反對開發商擅自選定物業管理小區。應該是透明化，讓各物業競標避免黑箱作業。

現在開發商都有自己合作的物業公司，水準參差不齊導致很多業主和物業的糾紛，業主們感覺交了物業費沒得到應該的物業管理和服務。

每年物業在小區收取的利潤是很高的包括了廣告費用，停車費，還有些物業公司收取公攤電費水費不透明化，所有的開銷和收入明細都應該告知所有業主，這些廣告和停車收費扣除所需開銷剩餘的收入是應該歸業主的。

公開競標可以提高競爭性合約為期三年，合約到期由業主自己決定要不要和物業公司續約，取消之前定下的繁文縟節簡化流程讓業主們自己決定。

這個問題問的很業餘。首先開發商交房時必須要有物業，這是國家規定，沒有物業就不能交房。其次，物業公司的選擇也不是開發商自己定的，那是透過公共資源交易平臺公開招標定的。最後，物業費的收費標準也是有物價部門批准核定的，按照物業公司的服務水準制定了一級物業，二級物業，三級物業的收費標準。哪一個都不是隨隨便便瞎搞的。至於說，你對物業不滿意，業主可以成立業主委員會，業委會有權更換物業。所有的一切都是已業委會成立為分界線，成立之前叫前期物業，招標定物業單位，成立後叫後期物業，業委會自己選擇物業單位，物業費業委會自己和物業公司商量。