完全支援你的想法

1、可以滿足孩子的上學，也能有一個好的教育資源，未來孩子的綜合素質還是有所提高的

2、換掉郊區到市區，方便通行和上班，也能節約很多個人時間，對於自己會有很多時間做其他事情

3、換到市區房子本身的升值空間還是要比郊區的好，對於以後換大房子提供基礎

4、即使以後條換房子，也好出手，畢竟學區房等因素比較好出售

在經濟條件允許的情況下，由不方便沒有什麼配套的郊區到城區來是必要的。

首先是你發現每天通勤的時間大大減少了，多出來的時間可以陪陪家人也可以學習或做更感興趣的事。

其次是從投資保值增值角度來看，市內中心些的房子增值空間更多。生活也便利的多，更有生活氣息。

這是一個好問題:

郊區優點: 1、價格便宜，同樣的價格買到更大面積的 房子。

2、綠化環境好，空氣好，有山有水

郊區缺點: 1、上下班花在交通上的時間成本增加(有調查統計:花1.5小時上下班是可行的，超過1.5小時就因人而異了)

2、小孩讀書遠，如果上幼兒園了或小學就更不方便了，因為這需要接送，試想一下大冬天的小孩在睡夢中就被你拉起來吹40分鐘的寒風細雨去上學，這是多麼殘忍的一件事，這種情況我見得太多。

3、購物、就醫、訪友等等都不方便，這些無形中就增加了你的生活成本。

所以我支援你還是換房吧！

郊區沒有好的學區房的房子，是否應該換到城區或者離上班近一點的房子呢，這個問題，根據樓主的意思，我覺得答案是顯而易見的了。且聽如下分析。

首先，我們來看看郊區，那麼既然是郊區，意味著地段肯定不會特別好，至少沒有城區好。還有它也沒有學區，競爭力也不會比其他小區好，以上這兩點相對的劣勢，從房子本身的升值空間來說，是不利因素，換句話說就是沒有自己預期地好。

再來看看城區和離上班近的小區。既然是城區，那麼地段就毋庸置疑了，城市的地段劃分，當然是從中心向外圍延伸的，單凡房子升值，都是城市中心開始，慢慢往發散開去的，所以地段很重要，所以僅僅就樓主這兩個地段來對比，很明顯是考慮城區了。其次是離上班近的小區，既然郊區的房子地理位置遠，又無學區房，上班距離遠，那何苦呢，一個對自己有利的因素都沒有，那還不選擇離上班地方近的地方呢，我相信絕大多數人都會選擇這樣的方案的。

我們在選擇一個小區的時候，最好是做一個綜合對比，不要憑一時的頭腦發熱而去選擇，有些不懂得朋友，可以用這種方式來選房子，那就是把你所要購買的小區的優點一一羅列，再把小區的缺點也一一羅列，然後把優缺點綜合一下，結合自己最在乎的方面做個綜合對比，如果優點比缺點多，而自己又能接受，那麼是可以選擇這樣的小區，如若不然，衝動買了，以後後悔的可能性要大多了。

以上就是我的想法，希望對樓主有用，也對廣大購房朋友有用！

郊區沒有好的學校的房子要不要賣掉到城裡去買房，這個主要看你所在的城市發展速度，如果人口流入還可以，個人建議還是不要賣，畢竟是低投資高回報，雖然城裡房子能保值，但是不一定必過拆遷回報率。當然如果城市沒什麼人氣，還是早點出手賣掉，買城裡的比較好！

一:房子都自帶投資屬性。目前房產的十年紅利期基本過去了，未來買房，就要買好地段好小區好樓層的房子，這樣的房子保值升值的潛力比較大。郊區的房子儘量不要碰，除非你所在的那個城市在那裡有大的規劃。

二:你在問題中提到到城區來離你上班的地方近，這是時間與成本優勢，為什麼不選擇呢？如果能夠步行上班，即節省時間又鍛鍊身體，何樂而不為呢？再說，老人接送孩子也方便，如果能走著去，安全性也有保障。

三:每個城市，都是集中了這個地區的精華人物。儘量讓孩子讀一個好點的學校，這樣有利於培養他未來的人脈。就像清華北大的孩子，他的同班同學未來大多是這個社會的精英。不是有句話嘛“人脈就是錢脈；一個人未來的成就很多時候不是取決於自己，而是你跟什麼樣的人在一起”，萬一他同桌以後成了馬雲一樣的人物呢！咱都“望子成龍望女成鳳”，好的學校肯定有好的師資配備，學習氛圍濃，而孩子的自制力大多不強，所以一個好的環境很重要。

四:城區的基礎設施要優於郊區。購物娛樂就醫都很方便，孩子去趟圖書館都近。

所以，綜上所述，建議你賣掉郊區的房子，換到城區來。以後有錢了，再換房建議往大城市走，其實買房子就是買某個區域或某個城市的未來。

買房子，每個人需要滿足的條件都不一樣。有的是為了小孩讀書，有的是為生活配套齊全，有的是為了生活安靜怡人等。

既然你的房子滿足不了孩子讀書的學區問題，如果要留著。必須要有一個讓你感覺持有的必要理由。但起碼你上班的通勤問題是沒有解決。

如果這套房子沒有能讓你留戀的理由，而且價格也比較合適，那就賣掉。到市區買一套滿足上班通勤的房子。最起碼，市區的房子配套還是很健全。對升值空間更高一些，也是個人理財的升級吧！

題主的問題，暫看起來，貌似答案是肯定的，但是實際上，這個問題，絕對沒有那麼簡單！可以說，因城而異，因事而異！具體分析！

1.正在大力進行城市群建設的區域

這種區域，成熟中心已經發展飽和，政策要求，進行換城市群的發展，因此，單論升值潛力，郊區絕對更有持有價值。打比方，5年內，市中心可能會漲30%，而郊區已然翻翻了，再比如3年後，郊區或許引進了一家知名小學，變身學區房，那房價豈不一夜暴漲？所以，在這種區域，持有郊區房產就可以，沒必要為了市中心，折騰換房。更何況，往市中心換房，需要大量資金，現金為王的今天，在這種情況下，顯然不夠明智。

2.小心城市發展的“燈下黑”

與第一種情況恰恰相反，很多城市發展，還處於集中力量建設城市中心的階段，或者有些城市自身資源太過強大，這樣周邊地區的發展，就會造成“燈下黑“現象，郊區的發展會越來越差，人口也會逐漸向主城區轉移，這亦是城市發展的虹吸效應，顯而易見，此時題主的方案，答案必定是肯定的，要緊緊抓住主城區的發展機遇，實現財富增值。

既然有正反兩種答案，遇到題主這樣的問題，到底應該如何處理呢？化繁為簡，綜合來看，以下幾個關鍵詞，將決定我們的最終選擇：【房齡、自己】

1.換房，新還舊還是舊換新，是非常關鍵的，題主說的城區房，很多情況下，一般是二手大房齡物業，雖然配套成熟，生活便利，但是老小區大房齡的物業一定謹慎選擇，其升值空間非常小，再過幾年轉賣，接盤的會很少，屆時別說升值，賣都不一定賣的出去。

一句話：換房，一定要是老房換新房，換的是未來發展和更舒適的居住條件。

2.說句大家都不愛聽，卻是最最實在的！要想住上好房子，不是天天看房產資訊，打聽小道訊息，關注地產大V就可以的，真正有意義的做法，是努力提升自己，多賺錢！買房是有一定技巧的，換房更是如此，但是一味追求奇技淫巧，可謂捨本逐末，好房子永遠都在那兒，而所謂價效比高的房子，也僅僅是一種自我安慰。房住不炒的大背景下，沒有充足資金實力的換房，就是還抱著指望炒房一夜暴富的幻想，而幻想終究是要破滅的！

所以，結合自己的資金狀況，問問自己，是想保證增值，還是想折騰折騰，博取暴利，答案就在你心中！

最後，再次強調，炒房時代真的過去了，沒事千萬不要瞎折騰！發展自己的內涵實力，努力提升自我，找到自己的專業專長，併為之奮鬥，總有一天，你一定會擁有讓人羨慕的一切！