首先：出租土地不是小事，而且租期是30年，你們最好找個專業律師諮詢一下。租期期間沒有什麼事最好，假如有糾紛 合同寫的又不夠完善，這樣會很麻煩的。所以合同內容很重要！

其次：租期30年，個人認為時間有點長。現在農村發展這麼快，萬一過幾年你們村要開發。而剛好你的地又在開發區域之內，這個問題就複雜了！

單論農村租憑莊家地來講，合同寫的比較清楚了，只要認同價格及後期個人確實也願意把地繼續租出去滿30年，便沒什麼可爭議的了。

這期間除了租金沒說明是一次性付清30年，還是按每年進行支付或一次性支付5年的。

同時乙方單方面在30年內是不可以毀約的，但甲方卻有權，這具體由甲方單方毀約，沒有寫明按照毀約結算的具體明細。如果按以往農村租地的形式，頂多就是進行最後一年的完整支付，然後恢復土地，不會進行其它賠償。你這個可以具體諮詢一下村裡。有沒有這塊的細則。

這方面我還是比較清楚的。我們今年剛好出租田地，所以這些還是知道點，今年十月份我們村開始重新分田，因為有新增人口跟去世的，所以我們村每五年分一次，今年剛好重新分配！我們這是把田直接承包給人家種藕的，每年每畝田900左右，一年一次結賬，每年年底，也就是年前。我們這邊合同是直接生產隊跟人家承包大戶籤合同，每年的錢都是承包大戶給生產隊，生產隊給到每個村，由每個村的對長分發，扣除上繳費，每畝地還有國家補貼，所以還是很划算的，聽說明年開始，直接打上卡，我們可以直接從卡里取錢了！這是我家這邊的情況。謝謝！

非常感謝提供回答這個問題的機會

首先合同內容有些條款有問題：

1，用於禽畜養殖，還要建設設施農業，這一條在以前是不合法的，而且還要你保證甲方的用途。一定不能硬化是違法行為。

2，不知道你家的土地本身的性質，是基本農田，還是一般農田，還是？

3，最好由村委會見證。

4，租金怎麼付？

5，如果由於甲方問題退租或者租期滿，土地需要恢復原狀。

當然如果第一條不成立，就沒有後面的問題了。請諮詢當地農業農村局，或者當地法律援助。然後再簽訂合同。