兄弟，今年有閒錢建議買點糧食黃金可靠點，你看看現在的形式就知道，國內疫情沒有結束，國外越來越失控，如果不是你自己的房子，你現在投資，三年內會虧得上神堂灣。一個從業多年的旅遊人建議

Lolita格分享：如果您是要現在做民宿，應該不是最好的開業時機，不過武陵源確實是一個值得旅遊的景點。去年的5月份剛剛去過武陵源，很不幸當時我們是被導遊打包了，所以體驗感受都很不好。住宿方面，可以稱之為簡陋，並且下次迴游一定不會住在那一家。今年由於疫情的特殊原因，整個旅遊業可以說都進入了冰凍期，所以目前民宿開業，並不是最好的時機。但是，如果您想在武陵源開設民宿，現在可以是很好的準備期，因為人們被“隔離”在自己的城市，待疫情過後旅遊業一定會逐步復甦，雖然不會有井噴式爆發，但也應該會有回暖。

這邊說幾點作為遊客的需求：

這裡所說的足夠明顯，並不是指民宿的位置，而是多元化的宣傳，可以讓遊客瞭解到您的民宿。請相信，知名景點也可以成為網紅民宿的附加品。

對於家庭賓館和民宿在管理方面應該是有一定區別的！這裡並不是說需要非常個性的服務，但是至少可以做到住客的合理要求，有求必應，比如幫忙提拿過大的行李。

對於旅行中的人（特別是女生），最大的要求就是衛生和安全，往往這類人群也是最容易成為回頭客的。對於像武陵源這樣的景區，一張門票可以反覆出入，可能同一遊客，並不會每年都來這裡遊覽，但是如果她有朋友有來武陵源的旅遊需求，好口碑就相當重要了。

對於自由行的遊客，合理的推薦路線，對遊客是相當重要的，因為武陵源對於第1次來的遊客實在是太大了。他在記住您推薦的路線的同時，也會記住您所在的這家客棧。

我的朋友在大理有6間客棧，所以對開設民宿，我有一點點的瞭解，這邊可以說出來，給您借鑑一下。

經營民宿是一個長期回報的過程，前期投入大，回本時間長。所以，您不可能到旅遊旺季才開始選址裝修，那樣黃金期都已經錯過了。

可以在同一家民宿中做出不同等級的房間賣出不同的價格，當然也可以考慮做只賣價格的房間。所以首先要確定您想接待的客群是哪一類人？

雲南的大部分民宿都會做成由專職管家來接待遊客，包括遊客到店前的聯絡；到店後的旅遊指引；以及離店前的服務反饋。當然並不一定要做的這樣程式化，但是留住一個老顧客，永遠都比開發一個新顧客要容易得多。

武陵源作為張家界的核心景區，還是非常有旅遊前景的。但是目前，並不是做民宿的最佳時期。除非房子是您自己的，可以省下較大的這筆開銷，並且有一定的資金可以做為前期投入，最後，可以確保有渠道招攬客源。不然還是建議您“入市需謹慎”。

1、2020年由於疫情的原因導致旅遊業陷入困境，但是這是暫時的，現在疫情基本控制，國家出臺了大量的旅遊復甦扶持政策，對旅遊行業有著一定的支援。

2、目前這種狀況跟團旅遊預計得到7月份，所以這會自駕遊就成了今年的熱門，民宿這種對於自駕遊特別適合，所以今年弄民宿還是個不錯的選擇。

3、如果沒有這次疫情，今年的旅遊行業要比2019年還要火爆，跟團旅遊也會更多，旅行社的趨勢一般都是和酒店合作很少和民宿合作的，因為民宿不能把遊客集中的原因。

4、現在旅行社也在做自駕遊門票和酒店以及民宿的線路，所以今年自駕遊會是一個很好的趨勢。