最重要。一個城市的政治經濟文化和商業的中心附近就是最好的區位。

城市向北向東發展，南面工業園區，西面貨場、機床 、建材、百貨等批發行業蒸蒸日上，以政府為中心向東高鐵新區，向北高速入口新人民醫院三產服務益生宜居，相對應房產也高升值空間也大。

高鐵片區或者市政府北邊。畢竟現在滕州發展方向是東和北，北邊是行政中心，東邊交通便利，高鐵高數，而且城市道路建設很快更新。西邊被鐵路攔住，南面開發區不適宜過度開發。

滕州城東區域是適宜居住區，尤其是龍泉路-荊泉路-北辛路-騰飛路四至區域是當前開發熱點，未來三年內會擴大到保通路區域，現在房價平穩，新開發樓盤會走向品質化開發，這個區域銜接滕州老城區和高鐵新區，可以說是滕州新城。東臨墨子湖，直通高鐵站，未來幾年人口匯聚，必然會帶來醫療、教育、商業。更重要的是，環境適宜居住，價格又沒老城區貴，隨著城市框架的拉開，增值也會加大。買房就是不要買老破小，也不要買遠大新。