先來說說業主的心態吧。

當業主手上有套閒置房源想要出租的時候，他們是非常怕麻煩的，這個麻煩是指的所有的不確定的情況的發生。比如出租問題、租客問題、出租以後的維修等問題、租客在房子裡面亂搞的問題等等。

因此對於業主來說，比如他的房子是3室1廳，那麼他就非常喜歡整租。當有個租客看好了他的房子，但是隻想租其中的一個房間，那麼對不起，業主不想惹這個麻煩，你只租1個房間，那麼剩餘的2個房間還需要再租2次才能出租完畢。業主的時間成本很高的，能1次出租，就不想分成3次出租。

再來說說租客的心態。

租客一般都是年輕人，他們或許剛剛畢業，或許剛剛參加工作沒有多久，手頭不是特別寬裕，因此整租的房子他們租不起。因此，當租房的時候他們優先選擇的就是單間。

這就爆發了矛盾，就是業主只想整租，但是租客只想分租。

如何解決這個矛盾呢。那就只能是有一方必須妥協，過去一半都是租客妥協的。

就是租客本來只想租一個1000元的單間，結果整租了業主3000元的3室1廳。那麼租客就得想方設法把其中的2個房間再轉租出去，在這個過程中，純粹的租客被逼迫成了二房東。

在這個租客轉租的過程中，不僅耗時耗力，影響本職工作，而且還有一定的轉租等待時間或者轉租失敗的風險。

因此可以說，在業主和租客之間的矛盾，靠他們自己內部沒法更好的解決。

伴隨著賭神的BGM，職業二房東閃亮登場了。

業主可以把房子整租給二房東，其他所有事情全部不管，自己只收房租。

二房東把房子分租給租客，還處理房子出租以後的各種維修等事情。租客的風險也都轉嫁給了二紡工，

然後就完美解決了這個矛盾。

所有新生事物的出現都是有價值的，是為了解決一些問題或者矛盾，社會發展的標誌就是社會化分工越來越細，二房東也是在這個社會發展浪潮中出現的細分行業。