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  • 1 # 胥暢

    如果農場承包土地被收回,可以利用䃼償款另開一個農場,根據自己的經驗,可以發展的更好。我有個合作社,目前受到地理位置的限制,無法擴大生產,放棄可惜,繼續發展有限,真想重新找塊地,可惜資金不足。

  • 2 # 職業農人

    農民朋友們需要意識到,即便是簽訂了承包土地的合同,也並不代表你的承包地就一直是你的,如果不瞭解以下這幾種情況,你的承包地有可能會被收回哦!

    1、承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口,土地承包合同會被解除

    農民承包集體所有土地,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。如果承包方的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口,或者全部落戶到了外地,那麼該承包方的家庭成員就不能享有對該農村集體土地的承包經營權了,因此需要解除土地承包經營合同。但《農村土地承包法》第26條做了區別規定,即承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應按照承包方的意思,保留其土地承包經營權或允許其依法進行土地承包經營權流轉;如果承包方全家遷取設區的市,轉為非農業戶口的,應將承包的耕地和草地交回發包方。承包方不交回的,發包方可收回承包的耕地和草地。如果“農轉非”戶或者遷徙戶還有個別成員仍是該村集體經濟組織成員,並有足夠的耕種和經營原承包土地的能力,農村集體經濟組織和其他成員又沒有意見,在承包期屆滿前,可以不解除土地承包合同。

    2、承包方隨意改變土地用途,經發包方勸阻無效的,土地承包合同會被解除

    承包方只能按照土地承包合同約定的範圍從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產,不能擅自改變用途,如果承包方擅自在土地上建房、起土、造磚等,經勸阻無效,發包方有權解除合同。所以承包方還是老老實實的按照合同上的要求從事種植養殖吧,千萬不要耍小心思。

    3、由於國家建設的需要,承包方所承包的土地全部被依法徵用或者批准佔用的 ,土地承包合同會被解除

    國家進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業,需要徵用集體所有的土地時,土地承包合同將會被解除,不過國家也不會白白徵用你的地讓你蒙受損失,用地單位會付給補償費外和安置補助費。

    4、承包方在承包期內,違反法律、政策的規定和承包合同的約定,閒置、荒蕪承包的耕種,由發包方解除承包合同,收回所發包的耕地

    如果已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地,一年內沒有使用但又可以耕種並收穫的,應當由原耕種該耕地的集體或者個人恢復耕種。如果一年以上還未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閒置費。如果連續二年還未使用的,經原批准機關批准,就要由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權,交由原農村集體經濟組織恢復耕種,以確保土地不會被荒廢。

    5、承包方進行破壞性或者掠奪性生產經營,經發包方勸阻無效的

    如果承包方故意破壞承包土地的地力、亂砍濫伐承包山林、亂開濫採承包地的礦產,為了達到自己短期收益的目的,而破壞土地、果樹的長期生長,這樣的行為將被解除土地承包合同。

    6、承包人在承包期限內死亡,且無第一順序繼承人承包的,可以解除土地承包合同

    承包人以個人名義承包的土地(包括耕地、荒地、果園、茶園、桑園等)、山嶺、草園、灘塗、水面及集體所有的畜禽、水利設施、農機具等,如果承包人在承包期內死亡,該承包人的繼承人可以繼續承包,承包合同由繼承人繼續履行,直到承包合同到期。對技術要求較高的專業性承包專案,如第一順序繼承人(配偶、子女、父母)中只有不滿16週歲的子女,或者只有不能辨認或不能完全辨認自己行為的精神病人,集體可收回承包專案,重新公開發包。但死者‘個人承包應得的個人收益’由發包方或接續承包合同者給予合理補償,其補償作為遺產,依法繼承。

    7、當事人一方遲延履行土地承包合同或者其他違約行為致使不能實現土地承包合同目的

    由於一方的違約行為會嚴重損害另一方當事人的利益,致使其不能實現土地承包合同的目的,因此法律規定另一方當事人享有合同解除權,這種解除權的行使可以不經催告。

    8、約定將來享有解除權,解除土地承包合同

    這一條小編提醒您在籤合同時一定要看清。當事人雙方在訂立土地承包合同時,在合同中約定一方解除合同的條件,或者在訂立合同後,另行約定一方解除合同的條件。那麼在土地承包合同成立以後,出現了約定的解除合同的條件時,約定的享有解除權的一方可以行使解除權,終止合同的權利義務。

    所以說,各位農民朋友在簽訂土地承包合同之前一定要了解清楚合同內容,不要引發不必要的利益衝突。當然,承包方如果沒有經過發包方的同意,也不要自行轉包和轉讓土地,這種行為是無效的。除此之外,發包方越權發包,沒有經過有關部門的批准,這樣的承包合同同樣是無效的。

  • 3 # 突然想到你A

    承包期限到了或有專案是要收回的,村裡的集體土地承包給外地種植大戶的非常多。本村的情況複雜,承包費很難徵收!

  • 4 # 農村楊仔vlog

    這個第一你承包的土地要有政府部門合法批准書上面寫有,承包土地做什麼的這些然後蓋有政府部門公章等等,如果土地真的要被收回你才有的說

  • 5 # 享受生活快樂

    其實農村土地被回收是為了更好的利用土地,如果你還想種地可以向當地政府申請承包,可能承包這是要看你有沒有資質的,我聽說有農具機械的優先承包,並且一次承包不得低於五公頃,不過現在土地不是又給三十年的使用期嘛,現在說這個還太早

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 我想用小玩具做廣告,比如風車,紙飛機啊,你們覺得可行嗎?