對於開店人員來說，選址是何等的重要，一個好點店鋪地址，就已經代表成功了一般，那該如何選址呢

方法/步驟

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開店選址，肯定困擾著很多人，不是說市中心的黃金旺鋪就是適合你店鋪的最佳地理位置，這是要全盤考慮的。

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第一：我們首先考慮好自己的專案，這個專案適合什麼樣的地方，這個專案的主要賣點是什麼。

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第二：考慮好目標人群，你這個產品是適合老人還是年輕人，還是更適合白領，目標人群一定要細分。

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第三：考慮店鋪位置的時候，要考慮到店鋪成本和運營成本，你預計你店的投入多少，每天營業額多少才能盈利。

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第四：綜合對比房租和人工情況下，選擇某個區域的地理位置，但是不要著急選擇，還要觀察人流。

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每天早中晚，你看看此地區的人流，人流早晨什麼樣的人多，中午什麼樣的人多，晚上又是什麼樣，一定要全盤考慮。

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一個店鋪的經營壓力不僅來自於營業額，還來自於居高不下的店鋪成本，也就是房租和人工成本，所以選址必須謹慎。

很多店鋪在裝修時都遇到過以下的困惑：為什麼工期一拖再拖?裝修時要注意的細節那麼多，不是漏掉這一塊。就是漏掉那一塊。為什麼返工三四次。裝修效果仍然達不到預期？如何批次建店呢？要保證建店開店順利、快速和高質。

　　清楚定位，保證裝修效果

　　挖掘品牌核心點，圍繞著這個點，進行有創意的視覺設計和氛圍設計。製造特色和氛圍、突出品牌形象、增強產品的陳列擺放的銷售吸引力。

　　選擇專業裝修商。保證裝修質量

　　嚴格按照審資格、看經驗、評實力三步進行裝修商的嚴格篩選。比較困難的是跨區域店鋪的裝修商，其尋找途徑通常有兩種：請附近同業、裝修風格和質量優良的店鋪介紹其專業裝修施工隊；到裝飾建材市場詢問專業裝修施工隊，包工包料。

　　店面裝修要領

　　(1)外部裝修主要是外觀設計、招牌、櫥窗

　　外觀設計所遵循的原則是：表裡如一，和諧統一。外觀設計與所經營的商品相適應，與周圍環境相協調。既能展現店鋪特色，吸引顧客注意力，又不能太突兀，與周圍環境格格不入。

　　招牌設計的原則是：簡潔、突出。

　　櫥窗的大小、長寬高的設計也有一定的原則，寬和高要遵循黃金定律，兩者之比為1：1.68。櫥窗設計要能反映 商店 及其所經營商品的特色，使顧客過目不忘。

　　(2)內部裝修包括天花板、牆壁、地面

　　天花板的高度取決於賣場的面積，若天花板過高，則 商店 顯得太空曠，商品不豐富。若天花板過低，會有壓抑感。

　　牆壁應該保持整潔與堅固。那種牆面脫落的材料堅決棄之不用。

　　地面最好由耐久、耐髒、耐磨的材料鋪成。還可採用一定圖案的地磚，增加美感。

　　嚴格按照建店流水錶作業，協調並行運作，力克拖拉延遲

　　建店是細活，主要關注細節。所有在裝修中的水、電、佈線以及維修的後期維護都要關注。具體來說就是做好施工圖，明確各種細節。在施工圖中把裝修可能遇到的問題全部考慮到，然後周全制定建店流水錶。

　　流水錶制定後，各部門要嚴格按計劃流水錶進行作業。注意協調各部門和負責人之間的工作。多項任務同步有序進行。提高效率，縮短工期。(開店的準備工作在建店進行到距離開店15天左右就可以同步進行)。

　　緊抓過程質量，嚴格驗收應，力克返工

　　為確保工程質量，在工程完成前。應先對隱蔽工程，如水電專案進行預驗收，因為這些專案在完工後基本上是看不到的，必須在其封閉前進行驗收。

　　合理安排施工時間，應對城管規定限制

　　白天施工進行有聲響專案，晚上施工進行拼裝專案，提高工作效率，避免擾民，地內專案與地外專案可同時進行。

　　選擇獲取店鋪的方式

　　不同規模和資金實力的連鎖門店可根據自身情況，比較成本優劣勢來選擇獲取店鋪的方式。經營不善裝置可以搬走賣掉，但裝潢是搬不走的。對於起步階段的 企業 仍然建議不要投資太大，要充分考慮風險承擔能力，獲取店鋪的方式和裝潢定位以低成本切入比較合適。

　　合同的談判與簽訂

　　籤合同前，先預算綜合考慮產品結構和價格結構，應當在3年內能夠從利潤裡分攤掉首期的裝潢。

　　租金談判時，一般為第三年起每年遞增。幅度約為2％-3％，也有5％的。建議立馬用計算器計算一下。把遞增的金額計算出來，去掉個零頭和房東談。

　　巧用裝潢免租期

　　不管你計劃裝潢成什麼樣，向房東要裝潢免租期，要告訴他你非常重視裝潢需要大動工。讓工程流程提前完成，利用好免租期內的時間來進行開業促銷。這段日子是不收房租的。

　　半成品化

　　準備部分裝修配件，招牌等在加工廠做成半成品備用，減少現場工作量。

　　加強對裝修質量的控制力度

　　(1)收銀機、貨櫃等由總部統一配備，加盟店主要負責地面、牆體、吊頂等裝修。

　　(2)加盟店必須向總部提交裝修商實力評估表和相關證明材料，總部通過後才能進行裝修。

　　(3)總部督導人員加大對加盟店建店開店過程中的驗收檢查力度，避免偷工減料的行為產生。

首先，我們會為加盟商提供選址意見，雪加作為快消品，對於定點人流量要求較高，一般我們會根據場景要求加盟商店面具有一定的人流量水平，針對人流量水平給予不同水平的補貼政策，人流量超過100/h，雪加負責櫃子門頭，封頂25k補貼；而在shopping mall，正店人流量如果超過100/h，雪加負責櫃子門頭，封頂20k補貼。

針對不同的場景，我們會給出不同的建議：對於街鋪店，如果是寫字樓附近的街鋪，雪加會推薦設置於餐飲店旁，因為良好的商業生態在一定程度上對顧客的消費心態有促進作用。

其次白領的辦公場景也是雪加應用的良好優勢。

如果是步行街一類的街鋪，會推薦十字路口點位，除了有更多的人流量外，也能讓品牌有更多曝光的機會。

商超口是人流最大的地方，但反而銷售情況不樂觀，因為超市的消費顧客主要是老年人，並非我們的目標群體。

在裝修方面，我們會為每家加盟店提供裝修補貼與裝修設計風格，但也會尊重每個店家自己的創意想法，給予店家充分的自主裝修權利來表現個人審美。

例如有一家加盟店的店主喜歡潮流單品，對於時尚很有想法，他便結合雪加原本就簡潔有力的裝修風格，將自己的加盟店設計成了一個潮流單品的集合店。在店內的產品中，雪加電子煙佔據了一半以上，其他則是一些潮牌音響、耳機。兩者相輔相成，營造了一種整體感，更加凸顯了品牌的年輕化的氣質。