國家如果保就業，大建公租房。為低收入農民工與大學生出租。落實租住同權，人們不再認為買房能轉錢，不買去租。特別是大學生，用錢進修，提學歷，長本事。掙年薪百萬，肯定比現在買房做奴人更成功優秀。

現在買房，經濟跟不上，年年蓋新房，勢必房越來越多，價格連降。吃虧賠錢，將成必然。

不買房，老了回老家，住小院。比高層防火，地震，疫情，戰爭，更安全。

座標一個三線小城市，目前新房均價9000-10000這輩子做的最後悔的一件事就是，09年房價3400的時候沒有買兩套房。。只買了一套，導致兄弟倆和全家住一起，直到今年房價趨於穩定，又買了一套8800一平，房價已經今非昔比。。之前首付二十萬月供一千多，現在首付三十萬月供四千。。如果是剛需或者改善型住房，什麼時候買都不晚。。如果買房是為了升值投資。。還是別考慮了。。至於樓主說的現在不買房，二十年後會不會是人生贏家啥的。。有房了就是個動力，你能保證你二十年內會飛黃騰達？哪個有錢人不是名下好幾套房子？

1、房子夠住就行，想多買，除非改善需求、給兒子結婚，否則不用再買了。

2、不是所有地方的房子都保值，一線大城市、人口流入的城市還可以，小城市房價會不斷下跌。

3、沒房貸，活的是比別人輕鬆，目前這個時間點，不適合買房投資。

4、買房子去一線大城市，那裡的醫療、教育、賺錢機會、圈子等資源是小地方無法比擬的。

5、20年後，人口會越來越少，老齡化嚴重，房子不會這麼值錢了，錢會向其他資產聚集。

6、房貸，現在讓人們苦不堪言，最要命的是房價下跌，房貸還沒還完，房子還賣不出去。

7、人的不同選擇，決定不同的生活狀態。30年前，貸款買房，是個好選擇，但現在不是，反而有可能是難受的開始。

看了你的提問，不用等20年後，你現在就已經是一個大贏家了，因為：

1、你對自己的未來充滿信心，且性格非常樂觀，不為身邊的誘惑和利益所動，生活自得其樂無憂無慮，這一點，你應該是比絕大部分人心態都要好。

2、你不用操心買房，說明你對自己的生活現狀很滿足，常言道，知足者常樂，更何況不買房也就不用貸款，無債一身輕，想吃啥就吃啥，想去哪玩就去哪玩，生活質量絕對上乘。

3、你的風險控制意識比社會上絕大多數人都要強，投資買房能夠控制到幾乎不擔風險的地步值得大眾學習，如果大家都象你一樣，房住不炒的目標早就實現了，國家就不用去調控了。

4、但你說前提是中產這一點就有點不現實，你房子都沒有何來中產之說，現在深圳一套房都幾百上千萬，如果在城市的話就有點不現實，不過回農村去可能還夠得上中產。

最後，還是要肯定你生活態度還是非常自信和樂觀，至於會不會出現你所期望的結果其實都不是很重要，身體好、心態好才是真的好！

您肯定是最大贏家！別人買了房，天天過著房奴的日子，省吃儉用、勤儉節約，生活質量可想而知，而您呢，天天瀟灑地活著，沒有壓力、沒有負擔，天天開開心心地生活，想買嘛買嘛，確實是非常愜意和自由，大家都羨慕您的神仙日子，都認為您太有眼光了，太會享受生活了，您就是大家學習的榜樣，相信從今往後，沒有人再會買房了，都學習您的做法，您為國民開了很好的先例，提供了寶貴經驗。

第一，二十年後，當人家還清房款，居有所住的時候，您還在為明天住哪兒發愁，當人家想明天吃什麼、去哪兒玩的時候，您還考慮的是這麼大年齡租房不好租，酒店不讓住的問題，每個階段都有每個階段的任務，每個人都有自己的想法，買和不買，都是自己的選擇。

第二，或許您是對的，二十年後，房子都是白菜價，您拿出買白菜的錢，就能輕而易舉買套房子，或許那個時候，房子都沒人要了，太過剩了，您隨便撿一套住著就行，大家還得感謝您，降低了房子的空置率，為房東解決了大難題，或許那個時候，都按需分配，您需求，自然就給，不用操一點心，您真正成了人生的贏家！

不買房的可能會是人生的贏家，但是買房的一般不會成為人生的輸家。雖然後面房價大漲的可能性不高，但是房價大跌的可能性更低，兩害相權取其輕，綜合考慮，我的選擇還是買房。

或許，我的房子價格會逐步走低，或者說不再有太大漲幅，從純經濟學角度講，低於年化8%的增值率，我們的房子就是在賠錢，但是我建議你考慮幾點：

1、買了房子，我們的幸福指數會極大提升，幸福感這個東西，並不能完全用經濟指標去衡量。和老婆孩子住在自己的房子裡是什麼感覺？住在別人的房子裡又是什麼感覺？更何況，現在沒有房子的話，一般也很難遇到真愛，不要鄙視，這很現實，如果你是女的，你也會想要在結婚前有自己的房子。

2、租金我們也要充分考慮進去，大多數城市，租金和房貸的數額都是沒有太大差異的，這個感興趣的朋友可以去查一下租售比的問題，看怎麼更合適，但是今天我們長話短說，也就是說如果你是租房子，你的租金到了最後都打了水漂，房子還是跟你沒有半毛錢關係。但是如果我們付出的是房貸，最終，房子還是你的。

3、如果不買房，你的錢能不能攢下來，這也是一個需要思考的問題。現在有一筆錢，你可以用來買房，全款也好，首付也好，總之，這是一筆不小的開支，如果我們買了房，雖然我們有了債務，但是我們也有了房產，但是不買房呢？這個錢你會不會揮霍，不排除這種可能，最起碼你不會像買房以後那樣精打細算，錢有時真的是省出來的。

主意只能自己拿，沒人能代替你做主，但是我做的選擇和你更相反，勸你三思。

一定會。現在不要買房，只要有住的就不要買，甚至租房住，也不要買，20年後你一定是最大的贏家。

這一說法的主要依據是人口老齡化和出生率下降。

官方資料顯示，中國出生人口數量已連續數年下降。據國家統計局公報，2019年中國出生人口1465萬人，比2018年減少58萬人。有專家預測，20年後，中國人口有可能會回到12億左右。

現在老齡人口都有住房，20年後這些住房大部分都要騰出來了，到時候需要住房的人口反而下降，房子的供給嚴重超過需求，房價可想而知。到時候很多老舊小區都可能空置，將被拆除。估計那時的拆除費用得房主自己出了。

現在的房地產市場已經是供大於求，各地空房率都不低。房價過高，剛需者買不起，有房的人賣不出去。國家房住不炒的政策和限價令遏制了炒房和高房價，會逐步使現有房價迴歸理性。房價大趨勢是要降的，讓人買的起才會有市場。

3年前，覺得買茅臺股票會虧的人，現在後悔嗎？估計跟題主一樣的心理。

你買了房子，可以自己住，那麼如果不住，可以租出去，可以以租養貸。隨著通貨膨脹，貨幣是在貶值的，房子不會貶值。

房子是開發商蓋好，在那裡放著，你出30%首付，銀行出了70%，銀行都不怕房地產崩盤，你怕什麼呢？

如果說，你的家庭出現了什麼緊急情況，可以拿房子作為抵押或者變賣，你的房子可以隨時拿到一大筆應急資金，你的親戚朋友，誰願意在你困難的時候，借給你幾十萬或者上百萬呢？

一直在觀望的人，你現在想買房還能用三年前的價格買嗎？錢捂在手裡可不就貶值了。

座標武漢，前幾天在政務中心辦事，聽到房產中介和他的朋友聊天，說現在武漢的房子賣一套漲一套，疫情環境下尚且如此，明年又會如何呢？拭目以待吧。

我愛人二舅舅秉承著這個理念，一直租房子住。前些年他大舅子把我們市中心老城區的房子給他，只要20萬他也不要。今年兒子談了女朋友，在鎮上買了一套，花了三十多萬

七年前買了房子，去年房貸還完了，還買了兩個車。買的時候七八千一平現在兩萬多。如果不是之前買現在根本買不起了。

別人買房，我們不買房，20年後我們會不會是最大贏家？

本人舉個很簡單的例子。

我對面有一家河南人，來西安做生意剛剛好，20年。

90年代初，西安的房價只是八九百一平米，那時候他沒想買房，只想好好做生意。

當時在土門，租了一個攤位，賣平民鞋。

2000年左右，西安的房價也就是三四千一平，那時候他還沒想買房。

雖然西安在大發展，城中村越拆越多。

他只是從西二環村子搬到了西三環城中村居住，不停的搬家，從來也沒想過把家安在西安。

在此期間，他掙到了錢，但是他把錢投資在老家，在老家蓋了1棟3層樓，蓋好樓之後基本上是鐵將軍把門。

在西安他還依然沒有買房，他的兒女大了，他想了想又回老家，在縣城給兒子買了套商品房，當然這些都是一次性付款。

偏偏兒女大了，都願意留在西安發展，主要是在西安長大，跟老家已經脫了節了，雖然那邊是根，是血脈的傳承，但是從小生活在這裡，已經把這裡當成了自己的家。

反而對老家有一種模糊的概念。

20年後，西安的房價已經漲到高不可攀，而且他現在生意也是節節後退，（主要是線上衝擊太厲害）維持生活罷了。

別人買房，我們不買，20年後我們是不是最大的贏家呢？

同理，他的老鄉在這20年裡買了三套房，最近回家養老。

把其中一套賣掉，當初只不過是3000元買的，現在是17,000賣出去。

多出來的錢不用奮鬥，還可以在老家買一套小居室，剩餘的錢還可以瀟灑的過日子。

你自己

說誰才是贏家呢？

20年前剛畢業，同學家裡就給買了房子，我們沒有買房子，租房。20年後，別人有房有車，我們才當上房奴，而日子卻是相差的比較多。

曾經以為租房子一樣生活，當需要你有足夠的錢。不然的話，有孩子，就需要房子來證明你的身份。沒有房子，只有戶口，租房子，解決不了上學的問題。

而且房租會上漲，漲幅超過工資，這是必然。

在這20年裡，儘管我們的收入比朋友高，但是因為沒有房子，並沒有人家過的幸福。

所以，並不會幸福。

如果你已經有了一套房子，並且就在身邊居住，那不買房，其實是可以的。這個時候，不用交房租，那錢就可以用來提升生活的水平。並且做未來養老的準備。

如果買第二套房子，不貸款的話，那也可以，租出去的錢，一樣可以用來提高生活水平；但如果是借貸買房的話，房租是抵不上貸款的，自己還往裡搭錢，那當然不如不買房過的好。

所以，剛需的房子可以提升生活水平；投資的房子就需要時間來獲取收益，想要使用還 是有難度的。