不是本地戶口，建議你別買宅基地，買房就好了。因為宅基地只有本地戶口才能享有權利。

如果是商業開發的宅基地，就另當別論。

應邀回答問題:在鎮上買宅基地要經過村街委員會批准才能購買。但是購買房子宅基地不能辦證，所以買舊民房翻新也是要審批。

您好！對發問做以下解讀，歡迎互動交流。

一， 這位網友，中國農村實行“一戶一宅”，這是執行多年的基本政策。

公民，不論是本地戶，外地戶，沒有對宅地可以自由買賣的權力，這位網友想好了。

宅地所有權姓公，不姓私，試問，權屬姓公，你買了，日後就是麻煩，給自個挖坑，到時“賠了夫人又損兵”。

由上簡析，請這位網友三思，慎行，法律紅線碰不得，別去惹事，萬一攤上事，裡外不是好。

供你參考，交流。

謝邀請。農村的宅基地是集體組織所有，從法律角度上說是不可以自由買賣的。農民個人只是擁有使用權。假如要在鎮上買宅基地必須要透過所在的村民小組、村集體組織同意且必須由鄉縝政府稽核審批完成。這是一個複雜過程。個人認為，在此過程中應注意以下幾個方面的問題。一、核實宅基的使用權是集體的還是個人的，且是否有土地使用證；二宅基地是否是在鄉鎮的宅基規劃範圍內，面積是否符合國家有關農村人每戶建築面積的規定；三、核實所買宅基地四周邊界是否存在爭議問題。

農村的宅基地俱體有三種性質，會造成三種不同的情況。一，屬於村中集體用地，使用權在村集體，不在個人。二，已將村的集體土地分配給村民個人，土地歸個人所有，由個人自行使用。三，村民出資向村集體或村民購買下來的土地，也歸個人所有使用。以上三種情況都是合法的，但外人（不是本村人）買村民的土地是違法的，有一定的風險，但該買賣沒有損害他人，因此，大有人在。首先你買地計劃立即建房或者以後再建呢？這兩事都有區別，1，簽定宅基地轉讓合同，2，付款透過銀行轉帳到賣方帳戶並註明為付土地款，由賣方出具收據，寫明款已收清。3，建泥牆將所買的土地圍起來，造一坐簡單平房，通水電。4，請四鄰吃個飯，每人封個紅包，讓四鄰做個買地證人，在合同上籤個名字，按手印。如果是立即建房，可以與賣方約定，按期付土地款，即一邊建房一邊付款，樓房建好，款付清。上述是民間買賣的一般手續程式，即將該買賣公佈於眾。合情合理，公公道道，不再爭執。

這個問題很簡單，如果你買的宅基地是政府（村管所）集體規化的，那肯定沒事，放心的建設。如果你是跟私人買賣宅基地，國家是不允許的，即便當地政府不管你，只要有人舉報，返水的話，對你的損失也很大，也可能觸犯法律。以上是我的見解。

關於農村宅基地，例如，丟失了農村宅基地證，可以去房屋管理部門申請補辦。具體的補辦流程如下：　　1、先登報宣告將原《房屋所有權證》作廢，登報後張貼公告徵求異議;　　2、10日後如無異議由房主申請所屬鎮的規劃建設管理站的工作人員到實地測量;　　3、房屋所有權人提供身份證、戶口薄影印件、登記宣告作廢報紙原件、村委證明等相關材料;　　4、申請重新辦理《房屋所有權證》。　　在補辦農村宅基證時，具體應該如何辦理請到所屬鎮規劃建設管理站諮詢。　　農村房產證補辦的費用是多少?　　農村房產證補償的費用不多，分為三個部分：　　1、申請遺失登記不收費;　　2、補辦房產證交納房屋所有權證工本費10元/本，檔案費10元/份;　　3、登報費用。登報費用具體需要諮詢報社。　

如果你是城市戶口的話，這是不合法的，城市戶口不能在農村購買宅基地建房。根據國家規定宅基地使用權不能單獨轉讓。

依據《憲法》第十條之規定：

城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

《土地管理法》第六十三條之規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且宅基地使用權具有人身屬性，非本集體經濟組織成員無法取得。

如果你想要獲得宅基地使用權，只有兩種辦法：一是符合宅基地申請條件，向集體申請分配宅基地；第二是透過購買宅基地住房獲得宅基地使用權，而且想要透過購買獲得宅基地使用權，必須滿足以下幾個條件：

　　(1)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員；

　　(2)轉讓行為須徵得集體經濟組織同意；

　　(3)宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一併轉讓；

　　(4)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；

　　這幾個條件都是缺一不可的。

宅基地是不能賣的，除非你是鎮上那個區域的人，戶口也在那裡，買了也是白買！

如果鎮上的地方是建議用地，商業的，可以買賣，做好相關方面的登記手續就行了，

不是集體的村民，買賣宅基地是不符合法律規定的，即使與村民交易，購買了宅基地，之後發生糾紛也是不受法律保護的。

關於土地的性質和土地的使用權，中國法律實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。關於集體土地的使用權，法律規定：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。宅基地屬於集體土地，因此只有集體成員資格，才能享受到使用權。

具體到宅基地問題，《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。這是為了保障農村的基本生存資料，從這一點可以也看出來宅基地是不允許買賣的。除此之外，法律還規定：農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。