回覆列表
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1 # 丫頭苗苗的農村事
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2 # 農家偉子
土地和房子一直都是老百姓最關心的，一個就是為了你子孫後代在農村有個家，另一個就是解決你的生存問題。現在的很多年輕人都去外面打工了，就會選擇把地轉出去，會得到一筆收入，
這個土地退出，國家不會強迫你很多人都是為了長遠打算不願意退，但是有些就是急著退，急於變現，可以選擇退出，就看你自己怎麼考慮的？如果不退出的話，就有那個土地經營權不過這個要去辦理，你就是不去辦理有人願意種你的地的，你可以承包出去，
只要在老家有房子，地都無所謂，現在種地的年輕人很少了，現在掙錢的門路比較多，基本上常年在外，地種的少了也沒什麼用，不過往後發展新農村，這是個趨勢。
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3 # 堯哥的生活遊記
我會選擇800元/年，800元每一年和5萬元一畝都是現在的價格，我們都知道土地越來越少，也就是說土地會越來越值錢，現在你要是拿了5萬一畝，以後土地漲價，你就會眼巴巴，後悔莫及，除非你現在急著需要這五萬塊錢救命。如果你暫時不需要這筆錢，選擇800元每一年，以後就有話語權，說不定兩年三年就漲到了五萬，十萬。錢是越來越不值錢，土地才會越來越升值。而且為了自己的子孫後代也應該留土地，留下錢錢始終會花完，只有土地一直都在。
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4 # 烏托邦閒拍
我會選擇800元/年，800元每一年和5萬元一畝都是現在的價格，我們都知道土地越來越少，也就是說土地會越來越值錢，現在你要是拿了5萬一畝，以後土地漲價，你就會眼巴巴，後悔莫及，除非你現在急著需要這五萬塊錢救命。如果你暫時不需要這筆錢，選擇800元每一年，以後就有話語權，說不定兩年三年就漲到了五萬，十萬。錢是越來越不值錢，土地才會越來越升值。而且為了自己的子孫後代也應該留土地，留下錢錢始終會花完，只有土地一直都在。
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5 # 手機使用者54744545690
如果必須二選一？
有在農村生活經歷的人會選一，
選二？變數太大(過個幾年錢沒有了，地也收不回來，主動權在別人)
首先說明這個農村農民退地的問題，其實在當前是非常普遍的。實際上確實存在兩種補償方式，5萬/畝和800元/年。
之所以有這個問題產生根源還是在於城鎮化建設程序的加快，這裡把農民轉化為市民，土地變廠房，也是致富的一種快速途徑。
好處很多，一方面除了可以有效的集中土地資源上專案，也可以改善居住條件以及提高村民收入。當前城鎮化建設主要考慮兩類問題：房屋和戶口，土地使用權問題。房屋可以購買集中居住點或者安居示範點房屋甚至可以進城。但土地使用權問題確是核心問題，也是難點。
兩種方式看似簡單，但背後還是有區別的。第一種5萬元每畝買斷土地使用權，以後經營和自己在於關係。而有償轉讓800一畝，至少在名義上還有承包土地的權益。就是放棄土地的使用權或者是經營權，每畝土地給予5萬元的補償，而有的每畝地每年給800元的補助，這兩種方式如果必須選擇的一種方式的話。
個人覺得選擇5萬比較好，理由有兩個：
第一：5萬塊還是挺多的，可以直接改善生活。當前農村房屋拆遷補償款較少，350平每米的比較普遍，總體買房還需要補貼3-5萬，所以這5萬就很值錢了，而且一次性撥款到手可直接節省60年。人生有幾個60年，估計很多中年人等不到那麼久。
第二：隨著物價的上漲，未來800元可能會越來越不值錢。當然也有可能會提高，但土地利用率不提高，附加值和補償款估計也提高不了多少。
目前正在試點的土地分紅模式正在流行。
也有例外的比如自己所在的村被列入試點了，村民可以以土地入股模式。或者被規劃為旅遊景點，民俗村，或者開辦村鎮企業了都可能帶來更高收益，那麼年底時可以參與股份分紅，800元每畝就很值得選擇了。細水長流這一點是非常可觀的。
當然到底怎麼選擇，還需要本人來決定，他人意見只供參考。總之一句話：隨著蘇北五市放開戶籍制度，不想宿遷可以去徐州生活，已退地條件符合的情況下，也可以在申請其他區域的承包土地。