分享一個網友的真是感受

選了32樓（頂樓），都說不好怎麼辦？看房子已經兩三個月了，大小產權的都看了不少，合適的有點貴也不能貸款，便宜的肯定又不太滿意，昨天下午去了一個附近的樓盤，（之前是不想在這一片住了所以沒考慮這個樓盤，這個樓盤離我現在住的婆家很緊）。可能是挑了好久也累了，可能是覺得自己手裡只有十萬多點，買小產權的都是現房，都要求一次性付款肯定也不夠，也沒有任何人能夠支援我，只能買個可以貸款的大產權，手裡錢勉強夠個首付，有單位，交的有住房公積金可以按揭，所以鬼使神差的看了一小時就在這定了房。說下當時的情況。

因為看房有一陣子了，有點經驗了，我比較挑朝向和採光，就想要兩梯三戶的那種東戶的，有兩個臥室的窗戶和客廳的陽臺都朝南，去看了這個樓盤，有這種房子，就是去的晚了，只剩下2樓和32樓（頂樓了），其實當時售樓小姐沒給我推薦這個頂樓。推薦的三戶中的西戶，有個25樓，還有幾個差不多的樓層。但是我就是相中了這個東戶，想要這個大三室，就定了個頂樓32樓，定金交了，首付還沒交。

反正不是最滿意的結果，為了戶型將就了樓層，但是別人都說頂樓漏水，自己也在網上搜了，頂樓漏水的話真是大問題，其他什麼停電爬樓梯，冬冷夏熱什麼的我倒不是太在意。關鍵價格也沒便宜，在我們這小縣城就算很貴的了，樓頂應該是帶有圍牆的那種平頂，現在也很猶豫，為什麼都沒有滿意的事情呢？如果我之前早點來看看不至於買個頂樓吧，現在定還貴了好幾萬，不知道自己做的決定對不對，本人女，30歲，離異，自己一個人去看的房，估計兩個小時，就定了。

大神們給點意見吧。32樓頂樓，我的選擇對不？會不會像我選的老公一樣，後來後悔到死。

我表哥就買了頂樓。

頂樓的優點是很明顯的，因為頂樓是整個樓棟最高的，所以頂樓的採光、通風和視野都是最好的。表哥專門選擇的是朝小區外面的頂樓，因為總高達到了32層，所以可以用“無敵視野”來形容。他表示看有這樣的視野，讓他的心情也可以變得更好，相信這就是年輕人對高層的喜愛吧。頂樓還有一個優點是不用擔心樓上會傳來噪音。樓上傳來噪音這件事我是很有感觸的，我家樓上的住戶有兩個小孩，經常都能聽到樓上傳來的各種聲音。這方面頂樓確實有獨特的優勢。

表哥買的頂樓還有一個很大的優點，就是帶獨立屋頂花園，和公共部分是分開的。表哥在屋頂種了花，還種了菜，還有專門乘涼用的亭子。表哥表示當時就是因為這個屋頂花園才買的頂樓，這也是他覺得頂樓最大的一個優勢。

頂樓雖然優點較多，但是也有一些讓很多人接受不了的缺點。頂樓因為在整棟樓的最上面，所以冬冷夏熱的缺點很明顯。特別是夏天的時候，整個屋子像蒸籠一樣。

住頂樓還擔心出行的問題，假設遇到電梯故障無法執行的情況，基本上不用考慮出門了，步行32層的樓梯太累了。

表哥表示現在他最擔心的是房屋漏水，房屋漏水應該是購房者不買頂樓最重要的原因了。隨著時間越來越長，屋頂的防水材料老化或者開裂，就可能出現漏水。漏水不僅毀壞裝修，還耗時耗錢，讓人很難接受。雖然現在還未出現漏水的情況，但是總是提心吊膽的。他當時裝修屋頂花園時，自己又做了好幾層防水，相信短時間漏水的風險較小。

我買了一個11嘍帶閣樓的頂樓，如果我可以重新再買，我不會買頂樓，32層的更不會去考慮，頂樓帶獨家平臺的還要好些，如果只是單一的平層，建議不要買為好，防水做的再好幾年後還是要補做一次，勞心勞力

無論新房還是二手房，不建議買頂樓，後期容易出現滲水，五年內出現滲水，開發商來修，五年後出了問題，必須全體住戶三分之二業主簽字同意才能使用維修基金，這難度很大的，特別是旅遊城市，所以頂樓如果不是坡形屋頂或頂躍，儘量不要買，更多資訊可以私下問我，十年的房產人值得信任！

挺合適的，其實高層就是住高比較好！雖然也有些缺點吧，但我覺得還是優點大於缺點的！比如安靜啦，採光等等都不錯！

頂樓的優缺點都是很明顯的。

優點:像你所說，頂樓視野開闊，而且價格便宜。並且頂樓還有整棟樓最好的採光和通風效果。

缺點:有漏水的風險，這個說不準的，有可能幾年十年都沒漏水，有有可能一兩年就漏水了。這和樓盤質量、防水做得好不好有很大的關係。

因為樓層高，所有吹風下雨時，會有很大的風噪。如果遇上地震和火災，32層的高度逃生很困難。

最後看了頂樓的優缺點後，還有個因素很重要，家裡有沒有恐高的人，恐高的人居住在32層可能會很難受。

頂樓適不適合自住，首先要取決於自身是否接受高樓層！

關於是否適合自住，可以先了解下頂樓的優點。

高層視野超級好，外界景觀一覽無餘！對於不恐高，喜歡觀景的群體來說，頂樓是個不錯的選擇！通風性更強，空氣更流通。由於高度關係，高層的房子，風力影響更明顯。夏天悶熱程度好於低樓層。噪音小，灰塵少。32層的頂樓，基本上受到外界噪音的影響是非常小的，而且遠離地面，灰塵相比低樓層也會好很多。

同樣的，頂樓也是有明顯的缺點的。比如，頂樓防水沒有處理好，漏水問題會比較麻煩、遇上電梯故障或者停電，上下出行極其不方便、不太適合老人居住等等。

買房建議不要考慮頂樓，雖然價格便宜，但是長期居住不適合，後期會有很多麻煩，比如冬冷夏熱，時間長了容易漏水，而且買到手後不易出手，當初你買的價格便宜，在賣的時候也便宜！

主要看個人能不能接受，一般樓頂都有隔熱層，而且會定期檢查防水問題，頂樓有兩個要注意的，一個是天花板有沒有明顯的水印，如果漏水的話就會出現一塊一塊水印，還有一個就是可能會熱，東南朝向的會比較好，通風效果明顯，這個還是要看小區房子質量如何了

首先對於頂樓來說，第一個就是視野廣闊 無遮擋，買了頂樓的房子，一般開發商會贈送給你頂樓的閣樓，還有天台等，價格也相對實惠。也就相當於更實惠的享受著更好風景的房子

還有就是你住頂樓採光和通風的效果會比較好，視野比較開闊，站得高，看得遠，所以風景會比較好，也可以更好的照顧好自己的視力。最對於頂樓的使用者，因為沒有樓上的住戶了，可以不受到干擾，所以是非常的安靜的，更好的保護個人的隱私，然後對於個人的私密性來說會比較強

那對於購買頂樓的壞處就是，第一個就是水壓會比較小，因為是在頂樓，水壓會因為高度的原因，相對會小，

其次就是漏水的問題，這個要看開發商。樓頂的質量沒有一定的保證的話，那麼在下雨天的時候，對於頂樓來說，肯定是有一定漏水的隱患。所以一旦發生了漏水的話，那麼你的牆體就會滲水，所以非常麻煩，後期還要自己處理。

還有最後一個壞處就是最令人惱火的問題就是如果一旦出現了停電的現象，那麼你就要走樓梯，那麼一定會非常的浪費時間，浪費體力，不過現在很多開發商都有備用電源。