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1 # 葉檀放心保
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2 # 奮鬥吧小威
租房子,一般情況是壓一個月付一個月,需要您實地考察,現在網路上都很方便,隨時隨地都可以找到你想租附近的房子,大概租金是多少。
檢查好房子裡面的基本措施,有沒有已經損壞的,如果有損壞的,一定要叮囑業主修好。
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3 # 佛山賓士的小野馬
租房,特別是在一線城市租房,簡直就是一件痛苦的事情。首先就是房租漲的厲害,一線城市的房源大多數都被二房東佔領,賺錢是他們的唯一目的,所以他們有很大的漲房租動力,比如在深圳那樣的地方,既然還出現過三個月一小漲,半年一大漲的事情,不可理喻
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4 # 橫店外賣李瑞豐
我工作的地方在浦東新區招商銀行那~~
距工作地點最好不要太遠,有基本家電和寬頻,可以合租~
不過我對合租的概念也不是很清楚!
鞠躬!!!灑花!!!
我有一起來的同事,可以和她合租房~
問題是我們都是對這裡的房價什麼的不清楚~
說實話,心理一點底都沒有~~慌著呢~`
我的計劃是每月300-450左右吧~~同事的和我差不多~~
兩個人一起租的話可以租到什麼樣的呢
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5 # 歡囍食堂
從看房到定下籤約租賃,需要注意房內設施和水電安全和完整,租金和押金如何交付,明確房屋內部物件和租金,以合同約定為準。
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6 # 簡單碼
租房子基本上有兩種方式,找中介,找業主,中介又分幫業主出租,最後是和業主簽約,給中介費,另一種是中介直接出租,找業主就沒有中介費,具體細則都是自己商量。租房過程要注意的是,怎麼支付,押一付三?押金怎麼收回,簽訂合同的時候,注意切莫簽訂一些貸款合同。
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7 # 一百多斤兒
現在租房騙子並不多,但還是需要仔細點:
1.首先仔細辨別房東真偽,可以要求出示房產證、身份證等相關證件,如果房產證還在辦理中可以要求出示合同、票據之類的資料佐證
2.規避合同中的坑,房租、物業費、水電、煤氣、電視、電話、網費都要約定清楚,檢查屋內設施狀況,約定賠償標準,以防被剋扣押金
3.約定支付方式,押一付一或者押一付三,保留支付憑證,以備需要時出具。
說下常見的騙局,大家注意下:
1.押金不退,沒有清楚約定退房條件(比如提前多久通知或者租期必須滿多久),或者以屋內設施損壞等原因不退押金
2.假房東,租房時有房產證,但是假的,收錢之後就跑了,所以儘可能透過合規中介找房子,雖然會交納中介費,但出現問題時也會多個保障,也節省了找房源的精力
3.提前交定金,騙子用假圖片騙你交定金,當你看完實地情況後覺得不滿意,騙子各種理由推脫,不退定金,所以沒簽合同之前不要交任何費用。
另外提示單身女性最好找治安好的小區,減少和周圍陌生人接觸,注意用電用火用水安全,減少合租戶數量(因為住進去之前,你不知道室友的真實情況)
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8 # 臨風吹雨
一,租房過程和陷阱
租房子其實很簡單,客戶和業主直接籤合同,或者客戶在經紀人的幫助下和業主籤合同。
但是其實是有一個陷阱,就是託管公司。
託管公司,就是替房東把房子租出去的公司,房東會先把房屋籤給託管公司,一般都是兩年三年,長的四年五年的也有。
有些客戶最怕的就是租到託管公司所託管的房屋,因為不是直接對話房東,難免利益方面保障的不會特別好。
怕這些託管公司的人拿了錢就跑路,然後房東又出來,告知他們要付租房費用,可是他們之前已經給過託管公司了,沒辦法,這就是令人無奈的地方。
當然也不是一棒子打死所有的託管公司,有些託管公司做的其實也很好。而且有些客戶也不在意房屋到底是託管公司還是房東。所以還是看個人心態。
所以還是比較建議去找房產公司,說出自己的需求,雖然會有一定的中介費用,但是畢竟租的放心,儘量找品牌影響力較大的,這樣後期也有保障。
二,籤合同在有經紀人的情況下,籤合同是一式三份,業主、客戶、經紀人各執一份,作為三方憑證。
合同是房屋租賃合同。
合同其實很簡單,但是有一點要記住,籤合同的時候一定要把業主房屋裡面的傢俱家電給寫上,有啥寫啥,不要遺漏。
房屋有什麼問題也要在籤合同的時候及時跟業主提出來,能解決的就解決,不能解決的也要寫在合同裡,這樣對雙方的利益都有保障。
還有就是,找房產公司一定要找品牌公司,實力雄厚強大的,後期有保障的公司,畢竟保障自己的利益才是最重要的。
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長租公寓的模式很簡單,抬價、拿房、壟斷、收割,一氣呵成,一套原本租金5K的房子,長租公寓衝進來,直接給到6k,為的就是短時間快速搶佔房源,在區域性造成壟斷,以便抬高價格。
很多人覺得壟斷困難,其實也並非不可能。
壟斷一個城市的房源很難,但是壟斷一個商圈的特定價位房源,是完全有可能的。
畢竟在一個片區上班,周圍可選的房源是有限的,想要控盤並不難,用3-5年的長租期合同壟斷房源之後,第一年可能不賺錢,第二年漲價之後就賺錢了。
為什麼疫情之下,有公寓被爆出,一夜之間漲價30%多?底氣就在這裡。
對於蛋殼公寓來說,近3年一直虧錢,但一直未停止擴張,算盤就是如此。
好好的租房市場,因為資本的介入,人心的貪婪,變的鐮刀叢生,陷阱遍地。
前有甲醛超標、租客頻頻被曝出患白血病,後有長租玩成資金盤,天雷滾滾,一年爆雷幾十家。
對於黑中介來說:你初出茅廬,美麗、心善、志大、才高,一看就好騙,“租房的日子根本就不是人過的”!被中介欺騙,釋出虛假房源、看房未租被索“跳單費”、期滿不退押金......所以你把目光,轉向了省時省力的長租公寓。
但其實,長租公寓背後,更黑、更狠,更沒有底線,對於租房者來說,千萬要小心謹慎。