1.戶型沒有區分承重結構，給的建議有限

2.不知道您提的三分離，是因為確實知道什麼是三分離需要它，還是隻是追個潮流，您家三個衛生間，三口之家，基本上用不上三分離。真正的三分離是日本常用的一種衛生間方式，因為日本的衛生間集中在一處，為了方便一家人使用，多采用這種形式。三分離，三個功能區完全獨立開，是極其浪費面積的，主臥的衛生間要保留三分離勢必要借用其他房間的空間，很不划算。

傳統日式的半四分離的結構。

以上。

你好！首先這個戶型整體佈局還不錯。只是需要做小的改動就可以得到比較舒適的空間。

1.客廳部分：可以將原來的書房和沙發空間對調。建議書房有玻璃隔斷，確保與客廳的動靜分離，可以兼做會客室。

2.主臥：可以將主臥和客廳的內凹部分拉平。讓客廳空間更方正。且此部分空間可以用於拓展衣帽間的空間。

3.兒童房放在主臥旁邊的房間，離客衛進的房間給老人使用，便於老人生活所需。也更安靜。

4.餐廳部分如果喜歡西餐可以考慮中西式廚房，空間足夠滿足調整需要。

這個戶型開間尺寸比較奢侈，就算是需要改動也不難。只是戶型資訊不全，所以，還是找設計師上門測量，詳細溝通，再做裝修設計吧！

看得出來，買這套房子的業主，不僅經濟條件比較好，而且對生活品質的追求也比較高。