之前也碰到這種情況，您現在交了定金，後面不買，確實是您的違約了。 但是沒有簽有協議什麼的，可以諮詢一下律師這種有沒有效。

沒有籤認購書就不存在違約，簽了認購書一般知名開發商都不會給退訂金，這邊可以先找開發商協商，過後再去諮詢一下律師。買房子一定記住，能先交誠意金就別急著交定金，誠意金是可以退的，但是定金就不一定能退給你。

1、買房交的定金分兩種:（訂金）這個訂金是可以退的，而（定金）法律上是不退的。

2、如果開發商的房子是五證齊全的你們寫的定金是不能退的，但是如果開發商的證件不全你們您就可以找開發商退錢的，如果不退可以找房管部門是能退的。

關於買房定金不退怎麼辦的問題，根據相關規定，退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以透過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也透過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。 另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。 從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付後在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如果對方手續不齊全，你可以找政府部門投訴；如果是正常收定，那你只能找熟人、找領導特殊申請了，打官司是打不贏的。

還有一個方法，你和發展商說找其它人來買房，以轉讓形式轉讓定金，就是給更名一次。