你看看條約吧。估計是屬於你違約，要付出一部份違約金。聽說的事情，你沒有證據。不好做事實處理。不過你可以試著談價格。他們有沒有義務公開以前的事情啊？

一般情況下，如果有正當理由可以退首付款。如果認識開發商的某些人，有沒有理由都退的容易。如果誰都不認識，單純是想退房退首付款，那需要看你的理由是否充分和是否觸發訂房協議或合同的退房條款。比如，你約定按揭貸款購房，但貸款審批不透過，這種情況下，開發商都會給你退房退首付款。退不退房，能不能退首付款，需要看具體情況再具體分析。從你描述的情況看，我個人認為正常情況下不會給你退房退首付款，除非開發商能再賣高價，願意給你退款，因為你的理由太牽強了，先不說交警隊是否真有停屍房，就算有，那也不是你退房的理由，比如西安這種古都，歷史悠久，有幾棟大樓下沒有古墓？所以你想多了。不管怎麼樣，買賣雙方都應該尊重契約精神。

買房子對於很多人來說都是很重要的事情。所以在選擇房子的時候當然要慎重。有很多人疑惑交完首付之後還可以退房嗎。希望在日後能夠讓您規避一些風險。

買房子對於很多人來說都是很重要的事情。所以在選擇房子的時候當然要慎重。有很多人疑惑交完首付之後還可以退房嗎。我買了房子想要退款到底要怎麼辦呢？希望這些知識可以在日後能過為大家規避一些風險。

交了首付可以退房嗎？

首先，看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。

根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。

建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。

如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。

買了房子想退款怎麼辦？

1、你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和賣家簽署買賣合同，你不要房子退房，是你方違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。

2、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後，首付款應即時返還或抵充房價。

3、購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。

4、若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應該可以要求退房，如不答應可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了。　真不行你可以賣掉。

買房子的過程中一帆風順當然好，但如果遇到問題也不要慌亂。仔細審查自己的情況是不是符合二手房退房標準。如果符合你就可以在付完首付之後依然可以進行退房。如果您還是有不清楚的地方，建議您諮詢專業的法律事務所。買房子是很多人一生中的大事。所以大家一定要慎重，最後小編在這裡祝福大家在買房的過程中能夠一帆風順。

這個要與開發商協商，因為一般交了首付後，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。如果開發商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發商協商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發商一般都不會退。

買房子！建議還是多看看！多比較！多瞭解！最後選好了再決定，沒很合理的特殊情況就退定金這個事情！說白了對自己不尊重，因為你在對自己的時間精力信譽人品進行浪費！對從業者不尊重，是對銷售的勞動成果以及契約精神不尊重！

如果開發商沒有預售證！也沒給你單據 你這裡就交錢了 分兩種情況！第一開發商不正常了 財務資金斷裂 正常誰會做這種事情 這個錢十有八九要不回來！保留僅有的證據趕緊請律師 才是關鍵 第二 正常點的開發商一般不會這麼做，如果做了！多溝通！ 你這裡沒有客戶帶走單據！你很弱勢 實在說！也不長心 哪有買房沒單據呢？如果是對方一直不給單據！報警 就說被騙 有人詐騙 一般jc都會向著你 會要求法律相關規定 給你單據 同時要求對方出具相關五證 一定要錄影 對方給不出 你就贏了八成，後期的就是打官司了 一般開發商輸定了！

當然！大部分去退房的購買者，售樓處都是請到貴賓室協商冷處理，說白了就是不搭理你，一萬個不退，更有甚者坐等你大鬧售樓處！定你個妨礙經營，jc或者相關zf單位只能按規執行，即便最後能退的！也只能打個半折！例子網路搜尋不用太多哦！要是打碎點什麼東西，那就更好處理了！人家也不是在意幾萬塊錢！只是很多房地產企業已經養成這種慣性，絕對不能開了容易退房的頭，口子開了就不好關了！

如果真的想退 建議從一下幾個方面去入手

第一 尋找能舉證的宣傳漏洞，或者違法宣傳！最好有虛假宣傳的絕對證據，儲存證據，舉例不會購買的堅實理由，不衝動，要冷靜，不進vip 就在大廳人多的地方，據理力爭，同時錄音錄影維護自身利益，聲音要大！找到對方弱點一擊必殺，一般這種情況，開發商會找你私下解決！退房退錢的機會就來了！但是注意也別被對方抓住機會反殺！

第二 如果上述方法無法解決你的問題，也不要急！110走起！具體jc出動能不能幫助到你不重要！重要是拿到關於本次出警的紙質材料！證明本次爭端的客觀性！能立案最好！配合相關證據投訴到相關單位，如不能解決可以法院起訴 ，講重點！訴求不單單要退錢退房！而且要求因為對方什麼什麼原因涉嫌虛假宣傳必須暫停銷售，立即整改並且停止侵犯消費者的權益！ 訴訟理由每個地方的住建相關條例！廣告法！消費者權益保護法，那麼多！總有一條適合你！

以上如果還不能解決你的問題，放大招！

可以以最終購房合同條款不能接受對乙方不公平為理由，要求退房退錢！ 具體方式方法自行百度合同法，不多做解釋！只要開發商沒倒閉，錢是一定能退的，只不過這個訴訟期比較漫長！

退房退定！ 鬧是沒用的也是最愚蠢的！據理力爭，合理合法的途徑才是王道 ，另外奉勸各位購房者，買房需理性！都是成年人！白紙黑字的！還做小孩子的事情！多花點時間心思瞭解市場！瞭解自己的需求！既然買了！也要對自己的行為負責！也對這個行業打拼的人要有尊重！

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