商改住，小產權房，公產房，房改房，經適房，廉租房等一系列名詞，每個名詞在不同歷史時期有不同的政策。很難全部弄明白

就在今年的時候，我們就準備市裡面買一套，看了快半年時候，終於感覺有一套差不多，準備和房東談談價格，看價格能不能少點，中介幫忙聯絡房東呢，直接漲價五萬，最後我們也沒有買，這不是過去半年了那個房子還沒有賣掉。

15年就在天涯發帖諮詢買房的事，好久沒上天涯，看到當初帖子裡還有問後續的，現在正好因為買房的事壓抑的喘不過氣來。天涯能人具備，希望朋友能開解開解我

樓主夫妻倆已經30歲了，無孩，座標寧波郊區，外地人。我家裡以前條件不錯，現在不行了，我老公家裡山裡的，單親家庭，更是一窮二白，我們是大學時在一起的，再加上讀書時候小說看多了，自以為自己超凡脫俗，不食人間煙火，錢算個P，所以結婚時，儘管我父母要求男方買房或者直接他們自己買房給我，都被我拒絕了，說要自食其力。

工作不易，兩人能力也一般，省吃儉用，到現在手上攢了有40萬，其實從結婚不久後開始，我就從當初的自以為是的生活中醒悟過來，要求買房，然而我老公。。。。怎麼說呢，就始終不同意買房，覺得買房的都是傻逼，買房不划算，房價遲早要降，總之就是房產觀瀾那幫叫囂著房價遲早要跌的屌絲嘴臉吧。

我買房遇到合同是不合理的合同，延期交付賠償違約金是按照每天萬分之0.01，非常不合理。好多鄰居起訴了，開發商沒錢賠償！

2019年下半年，我所生活的這個三線城市房價開始回暖，於是第一次想用住房公積金去供一套小戶型。從選小區、等開盤、提前凍資2萬，到用5萬認籌號碼，到擠幾千人會場簽到、搖號，全過程都是一個人懵懵懂懂在跑，感覺有一隻命運的手推著我往前走。可惜運氣不好，搖號抽到非常靠後才進去，當時還有銷售催我跑快點、要拿出百米衝刺的速度跑到舞臺後面去，但是隻有一套2樓可以選，失望透了……後續再問銷售有沒有人退房都一直說沒有，我就不懂了，對於我這種真心想買房的人，難道銷售不想要業績和提成嗎……

沒交錢之前，各大樓盤都說的相當好天花亂墜，這個好那個好，什麼都好，等你交了錢拿到房以後，才發現小區的各方面設施都不完善，基礎建設遲遲不能到位。

買房是一個現實問題，那麼現實問題是沒有錢買房，就選擇就近工作處租房，或者儘量考慮招聘公司提供住宿的資訊，一方面是減輕現實壓力，二方面縮減不必要的消費，如果你本身覺得有能力買房，可以選擇購團購房。

最近手頭有點錢了，媳婦想買套房子，在碧桂園看上了一套房子，115平方，戶型也很好！交了定金，去銀行帶款，說是要區打徵信報告，第一次打，到了銀行說貸不了款，說徵信不好，有農業銀行信用卡逾期超過六次了，沒法貸款，又去了幾家銀行也不給貸，都是一樣的理由，那怎麼辦，定金都交了，沒法貸款那這麼辦？一天看朋友圈，看見有能修徵信的，我說是不是騙人的呀，能修嗎？百度了一下，說啥的都有，心裡也沒底，都這樣了，試試把，我就要來了那個修徵信的電話，讓去了他的辦公地點，看地方倒是很正規，簽了合同交了3000定金去修吧，試試看把，也跑不了都是本地的！說是1個月左右就能修好，就等著唄！過了一個多月，給打電話說修好了，讓去交剩餘的錢，去了以後，現場打的銀行的電話，還別說真的給修好了！交了錢我就走了，真的解決了我的大事，修不了我交的定金不就打水漂了!去銀行貸款我有打了徵信報告，銀行都不相信一個多月就修好了，說能貸款了，呵呵！給大家分享出去，希望有和我一樣經歷的人，遇到這樣的事能解決了，別因為銀行卡逾期耽誤自己買房的大事！

2018年新購買一套房，首付款交完了，貸款也還了一年多了，昨天的時候，接到電話，說最近要交房了，還有就是開始房子面積量錯了，少算了兩平方，要補交一下房款…算不算比較難理解？

我買房倒沒有遇見什麼不如意的事，但買房需要注意的問題倒能道出一二，畢竟買房是一件很大的事情，關係著以後生活的方方面面。買房要考慮的因素很多，除了價格、地段、交通以外，風水也是必須要考慮的。不管是裝修還是家居的擺設方面，都不能破壞風水文化。好房子不僅住的舒服，而且聚集財氣，下面這4種房子，條件允許的話，建議儘量不要選。

1、臨近菜市場的房子

買房的時候是要考慮一些便利的因素，但是靠近菜市場的房子不能買，不適合居家。如果房子靠近禽類市場，臭氣很嚴重，瀰漫到四周，產生的垃圾容易滋生細菌，會對人的健康產生影響。菜市場附近，噪音汙染是在所難免。

2、商住房

這種公寓式的房子在裝修上面很美觀，沒有陽臺，只適合單身或是夫妻二人短期居住。從長遠看，這樣的房子是不適合居住的，一方面水費電費高，這樣一來增加了生活成本；另一方面這樣的房子不帶學位，以後孩子上學難。

3、底層

隨著城市用地的緊張性，現在商品房都是接近30多層的高層住宅，在買房的時候不能選低層的房子。低層的房子很潮溼，尤其是在陰雨天氣的時候；而且低層的房子安全性差，噪音汙染嚴重，在夏天的時候，蚊蟲滋生很繁盛。

4、純北向的房子

房子的朝向關係著房子的採光，最好的是純南戶型的房子，即使沒有買到這種房子，但是純北向的房子不能選，這種房子長年曬不到Sunny，室內的採光和透氣性都很差，而且溼氣很重，這樣的房子住的時間久了，會影響人的身體。

辛辛苦苦奮鬥了半輩子，攢錢買了一套房，座標鄭州，河南省會城市，去年剛入圍一線城市，大概是16年底付的首付，19年10月份交的房子，領的鑰匙，剛開始看房子的時候，置業顧問各種吹捧，各種誤導消費，鳥瞰圖上也畫的清清楚楚，說是2020年底通地鐵，沙盤上也顯示了，過去買房子的都是衝著地鐵去的，售樓部置業顧問說地鐵站是板上釘釘的事，政府早就規劃好了，小區在四環邊上，距離市中心還有幾十公里的路程，大家不奔著地鐵去，除非是腦子進水了，結果臨近交房得到訊息說沒有地鐵站，地鐵壓根就沒在規劃範圍之內，還有一點就是，小區臨近150米的地方，多了一段環城鐵路，也就是輕軌。得到訊息以後，所有業主都懵逼了，當時的售樓部宣傳和現在的事實根本不符合，這不是誤導消費，欺騙消費者是什麼？這麼無良的開發商，業主們只能透過法律途徑來維護自己的合法權益了！

在這裡也提醒大家，買房子是大事，一定要把所有一切都瞭解清楚，小區周邊配套也需要親自去了解，避免遇到無良開發商，遇到濫盤。

買房沒遇到過什麼，但賣房遇到過特奇葩的事，把房子賣給朋友十年了，居然還沒有把房款給我付清，好在我還沒過戶給他，

沒有遇到難以理解的事，但我買房是貸款的，團購房，貸款時候銀行是統一時間辦理貸款，所以還算順利，現在不動產證已到手。

你好，本人從事房地產4年營銷工作，你遇到的這個問題是普遍存在的。

這裡要搞清楚2個概念，第一個概念是預測面積：預測面積是指根據施工圖紙進行預測的面積，也是房開在進行預售時的計價面積；

第二個概念是實測面積：實測面積是指房屋主體驗收後進行的實際測量面積，一般現房銷售的面積就是實測面積；

在瞭解上面2個概念之後我們再來分析你遇到的問題。

根據你的情況應該是在房開商進行預售時購買的，那麼這時候的面積就屬於預測面積了，因為施工必然存在一定的誤差，因此就會出現預測面積和最終的實測面積上的誤差，當然這個誤差必須是合理的（一般為正負3%，在購房合同中都有體現），合理範圍內多退少補，超出誤差以外的，購房者可以提出退房，而且房開商應予以賠償。

就是你全款買房和貨款買，交房辦證，開發商給到的待遇很不一樣，全款買，證件遲遲不給辦，貨款者優先放證。按說，全款，該受到最惠待遇，給他們提高了回款率，可是實際，卻未~，