如何用5萬買房？這個問題不全面啊！這5萬是要在哪個城市買還是農村。還是用5萬付首付？如果你有5萬想買房怎麼辦？我建議你，可以辦幾張信用卡，再借借親朋好友的錢。還可以去銀行申請貸款。

建議你找中介，讓中介幫你找低首付的房源，別想著省那麼點中介費。只要不是拿著5萬當自己有50萬一樣去找房，挑三揀四，那嫌高，那嫌舊就可以。以後時機合適了再把這套賣掉換一套理想的房子就可以了。有一些買房的人群，50萬的預算總想買80萬的房子。那樣永遠買不到房

先交代背景，本人從事的職業就是知乎上大夥嘴裡的黑中介，沒錯，房地產經紀人老鳥一隻。作為一個幹了三年二手房中介，一年保障房置業顧問，2年商品房置業顧問的售樓員來說，由於內心堅守職業操守，導致並沒有存下什麼錢 ，沒錯，幹了5.6年手裡幾萬塊，各位看官沒看錯，就是這個數，沒掙外棗，沒掙黑心錢。

來看看本寶寶買的第一套房子，屬性：5年房齡的次新二手房源；面積：108平米外加不到30平米的陽臺；價格：58萬.沒錯，就是這個價格，答主買了個頂樓，這個價格並不算最便宜的，因為答主的朋友有在那個區域做經紀人的，所以拿到的價格並不貴，但是也絕對不是底價，因為他們基本上在網站上掛的也是這個價。這個價位怎麼花5萬買到呢，很簡單，跟房主協商，我以84萬的價格成交此房源，但是首付25.2元由房主墊付，我以3個點的月息支付首付的利息錢，所以，我並沒有花首付錢，5萬是稅費和利息錢，還有中介費用（儘管我可以跳單，然而並沒有）

然後是第二套，是一套市中心的小戶型，31平米，總價33萬，30年房齡的老公有制住房，這個價格並不便宜，這種房子在去年很多，今年因為瘋漲沒有了，但是45萬左右還是可以找到的，這種型別的房子買賣需要回購產權才可以貸款，手續比較繁瑣，所以價格偏低，這套我使用了公積金貸款，首付兩成，直接厚顏無恥的打借條借了房主5萬，然後協議價39萬過戶，5萬用一個月週轉，哭著窮輕鬆過戶。

總結一下，這兩套房子，我每個月總計需要還款4900元貸款，一套環外小三居環境優美近鄰歡樂谷出門就是北大附校，一套市中心地鐵上蓋臨近海河坐擁市重點小學片。

這兩套房子一年間漲了總計150萬多的浮盈，但對我來說呢，還是不能賣，賣掉買不回來了，並不想繼續加槓桿，現有的已經還著有壓力了。

以上，我寫完並不是想炫耀什麼，這兩套房子我沒有花家裡一分錢，也沒有什麼高大上的工作，辛苦掙錢，辛苦存錢，加槓桿擔驚受怕的搏了一把，前幾年也租房住來回奔波，回想自己買房的過程就像做夢一般，但是有時候就是這樣，當你下定決心要去做一件事的時候，總會有人出來幫你的，前後搖擺不定並不能讓事情變得更好。

寫出來自己的經歷，希望與諸君共勉，萬一哪一天你也稀裡糊塗的就買房了呢 ，加油吧，諸君！（轉自紅匯人力老耿）不喜勿噴哈。

學區教育商品房

1.買哪裡的房子首先要明確，北京的房子和村裡的房子是有巨大區別的，所以提問問題為了得到理想的回答，一定要表達描述清楚，主謂賓要體現出來。可先學習的重要性。

2.我且當做是村裡的房子來回答，農村的房子有兩種格局，一種是磚瓦人字房子，就是平房，在北方農村都是這樣的結構，四面磚牆，上面前中後上嶺，有楊木和千木，有錢人買的千木好木材，非常吃年代，一百年都屹立不倒。楊木的話就差一點了。然後南北向搭上川木，初步形成了屋簷，然後鋪棧，整個屋頂都鋪好以後，就可以上草泥了，最後是寇瓦。一般是正房四間，一個院子，南方四間，中間一個大門道，根據情況，會在東西側蓋小房子或者是種菜。這樣的房子現在去買的話，五萬可以全款拿下了，不用按揭了。獨享一套院子，種菜養雞美得很。

3.我再且當做是城裡的樓房來回答，樓房顧名思義是商品房子，自己蓋的那還是叫自建房，和上面的情況一樣，只不過是二層小樓建在農村，用的宅基地，無產權。五萬十萬可以買了。城市的房子五萬就要看地段了，現成的放置十來萬一套，五萬首付百分之三四十了，可以拿下的，然後月供還貸就可以，壓力也不大。但是如果是北京的房子基本上就別考慮，第一是限購，沒有條件不達標的不能買房，達標了 首套房子首付百分之三十起，一平方最低三萬，八十平給你算，首付就需要八十多萬，五萬 留著買個推車做小吃先賺錢積累首付吧。

有這樣的夢想是非常好的，勇氣可嘉，有未來有希望，很多企業家都是白手起家，很多企業家也都是高中輟學創業，成功沒有絕對條件，就連傑克·韋爾奇都是一個普通工人家的孩子，最後給美國GE通用電氣公司創造了4000億的資產，期待你的好訊息。

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；

購房協議書正本

房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；

申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

開發商的收款帳號1份。

二、按揭貸款的條件：

年齡 18-65週歲之間，具備完全民事行為能力；

交齊首期購房款；

有穩定合法收入，有還款付息能力；

借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；

所購房屋不在拆遷公告範圍內；

貸款銀行要求的其他條件。

三、按揭貸款的流程：

貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；

稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；

銀行放款，貸款人履行還款責任。

我覺得只有5萬塊何必要買房！房子是拿來住的，現在想房子發財的時代早已經過去，好好賺錢吧，等有了錢隨時都可以買也不遲

如果我身上只有五萬元現金，但又想買房的情況下，廣州周邊的肯定是買不到，那麼我會先去遠一點比如，高明，三水，可以做到你意想的低首付又可以找到自己心儀的房子環境空氣設計都特別好，而且剛開發的樓盤升值也快。！

第一，你買哪裡？看到你問的意思，覺得不會是5萬首付就足夠，否則沒必要問。然後，如果首付差距不太大，這個有操作性；如果首付原本需要50萬，那建議再等等，繼續存錢吧。

對於首付差距大不的情況，可以考慮用5萬元在小城市買一套小房子貸款等待升值，隨後轉手賣掉掙錢，再購買自己想要的房子。

至於怎麼選擇合適的房子出手，可以私聊，但核心本質:必須自己做功課。