除非頂樓相對於其它樓層便宜很多很多，勉強買買，如果不便宜，還是算了吧。

頂樓給你的期望是這個樣子的：

1、冬冷夏熱，不解釋應該能理解；

2、漏水問題，建築史上還沒有解決這個問題；

3、搖晃問題，高層大樓必須存在搖晃係數，頂樓的晃感比較強烈；

4、爬樓問題，雖然有電梯，但是不一定哪天檢修或者停運，爬起來更健康；

5、噪音問題，奇怪嗎？現在很多小區有新風系統、中央空調系統，都放置在頂樓，有木有噪音，自己腦補；

這五個問題，沒有一個是小問題。買頂樓，能接受這五點，請自便。

頂層的房子，一般來說現代工藝比十幾年前要先進很多，基本不會出現漏水，再者夏天的時候會比較悶熱，耗電量比較高，冬天的時候比較冷，溫度達不到等等。其實現在的開發商都已經做了多層防水，隔熱保溫，像以前的情況基本就很少回出現，價格也會比別的樓層更合適，採光也好。聯絡買頂樓最好選個大開發商的相對來說比較有保障

您好很高興能回答您的問題，一般售樓部賣房子天地樓層是最便宜的，一樓跟頂樓是最便宜的，怎麼說呢是因為一樓太接地氣容易潮溼也怕小偷光顧，頂樓怕隔熱層做不好怕熱怕，防水層做不好怕漏水，雖然說銷售會說樓頂的陽臺都是頂樓業主使用的可以燒烤，可以晾衣服，我是感覺無所謂關鍵是便宜

頂樓好的理由：1.價格便宜

2.去樓頂曬衣服方便減少乘坐電梯的時間

3.視野開闊，空氣好

4.不要擔心樓上有業主吵鬧引起不必要的麻煩。

頂樓不好的理由：1.樓頂到夏天比較熱

2.電梯機房發出來的機器聲

3.樓頂滲水

4.乘坐電梯時間過長

5.到樓頂曬衣服的人較多會有點吵

頂層蠻好的，不過有幾個問題你需要注意：

1、保暖：因為頂層比較冷，所以裝修的時候要注意保暖。

2、防水：頂層要避免漏雨的問題。

3、製冷，夏天比較熱也是一個問題。

4、樓體的水壓二次加壓的問題，水壓夠不夠用。如果存在水壓問題，可能還要在水壓加壓上下功夫。

5、噪音問題。有些樓體在頂層做蓄水和配電站，所以頂層也存在噪音的問題。所以如果你隔壁剛好有個水箱，噪音比較大，你要做好隔音措施。

除此之外，樓頂價格比較便宜，視野比較好，是很不錯的。

好處：面積大、採光好、價格便宜

一般來說，買了頂樓的房子，開發商會將頂樓上的閣樓一併贈送，價格相對其他樓層來說還比較優惠。和其他業主享受同樣的環境，同樣的物業，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。

　　住在頂樓，房間的採光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以佈置一下，當個溫馨的書房，要是天台，週末和家人朋友可以在天台上燒烤聊天。也可以在天台種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。

　　再說，因為是處於頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。

弊端：水壓小、易耗電、排水難

　　說到頂樓的弊端，最直接的就是水壓小，因為處於最高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之後，水壓變得很小，影響業主生活用水，再者，衛生間會有異味，因大多數通風管在頂上，所有異味從一樓向上湧。最後就是怕停電，停電電梯不執行只能走樓道，要是家裡有老人就特別不方便。

　　還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現滲水現象。也是很讓人頭疼的一件事。

　　即便頂樓利弊都很多，但在不少業主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，最重要的是消防設施，發生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。

如果不考慮賣的問題，我覺得頂層沒問題。頂層的優點:視野開闊，採光好，安靜，價格便宜。缺點是可能會漏雨，保溫效果少，夏天熱冬天冷。但我覺得這兩個缺點問題不太大，如果房子是南北通透，就算熱因為通透性好，也不會太熱，冬天如果有暖氣也不會太冷。以前的老房子漏雨情況比較多，但新房子技術工藝都比較成熟了，所以問題不大。

就跟一樓一樣，有人說好，也有人說不好，不同的房子總有優缺點的，也不是所有的頂樓都一樣，而且不同的人需求也是不同的。頂樓當然有頂樓的優點，價格低是頂樓第一優勢。樓上沒住戶是另一優點，能與獨棟別墅比肩的一個優點。現在的小區房子，樓板隔音那叫差，誰還沒被樓上的「熊孩子」「高跟鞋」之類的噪音煩過。頂樓就沒這個煩惱，頂樓你管好自己不給別人帶來噪音就行了。就這一條，就有很多人買頂樓。

有優點必然有缺點，頂樓問題是不少。

面積大裝修開銷大 頂樓更容易漏水 頂樓夏天熱冬天冷 露臺雖好，打理不易

綜合各方面來說，一般樓房的話，頂層不是很好。

夏天烈日當頭，頂層的溫度一般，比下面都要高，是比較大的缺點

不過頂層沒有，噪音，會好很多，這個是我個人的，觀點

頂樓的優點價格往往比較便宜，開闊且居高臨下的感覺，通風采光效果好，英語題也能節省電，噪音比較小，比較安靜，因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多，在雨季比較乾爽，蚊蟲在這個高度基本沒有了，私密空間比較好。

頂樓的好處，1、價格相對便宜；2、不用考慮樓上、走廊總有走動的噪音；3、私密性更好，畢竟除了你和頂層的鄰居外，基本不會有太多人上去；4、如果頂層天台可用，無形之中增加很大的使用空間；5、採光、通風基本不受其他樓宇影響；6、衛生好，蚊蟲少。

頂樓的劣勢，1、可能出現頻繁漏水問題；2、冬冷夏熱；3、水壓可能經常不足，尤其用水高峰期；4、煙道的風壓大，油煙倒灌；5、消防隱患大；6、劣勢明顯出手難度大。

（一）頂樓房子的優點：

1、價格優惠

頂樓的價格相對於其他樓層來說會比較便宜，購房者花最少的價錢就可以享受到與其他業主相同的物業服務和配套。

2、相對安靜

頂樓是最頂層，樓上沒有住戶，所以不會受到腳步聲、傢俱挪動的聲音的影響。

3、採光、通風效果好

頂樓的通風、採光都會更好一些，陰雨天也不會覺得特別暗，視野比較開闊，這是相對於其他樓層來說最為明顯的優勢。

4、視野開闊

頂樓最大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好。

（二）頂樓房子的缺點：

1、出行不便

住在頂樓，由於樓層高，所以出行必須依賴電梯，一旦停電或者出現其他問題導致電梯不能正常執行，就會特別的不便，尤其對於住在頂樓的老人來說。

2、容易漏水

房屋頂樓是最容易漏水的一個地方，而很大一部分的原因都來自於開發商的偷工減料，使用一些劣質的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。

3、水壓不足

頂樓因樓層高，水壓往往不足，通常要錯開高峰時段進行洗漱。因此頂樓住戶的用水相對於其他樓層來說要更為麻煩一些，影響居住舒適度。

4、難逃生

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，因此頂樓相比其他樓層受到的危害要大。而且，由於住的高，頂樓住戶逃離所需時間比其他樓層的住戶要長。

1、價格優惠。2、相對安靜。3、採光、通風效果好。4、視野開闊。頂樓房子的缺點：

1、出行不便。2、容易漏水。3、水壓不足。4、難逃生。

好：視野相對開闊一些，

有些小區房頂可以種點花花草草

有些地方可以搭建，使用更大的空間，

不好：頂樓更熱一些，

塵埃飛揚

老小區上樓累

頂樓是安靜的，視野開闊，採光好，不好的是上下不方便，漏水問題現在開發商的質量問題不大。

你好，頂樓的話一般價格相對便宜一些，主要看開發商是怎麼設計的，環境相對安靜

選樓層建議中間樓層–頂樓–底樓