不要用一個動詞來形容你的舉動，對就是創業，你其實不用問別人，你自己都可以確定是否可以創業，首先你要問別人問題儘量把事情描述清楚，地方綜合體也要配合地方政府的整體規劃和經濟發展思路，甚至省和國家的發展思路，做順勢別去做逆勢，你不是馬雲，中國也只有一個馬雲，別拿特例當普遍規律。舉個你瞭解的兩個例子，2002年認識一幫安徽人他們不炒房他們炒商鋪，北京出現一個新樓盤他們肯定集體去將小區底商盤下，籤一個10年的合同，其實15年之前的北京也很荒涼的，尤其是新建小區，你會很奇怪，這些人怎麼想的，但是人家就是能掙到錢。因為北京那個時候正在大規模的建設攤大餅，擴大整個城市的規模膨脹，人口瘋狂進入，尤其是02開始的取消戶籍限制，房子和車子的購買量瘋了。所以人家就是敢於先租下，然後最多2-3年後整個區域配套完善了，人流和客流也開始漲起來了，然後轉手一賣，基本上能加價一到兩倍的年租金，是不是沒有任何風險。另外一個例子是天津，當初環渤海經濟圈提出來那個時候我相信大家和我一樣認為天津就是中國的底特律而是規模翻個倍，整個天津的房子開始起飛，然後很多人因為可以動用的閒散資金不足50萬所以只好放棄北京去天津投資，一幫身邊人當時都相信房價可以漲到比肩北京房價，於是不趕緊出手，後來突然因為環保政策出臺天津始料不及，整體發展開始被涼著了。其次就是你的本錢多少，你的優劣勢都是什麼？這個你不說，誰能給你建議？你有從業經歷而且是一個行業老炮，我相信你不會問別人，估計你是原來行業有點閒錢，恰好家的旁邊出現了綜合體，你覺得合適可以投，所以想問問，但是又怕別人搶了先，所以具體位置和建築情況也不敢說。你先明確你是投資炒房還是經商自用，如果是投資炒房，那你需考慮的是短期有沒有價格上漲的幅度的可能，那你就要考察該地區的常駐人口和城鎮人口，以及當地經濟情況，如果當地沒有什麼大型的綜合體和傳統優質商圈，那你完全可以的呀，畢竟人都是愛聚集起來消費的。如果你是經商，那就看你的具體的專案了，附近有沒有大規模的住宅小區和集中辦公區域甚至新區、開發區等人流資金流聚集地區，如果有那你就可以現在進入等待形成消費習慣了，創出品牌效應。

現如今，關於投資商鋪的話題炒的越來越熱。很多網友都在問“是否要選擇商鋪投資？”“投資商鋪需要注意一些什麼問題？”“現在的投資前景怎麼樣？”等等一些列的問題....

鑑於大家都有這種疑問，今天我們就整理出大家最關心的一些問題以及答案。

為什麼越來越多的人喜歡投資商鋪？

1、較低的存款利率會導致貨幣縮水貶值。由於存款利率長期保持較低，貨幣縮水貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有透過購買固定資產來實現保值、增值。

2、而購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多比較優勢。與投資黃金珠寶相比，一則是大眾購買商鋪、公寓時都能鑑別房產的好壞，而購買黃金難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心。

3、股票市場變數較大，且勞神費力。投資商鋪可坐享其資產帶來的獲益，日常生活、工作不受影響。

4、商鋪屬於耐久商品。商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉為商業地產。

5、房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價。因為房地產行業是實現“十一五”規劃目標的重要前提，是中國經濟的支柱產業。

6、房價上漲是中國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的。從98年住房改革開始到現在，短短十年時間要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內資、外資介入，放大了房產需求。

7、政策調控冀望樓市健康穩定發展。政府每一次出臺調控政策都是希望樓市健康發展，穩定購房者，而中國高速發展的經濟也強力支援中國樓市健康穩定發展。

8、政府鼓勵重視房地產業。房地產市場的穩定能夠為地方政府帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的GDP貢獻巨大，更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設。

投資商鋪有哪些好處？

1、不折舊：住宅一般住5－10之後房子就會折舊貶值。而商鋪往往是越舊越值錢，商鋪講究的是地段、人氣、回報價值的體現，所以舊不是問題，旺就行。

2、不裝修：住宅一般2－3年就得裝修翻新一次。商鋪一般都是租戶來裝 修，解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。

3、不憂租：商鋪只要有商業價值就不愁租，同時看鋪又不影響到租戶，非常輕鬆方便。而且不用為傢俱電器的事煩心，空空的一無所有比較好。

4、投資回報高：商鋪買的就是一個投資賺錢，不象住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是穩賺不虧的買賣。

由於商鋪不容易受市場行情的影響，即使房地產市場不好的時候，商鋪也總能擁有一席之地，因為人們的生活離不開“衣、食、住、行”，而商鋪恰恰在生活中給人們提供所需要物品的場所。

投資商鋪有哪幾種類型？

1、產權式商鋪：產權式商鋪投資相對較小，無須參與經營管理，收益穩定，因為降低了置業門檻而吸引了更多中小投資者。目前比較新穎的商鋪銀行也屬於虛擬產權商鋪。這一型別的商鋪可以使發展商在短期內套現、回籠資金，風險在於經營管理者是否具有長期、穩定經營的能力，因此選好有實力的開發商是關鍵。

2、經營式商鋪：經營式商鋪的選擇要綜合考慮經營狀況和物業的利潤，受所在區域、經營租金、業者經營水平、消費人流量等因素的影響，其中區域效應決定租金，人流量又決定區域效應。業態是關鍵因素，投資者的經營管理能力和經驗也很重要。

如何選擇合適的商鋪

選準好投資商鋪的地段、價位、時機，充分把握相關政策、瞭解周邊的配套和設施變遷，是投資者不容忽視的課題。投資專家認為，商鋪投資能否成功，取決於四個要素，一地段，二交通，三位置，四管理模式

1、首先是地段。地段是決定商鋪價值性的關鍵。處於差不多的位置，但能看到明顯標識的商場才更有競爭力，消費者便於聚集，形成一定的消費磁場，中關村E世界、海龍、鼎好等專案組成了商貿核心的雛形。

2、其次是交通。商業設施的選址必須是交通可達性較好的地點。在商業的追求較大貨物銷售範圍的原則下，選址應使交通費用達到最小。

3、商鋪的具體位置。一層的商鋪價值性永遠較高，售價和租價都隨樓層的不同有很大的差別。比較而言，普通投資者選擇三、四層的商鋪投資風險較小，回報可觀。

4、商場的經營管理方式。包括聘請的管理公司、營業時間、服務意識等，市場的運作方式一定要與消費需求相吻合。

以上就是是近期以來網友們最關心的極大問題合集，當然除了上述所講到的幾點，還有更多的事情需要我們去了解，畢竟在競爭壓力如此大的當下，投資商鋪也需要更多的專業分析。所以後期我們還會不定期去更新當下大家所關心的相關問題。敬請關注！