這個時代，渠道無處不在，資訊觸點實在太多，很多業主買完房，竟想不起來最初是在哪裡看到這個樓盤的。

可以說說開發商是透過什麼途徑找到你們的。我懶得碼字，而且分類實在太麻煩，就做個思維導圖隨便看看吧(下方）

開發商的拓客方式千千萬，這只是其中幾類，還有很多你想不到的。

如果你真心想買房，但又不知道怎麼下手，可以給你幾個建議：

1、媒體搜尋。

可以找一下安居客、房天下這類媒體。或者當地有做的好的小程式。這類媒體一般做的比較大，開發商願意合租，有什麼資訊都往上掛，所以資訊也比較全面。

一般這種媒體還會有網路樓盤地圖，可以根據你想買的區域，選擇合適的專案，然後針對性的諮詢。如下面這個安居客的樓盤地圖。

如果你害羞不想踏出去看售樓處，很多樓盤詳情頁也有VR看房，也可以先逛逛，看看哪個心動。不過，最終還是要去售樓處實地看的，網上的資訊不會像售場給你介紹的那麼詳盡。

2、中介帶看

不要以為中介只是賣二手房的，現在很多樓盤都會跟中介合作，因為中介的渠道多，而且客戶意向度高，所以開發商樂於合作。可以找幾家靠譜的中介公司，如貝殼、我愛我家等。讓中介小哥/小妹帶你看看樓盤，有些人還能給你一點專業的意見。

不過中介帶看也有弊端。一些網紅盤，好賣的樓盤是不可能跟中介合作的，所以不會花沒必要的營銷費便宜中介，所以中介也不會什麼樓盤都帶你去看，只會帶你看他們有合作的，成交有提成拿的樓盤。現在中介也魚龍混雜，門檻超低，很多帶看的中介也是隻剛接觸這個行業，能不能遇上靠譜的人也要看運氣。找大中介公司只能保證你不會被小中介騙。

另外，一般跟中介合作的樓盤，成交的佣金都是開發商出營銷費給他們的，倒不用擔心你多付中介費。

3、朋友推薦

如果身邊有朋友親戚買了哪個樓盤，不妨跟他們去看看。至少有個伴，朋友還能賺點老帶新的獎勵。不過靠譜的朋友，是不應該強迫你買哪裡或者不買哪裡，畢竟在華人的眼裡，買房還是大事，那些能幫你做決定的朋友，都是損友，最終還要你自己判斷。

4、留意身邊的房產資訊

就像我最開始說的，現在資訊觸點太多了，你只要留意了，肯定能看到房產廣告的，多留心多看，慢慢積累地產常識和資訊，最終你回過頭看我這些說的，會發現這都很easy。

我是一名有著六年從業經驗的房產經紀人，今天來跟你說一下，可以透過什麼渠道買房：

我們一般把買房的渠道分為線上和線下：

第一種：線上渠道

第 1 種的話就是線上，而線上的話就是透過網際網路的形式啊來獲取客戶，那麼我給你舉一下例子，線上有哪些渠道：

中介門店，直接去中介公司的門店就可以社群開發，部分經紀人會在小區門口等待客戶諮詢發傳單親戚朋友或者老客戶轉介紹陌生拜訪等結語：

最後總結一下，其實買房的話透過什麼渠道並不重要，重要的是你要找到一個靠譜的經紀人和一家靠譜的中介公司，來幫你從看房一直到交房整個流程，把專業的事情交給專業的人來做，這樣你自己也才放心。

首先需要明確自己買房的定位是什麼？比如我買第一套房的定位別的不考慮，只考慮交通便利和帶花園，所以在自己心儀的地段找三家大型本地中介連鎖店，基本把一個區就覆蓋了，因為是連鎖店，房源都是通的，所以沒有必要再找太多中介，第一套是透過中介成交

自己心儀的房子渠道我覺得就兩種，一是中介介紹，二是自己在目標區域裡轉，要知道我買房的時候，每天步行數沒有低於兩萬步的。

針對你們買房透過什麼渠道瞭解到自己喜歡的房子這個問題，我的觀點如下：

第一，我認為買房常規的渠道主要有以下幾個：

A，當地新聞、網路，報紙等媒體釋出樓盤開盤銷售資訊。

B，透過全國性的賣房專業網站。比如說房天下，我房網，焦點房網，新浪樂居等全國知名的房產銷售平臺網站。然後在登入主頁，切換到你所在的城市，選單欄點“新房”，下面就會祥細列出你所在的城市己開盤，所有新樓盤祥細資訊。

C，透過房地產行業從業的朋友，瞭解當地樓市新開盤情況。

D，自己有空利用週末的時間，到自己目標的購房區域樓盤進行踩盤。

第二，為了少做無用功，根據自己的財力及各方面需求，儘快的鎖定目標樓盤。一般透過網路，詳細的瞭解各個樓盤具體情況，給合自己情況進行匹配，然後選出兩三個樓盤，利用業餘時間進行踩盤，最終確定一個。

第三，我對自己喜歡的房子定義，品牌開發商開發的樓盤，小區園林環境設計優美，戶型設計科學，佈局合理，南北通透，採光良好，得房率中等偏上，生活配套完善，地段升值空間可期。

有網路、電話，還有街霸，現在一手的很多代理公司都有做，可以找代理公司，一手的，而且是免傭，而且服務都很周到，一流程包括你看房專車接送，你買了房貸了款，交了房驗房到入住代理公司都會全程跟進

通常買房大致是這樣的：計劃買房—收集資訊—篩選資訊—實地看房—綜合評估—敲定樓盤—簽約購買—辦理按揭或全款—交房入駐。

那麼，從什麼渠道獲得有用的樓盤資訊就是重要的一環，收集資訊然後看房也是非常辛苦的事情，多看看，多對比，最終才能找到合適自己的房屋。通常情況，目前主要有以下幾種渠道：

1、網路平臺：隨著網際網路的發展，人們獲得資訊大都來自於網路（PC和移動端），各個行業都有專屬的資訊平臺，房產也如此。比如：58同城、安居客、貝殼找房等全國性的房產資訊平臺；微信群、朋友圈；本地房產諮詢資訊平臺；房產公司樓盤自建資訊平臺；線上房交會、一些直播平臺等等，有很多、很豐富的網上房產資訊諮詢平臺供你選擇。從這些渠道可以初步選擇出適合自己的一些樓盤房源資訊，然後去實地現場瞭解具體樓盤情況。

2、現場平臺：房地產是不動產，是大宗商品，還需要去現場實地考察和體驗。各專案售樓部、城市展廳、渠道公司和二手房門店、各路口派單員、朋友和售房員介紹、線下房交會、專案推介會等等，也可以比較全面的獲得主要樓盤的資訊。

綜上所述，不管那種渠道的資訊，我們都要保持冷靜理智，在充分了解樓盤後再決定是否購買，不要頭腦發熱衝動做出決定，否則沒有後悔藥。為了能節約時間和精力，較快找到合適的房源，建議先了解自己需求和評估自身經濟條件，確定大致的購買區域，有針對性的透過各渠道找尋合適的樓盤房源。

買新房先去買房子的城市的城市規劃局看未來十年城市規劃，平衡投資和自住，找到合適的區塊，再用房產app看在售小區，然後用百度地圖的街景，看附近環境，最後選實誠 專業的新房銷售看房子，同時找三個人瞭解，多交流，多瞭解負面資訊，比如周邊有建垃圾坑 在知道的情況下 能接受可以買， 買房就是這個流程，實地看房，只花了一天就定的下來了。

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