為業主提供一個安全、舒適、便捷、節能、高效的生活和工作環境，已成為廣大業主的一致要求，只有設計完整的小區智慧化，才能建成先進的智慧建築。智慧建築目前已成為小區智慧化發展的必然趨勢。小區的智慧化系統從簡單的樓宇對講系統逐步發展到綜合佈線、計算機網路、小區公共安防系統、小區裝置管理自動化系統以及物業管理系統，從單一的系統發展到多個智慧化統並且要求各個系統要形成有機的整體，進行系統整合：

智慧小區雲平臺

透過採集對接小區的多維感知資料，構建基於雲平臺和大資料技術的智慧小區系統平臺，實現“一張網，一個平臺，一套資料，N種應用。”智慧小區，是連線家庭、連線業主的最後一公里。

人臉識別門禁

當大家還在驚訝於手機的人臉識別解鎖時，融信智慧小區已開啟刷臉開門模式,人臉識別所具備的非接觸性、便捷、可擴充套件性等應用優勢,可以有效阻止閒雜人員進入小區，對小區進行封閉式管理。有效改善小區安保情況，減少安全隱患。安全科學的人臉識別門禁系統可以提高物業的檔次,我們的臉成為訪問各類裝置的一把鑰匙。即使你忘記小區密碼、遺失門禁卡、弄丟鑰匙，都沒關係，你的臉將會為你開啟一道又一道的門。人臉識別門禁系統，結合人臉識別、人臉對比、物聯網等技術實現身份交叉驗證，協助社群管理人員精確使用者身份，由於人臉的直觀性和不易被複制的特性，人臉識別門禁系統可以有效阻攔陌生人隨意進出社群，儘可能降低社群安全事故發生的頻率，強化社群安防體系。與二維碼\IC卡\遠端開門等功能相結合，使門禁系統應用上更加智慧便捷。大大節省社群人員管理成本。

雲平臺智慧車牌識別系統

幫助物業與車主解決停車問題的困擾，該系統整合車輛進出管理、收費管理、 語音提示等多種實用技術，車輛資訊直接上傳雲平臺，資料無法更改，提供多種自助繳費服務，資金直達物業賬號 ，實時生成財務報表，隨時隨地查賬等功能，有效地封堵收費漏洞，從而提高停車服務質量和智慧化管理水平，提升車主停車體驗，降低了物業成本，增加收益。

在社群建設中廣泛部署智慧車牌識別系統及停車雲管理平臺，實現社群出入口的車輛資料自動智慧化的感知、識別和匯聚，並在物聯網完成社群停車雲平臺構建，高效提升停車資源的精準掌握和統籌管理能力。透過‘物聯網+雲平臺’智慧資料系統進行資料共享，針對海量過車資料的實時結構化精準分析，快速完成車輛真實身份核實，車輛嫌疑資訊的核查，利用停車資料為社群安全構建‘隱形資料圍牆’。運用物聯網、智慧停車、大資料業務打造智慧社群停車、智慧社群的安全新體驗。” 隨著技術的提升與管理升級，突破了傳統地域限制及資訊孤島制約，多個停車場統一在同一個平臺進行管理，使停車效率大大提升，硬體軟體的相結合起來，能夠大大增加管理效率，聯網之後集團的層面可以達到‘扁平，集權’的管理效果.

電梯運維管理系統

本系統可以在中心接收到現場隨時發回的電梯執行資訊，手機APP同步現場資訊(影片/通話/困梯報警)掌握每一臺電梯的執行情況，透過24時不間斷的實時監控，幫助物業第一時間發現故障，第一時間排除故障。實現電梯狀態遠端監控、及時報警救援和維保、檢驗等工作的資訊化管理，根據相應的資料透過故障診斷,系統對電梯的故障隱患進行分析、監測和預測，給電梯的安全執行提供了保障，給電梯管理帶來了極大的方便，從根本上改變了維保人員忙於奔波的被動局面。預警系統的應用不僅解決了現場專業人員相對較少的問題，還有利於物業更準確更有效地得到電梯現場執行的第一手資料， 評估電梯健康狀況。在電梯上安裝智慧控制模組， 獲取電梯執行引數，並將引數上傳到中心伺服器，可以計算出電梯當前的安全級別，事故發生機率，預測將要出現事故的原因等等，並提前簡訊報警給相關負責人。提前檢修，實現防患於未然，降低電梯事故機率的效果。

物業管理APP

是搭建業主和物業溝通的橋樑，讓業主隨時隨地都能找到物業。申報維修、物業繳費、檢視程序、瞭解通知、滿意度好評、周邊的商業和生活所需等服務。業主可以享受安心快捷帶來的生活服務，增加鄰里溝通交流，周邊商家可以進行品牌推廣，互動營銷，物業藉此機會向多元化的管理模式和盈利模式轉型。

是融信物業服務新模式，將物業服務、資訊傳播、物業繳費、社群活動、周邊商業、社群圈子等等整合在一個手機app中，其主要目的是為使用者帶來便捷，增加資訊溝通順暢度，提升物業管理服務。

滿足小區業主線上報修、線上繳費、接收物業通知、諮詢服務、投訴建議、智慧社群、周邊商家及一些延伸周邊服務。

是物業管理維修響應、程序管理、費用結算、通知推送、房屋管理、周邊商家管理。依託物業平臺進行宣傳、增加使用者粘性。

智慧社群是透過利用各種智慧技術和方式，整合社群現有的各類服務資源，為社群群眾提供政務、商務、娛樂、教育、醫護及生活互助等多種便捷服務的模式。 充分藉助網際網路、物聯網，涉及到智慧樓宇、智慧家居、路網監控、個人健康與數字生活等諸多領域，以保障社群安全、提供綜合社群資訊服務、智慧家居以及物業管理智慧化。那麼智慧小區包含哪些專案呢?

智慧社群主要包含了物業管理系統、社群O2O服務系統、社群B2F電子商務系統和社群SNS社交系統這四大基本功能系統。其它內容包括智慧停車系統（車輛進出收費系統、車輛停車引導最近的空餘停車位）、人口出入監控系統（小區的治安管理，可疑人員面部識別監控/偷盜等行為監控）、小區衛生監控系統（監控樓道、電梯、小區道路等公共場所的衛生安全）、消防監控系統（引起火災自動報警、並且告知最近的滅火器、水管在哪個位置，快速響應）、走水監控系統（水管爆裂或家庭單位漏水透過感測器監控）等。

物業管理系統針對智慧化社群的特點，整合物業管理的相關係統，例如：停車場管理、閉路監控管理、門禁系統、智慧消費、電梯管理、保安巡邏、遠端抄表，自動噴淋等相關社群物業的智慧化管理，實現社群各獨立應用子系統的融合，進行集中運營管理。還有物業通知、報修、訪客、業主投票、服務評分、呼叫物管和生活繳費這些功能。

社群O2O服務系統就是小區周邊的商家都可以透過APP下單，實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和線上電子支付以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動，區居民無需出門即可無阻礙的完成絕大部分生活必需品的採購。比如說美容美甲、寄快遞、代購等等，商家接單後會提供上門服務。 社群B2F電子商務系統就是集約化採購，把每家都需要購買的物品集合購買，例如水果、蔬菜，大量購買降低物品單價。

現在老人居住的環境有兩種最常見，一是住在家裡，另外就是住在養老院，針對這兩種情況分別提出智慧養老的方案，其最終宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。家庭“智慧養老”實際上就是利用物聯網技術，透過各類感測器，使老人的日常生活處於遠端監控狀態。

智慧社群建設既要依託網際網路大資料平臺，又需要人工智慧硬體相搭配，而目前集軟硬體於一體的智慧小區解決方案供應商不多，合二為一的好處就是穩定、成本低、管理方便、有利於技術升級。智慧雲天智慧小區整套解決方案就是集大資料、雲計算、人工智慧硬體於一體，更貼近使用者的使用，更能充分發揮智慧社群的優勢。

近年來，隨著資訊科技的進步，各行各業都朝著智慧化發展。如：智慧工廠、智慧校園、智慧城市、智慧小區等等。其核心都是利用網際網路、大資料、物聯網等新一代資訊科技，實現上下貫通、左右融匯，達到不同級別不同範圍內的資訊共享。簡言之，讓資訊科技融入生活。

智慧小區包含內容廣泛，最為顯著的有門禁樓寓對講系統智慧化、小區安防監控系統智慧化、智慧家居系統、資訊釋出系統等等。讓小區最能體現智慧化的應屬於門禁樓寓對講系統的智慧化和安防監控系統的智慧化。

同時隨著各地智慧公安的大力建設，要求全面採集各小區實有人口資訊作為基礎資料。然而現在的小區基本無準確的住戶身份資訊，這無疑制約著智慧公安和大資料的發展。因此，建設智慧小區不僅是順應資訊科技的發展趨勢，更是為了採集基礎資料以滿足智慧公安建設的基礎需要。

另一方面，已經在使用中的小區新舊不一，較新的小區則存在好馬未能配好鞍的問題。較舊一點小區原有的門禁陳舊失修，不僅安全係數低，也成為了改造的首要物件，否則這批小區也會退變為環境較差的舊城區。

1、搭建物業工作系統，解決內部管理問題和業主溝通問題，降低溝通成本、提高工作效率，提升物業收繳率，進一步提升物業公司內部的管控能力，是物業轉型升級的必備工具。四個方法助力物業收繳率至少提升10%，主動繳費率提高3倍以上。

2、搭建智慧硬體物聯絡統，升級（改造）智慧門禁、智慧停車、智慧監控、智慧充電等社群智慧硬體，打破各個硬體的資訊孤島，統一管理，互聯互通，將硬體動作資料進行加工分析最終發揮其最大價值。；提高社群安全治理、業主滿意度，確保業主房產增值。

3、搭建社群商業運營系統，依託物業工作系統及硬體物聯絡統的黏性和精準資料，引入商家開展增值服務，提高居民生活便利及幸福指數。

4、對接公安大資料平臺應用，在小區安裝的系統和公安大資料平臺之間建設資料傳輸單元，將透過小區系統採集到的基礎資料傳送到公安大資料平臺，實現公網資料向公安網資料上傳。小區安裝的系統可以是小區智慧新防控系統，也對接其他滿足公安大資料採集要求的其他智慧系統。

1.整合建設集約化

通過於平臺建設，軟硬體資源共享，實現系統融合、管理融合、流程融合、人員融合。

實現系統互聯互通、資料共享、協同聯動和增值服務，提升服務品質和品牌形象。

2.跨系統協調聯動

以各子系統的狀態引數感知和分析為基礎，實現各場景聯動控制。

當應急事件發生，系統報警同應急處置聯動，透過啟動應急預案，實現應急協同處置。

3.精細化能源管理

全面掌握各用能裝置單元或管理單元的能耗資料，並結合多維度資訊給予能效分析和預測；

能耗分門別類、分項統計，各分項能耗比重分析，找出異常因素與項重點管理，提升節能空間。

4.多維度視覺化運維

系統全組態化介面，所有系統資源均透過圖形表達，適用各種不同型別樓宇整合管理需求。

基於BIM的視覺化運維管理，顯示各子系統、裝置及樓層資訊，簡單直觀，易操作，為及時疏散和處理異常提供依據，提升運維效率。

5.全生命週期服務

基於歷史資料分析，調整系統執行策略，實現內能源使用的最佳化控制。

支援裝置運維的全閉環管理和服務。

針對客戶的個性化需求，提供遠端運維、精準營銷等增值服務。

6.全方位資訊感知服務

公安：感知“一標三實”資訊，感知重點人員動態

物管：感知小區出入動態，感知尾隨人員動態

業主：感知家人和訪客動態，感知訪客來訪資訊

門禁：感知住戶自動開門