一，商鋪，是否還有投資價值？

無論是在幾線城市，很關鍵的問題是需要思考，商鋪是否還有投資價值。根據最近幾年的情況，很多一線大城市的商鋪，已經很難出租，租金也是不斷下滑。並且，現在的房地產市場是，寫字樓和商鋪的銷售價格，沒有上漲，而是住宅商品房的價格持續上漲，房地產市場已經出現明顯分化。

二，五線城市，商鋪根本沒有投資價值！

大家都知道，現在房價沒有下跌的城市，只有一線城市和二線核心城市，很多三線和四線城市的房價已經開始下跌，更何況五線城市的房價，一定是在下跌的途中。五線城市的人口數量不多，剛性購買的需求一般，並且五線城市的商業氛圍和環境很差，商鋪根本沒有任何的投資價值。

天下沒有做不成的生意，只有做不好的生意。門面房只要經營理念如何市場需求，也回有很好的投資回報的。主要有以下幾點可以參考：

首先要看地段。客流量大的區域的門面房會有很好的投資價值，雖然價格會高一些，但是入住率高，空置期短。

其次要看租售比，如果租金超過月供，投資風險即為零。門臉房的價格升值也是投資收益的一部分。

第三，如果有一定的市場敏感度，自己也可以創業，如社群超市，快遞驛站，小飯館等，由於是自己的門面房，由於資金壓力小，可以更從容的度過前期的過渡期，有足夠的時間去積累良好的口碑和知名度，直到進入持續穩定的盈利收穫期。

雖然現在隨著網際網路電子商務的崛起和普及，對實體店面有衝擊，但是，很多市場需求都有不可替代性。所以門面房還是有投資價值的，但是價格炒的過高的門面房，還是有投資風險的，需要根據當地的實際情況去評估，去分析，不要人云亦云。

價值真的很少，現在大環境在那邊，實體經濟，確實不行。皮之不存毛將焉附，商家賺不到錢，你到哪裡收租？更別說是5線城市，人口流出，沒有產業聚集。門店基本沒生意，你可以自己走訪一下看看，問問周邊開店的人賺了多少錢？

現在各種網購，搞的火熱，直播帶貨異常火爆。其中有個無法忽視的原因就是，網購直播帶貨的價格比門店便宜，門店和網購競爭就像土炮和正規軍競爭差不多。現在門店很有點雞肋，不建議買門店。也有一些門店是賺錢的，但是絕對是少數。更別說門店交易的稅費奇高無比，買了再賣很難。

五線城市，有投資價值的很少，可以選擇大品牌帶學校和商業體的標杆專案，這種會有一定價值。其它樓盤單純自住也是可以考慮，投資方面的收益不大。

目前全國各地都在發展大都市經濟圈，經濟越強實力越大，吸引的企業和就業也會更多。這樣就會形成一個虹吸效應，目前全國比較有名的經濟圈有京津冀城市圈以及長三角和珠三角經濟圈，這裡的經濟實力，城市發展企業就業等各方面都要優於全國很多地方，人口也在往這些地方遷移。

因為任何人都有追尋更好的生活條件的權利，包括教育 醫療 就業 交通等各方面也是很多城市所不能比擬的，這也就形成了這個城市的綜合競爭力，競爭力越強房價越高，價格走勢也會更為堅挺，從而房產收益更大。

而五線城市這些很多都不具備，它所具備的更多的是大家心中故鄉的情懷，透過本質才能看到事實，這也是大家所說的儘量不要在五線城市買房的一個具體原因。

現在還有聽磚家的？財富只在少部分人手裡抓著，投資做什麼相信身邊都缺不了跟你說：“不行“的人首先不要去指責他們，他們也是出於好心怕你賠。

你想投資門面，你必須去實地考察，你必須對城市未來規劃有個初步認識，比如說，你調查到解放一路要規劃一所中醫院，那你說這邊的門面投資有沒有價值，若是調查到實驗一中要搬遷，那你說目前中學跟前的門面，你還會不會買？相信誰都有答案。

最後說一句，投資風險與財富並存，做千里眼順風耳，做好基本功再行動！

不一定的

關鍵還是看商鋪的地段，哪怕是鄉鎮，只要位置夠核心，價格符合當地水平，還是值得買的。你可以算下租金回報率，一般5個點左右也不錯了，15到16年回本，這種商鋪還是值得買的。一鋪養三代，這句老話還是有道理的，只是買之前需要多看多對比多圈多算下賬。

我是在一個在小城鎮上開店的實體店主。我不同意所謂的五線城市門面沒有投資價值。

有很多產業特色小城鎮由於某些產業突出工業很發達，外來人口很多。這種城市的商鋪的投資價值往往很大，租金回報率很高。

我所在的鎮上是一個傢俱工業強鎮，我原來商鋪的房東原來是開傢俱廠的。十多年前在鎮上花200萬買了6個門臉，現在每年收租70多萬。

小城市往往商業比較集中，如果在商業區能投資商鋪往往會獲得比較好的收益。而小城市商鋪的價格往往又比大城市便宜很多，但在小城市選擇商鋪一定要選擇有產業基礎的城市，這樣能保障這個城市有持續發展的動力。

當然一定要注意地段。小城市選擇商鋪盡將離商業中心近的商鋪或者大型社群底商。

近些年來想要進入醫療行業，走上中醫創業這條路的人還是不少的，但是往往沒有一個明確的規劃，難以有比較好的效果。有些猶猶豫豫大半年還是沒敢真正動手去開一家屬於自己的中醫館，有些開了自己的中醫館之後，發現原來這個經營的過程中有那麼多事情需要處理，弄的心力交瘁，不但收入沒有提高，反而隨時都有倒閉的可能。

現在北京同世堂給你提供一條發展道路，要知道每個行業都不是那麼容易的，尤其是醫療行業關乎著人們的身體健康，各種檢查更是數不勝數，經營難度要遠遠大於一般常見行業。那麼我們應該如何在中醫行業中顯露身手呢?

首先一家中醫館要有名，現在想要依靠時間來慢慢打出名聲的方式已經不適合了，而是要快速的打出名聲，然後用實力來證明自己與名氣相符，這個環節做好了可以頂的上一到兩年的運營宣傳效果。

那麼這個名怎麼獲得呢?兩個辦法，要麼有真正的知名專家坐鎮，可以吸引大批慕名而來的患者;要麼就加入一家如北京同世堂這樣的連鎖品牌，透過品牌來帶動知名度。

當然僅僅是名並不夠，讓患者信任，最重要的還是實力，要麼你要有高超的治病水平，要麼有獨特的治病秘方，可以針對性的治療某些疾病有特效。這些如果你加入北京同世堂自然也就可以獲得共享。

還有就是管理運營，很多醫生只會治療，根本不懂管理，這是不行的，因為各種費用、問題，會讓你根本沒時間去好好看病，只有學會管理，才能更有效的經營自己的中醫館。

當這些條件都滿足了，自然就能開一家不錯的中醫館出來，至於如何開一家高階的中醫館，就需要與北京同世堂合作走出特色道路了。

:�}d�