小產權房的相關監管在體制上是缺失的。

如果是正規的商品房、國有土地的話，從建築施工、後期維修、居住過程中公共部位、重大質量問題的維修都會有相關的部門和資金安排。

通常小產權房屋開發企業均為集體經濟組織本身，除了在開發過程中相關質量監督、安監部門參與外，其他環節均不是很規範。不論是合同簽訂、保脩金的管理、公共維修基金的收取等等，所以正常的維修都是無法保證的。

另外，小產權房的開發企業一般存續期都不會太長，很多問題都是投訴無門，最後政府出面來協調解決。

你這邊只能找到房屋出售者進行協商，問題最後的解決需要長期的維權。建議如果是小的質量問題的話就自行維修。

如果是嚴重質量問題或者普遍性的問題，可以邀約同小區業主一起走法律維權的道路。

因小產權房原房主只有使用權沒有產權，在法律上是不允許私自買賣的，所以買小產權房的都屬於法律不支援的行為，換句話說買房的人為了貪便宜違法買房，最後苦果只能是買房人承受。

認清小產權房的危害小產權房存在產權風險。小產權房為立法所明文禁止的違法建築，購房者無法辦理合法的房屋產權登記，因此無法領取房屋所有權證書，小產權房事實上是無產權房；小產權房存在流通風險。

沒有合法產權證書的小產權房不能進行轉讓、交易、抵押等；小產權房存在質量風險。小產權房的建設過程缺乏政府的有效監管，其質量狀況難以保證；小產權房存在資金風險。小產權房的開發資金沒有政府和銀行進行監管，一旦開發單位的資金或其它環節出現問題，極有可能變成爛尾工程；

目前各地小產權房拆遷補償政策有所不同。但是需要注意的是看，若所購買的小產權房沒有相關房產證，遇到拆遷，是無法得到補償的。

小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護；開發建設過程中缺少監管，其質量問題出現的機率要高過商品房；而因為無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大；若遇拆遷，很難得到相應的拆遷補償。

建議你先聯絡房主，您們好好協商一下；實在不行只有走法律途徑，買房一般不建議買小產權房，還是賣商品房比較靠譜

這個要看你購買的小產權是和誰購買的！如果是政府或者開發商可以找他們維修（小問題自己解決）如果是私人就只有簽定合同是備註好，沒有備註找他們協商解決

小產權房的相關監管在體制上是缺失的。

如果是正規的商品房、國有土地的話，從建築施工、後期維修、居住過程中公共部位、重大質量問題的維修都會有相關的部門和資金安排。

通常小產權房屋開發企業均為集體經濟組織本身，除了在開發過程中相關質量監督、安監部門參與外，其他環節均不是很規範。不論是合同簽訂、保脩金的管理、公共維修基金的收取等等，所以正常的維修都是無法保證的。

另外，小產權房的開發企業一般存續期都不會太長，很多問題都是投訴無門，最後政府出面來協調解決。

你這邊只能找到房屋出售者進行協商，問題最後的解決需要長期的維權。建議如果是小的質量問題的話就自行維修。

如果是嚴重質量問題或者普遍性的問題，可以邀約同小區業主一起走法律維權的道路。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

認清小產權房的危害小產權房存在產權風險。小產權房為立法所明文禁止的違法建築,購房者無法辦理合法的房屋產權登記,因此無法領取房屋所有權證書,小產權房事實上是無產權房;小產權房存在流通風險。沒有合法產權證書的小產權房不能進行轉讓、交易、抵押等;小產權房存在質量風險。小產權房的建設過程缺乏政府的有效監管,其質量狀況難以保證;小產權房存在資金風險。小產權房的開發資金沒有政府和銀行進行監管,一旦開發單位的資金或其它環節出現問題,極有可能變成爛尾工程;存在補償風險。根據《城市房屋拆遷管理條例》規定,拆除違章建築不予補償。因此國家徵地拆遷時,小產權房購買者不能得到拆遷補償。