不要提前還貸款，50萬可以做一些適當的理財投資，或者自主副業創業，收益一般都會大於銀行貸款利率，再考慮通脹因素提前還款不是明智的選擇！

建議提前還款，理由：投資基金並不能保證你能獲取的利率高於貸款利率5.6%，甚至有可能會虧損，如果想嘗試基金等投資工具，可以先還完款，小額投入試試水。

房貸利息年華百分5.6 銀行理財目前穩一點的年華百分4左右 建議還掉 等有好專案好收益 房產可以抵押再貸款出來

有50萬現金要不要提前還貸 ？這個問題好多人都不明白如何選擇我談談我的看法：

首先看你採用的是哪種貸款方式

1、等額本息還款法

例如：商業貸款50萬，期限20年，還款方式是等額本息，已經還了10年，超過還款期限一半了，這樣申請提前還貸就不划算了，近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還，剩下的月供中絕大多數都是本金，提前還貸就沒有任何意義了，

因為等額本息還款法每月還款額是固定的，但一開始還的大多是利息，到後面主要還本金，利息越來越少。

2、等額本金還款法

例如：2013年買的房子，當時房貸利率是6.55%，貸款期限30年，首月還款一萬多，由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，所產生的利息也越少。

在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。所以，不建議提前還貸

簡單總結：

不適合提前還貸：

申請公積金貸款的人；

已享受7-8.5折優惠的人；

等額本息還款期限已過一半的人；

等額本金還款期限已過1/3的人；

手裡沒有富餘資金的人；

有更好投資渠道的人。

適合提前還貸

想賣房換房的人；

等額本息還款期限未過一半的人；

等額本金還款期限未過1/3的人；

沒有更好的投資機會的人；

不想欠著銀行錢，做夢也想還的人。

目前無風險利率在下降，目前低風險的理財產品收益能到達5.6%的基本沒有了。從趨勢上看，無風險利率將進一步下降，無風險利率維持在低位還將維持一段時間。

如果把50萬投向高收益高風險的理財產品 、基金或者股票，對於理財小白來說承擔的風險太高，身上揹著貸款從事高風險的投資，心裡壓力也會比較大，非常容易影響投資決策。

對於月收入9000元的人來說，50萬不是小數字，即使要投向高收益高風險的理財產品 、基金或者股票，建議理財小白先用小資金試試水，不適合50萬都投進去。

因此，提前還貸省去了後續的利息支出，50萬現金也免去了投資理財面臨的風險，最省心省力。

首先，看你的貸款期限還有多長？使用的是哪種還款方式？

目前市場上供選擇的房貸還款方式有兩種：等額本金以及等額本息，等額本金每個月還款金額遞減；等額本息是每個月還款金額一樣，假如你的貸款期限剩餘不多，選擇的還款方式是等額本息，那麼不建議提前還款，因為前期，你已經換了大部分的利息，剩下的本金佔了大部分。假如你剛開始還貸，選擇的是等額本息，那麼可以提前還款。

我的建議是，當然是果斷的提前還債啊。

如果你是一個有一定理財經驗的人，你就不會來這裡提問了，你早就拿著你的50萬現金去掙大錢了。但是你是一個理財小白，既然這樣，為啥要拿著自己的辛苦錢，去賭運氣呢。

理財的方式多種多樣，最終目的都是讓錢變出更多的錢，有拿錢去做生意投資實體的，也有拿錢去投資虛擬產業的，還有拿錢去炒股票，買各種基金的。但是沒有任何一種理財方式，是絕對的穩賺不賠的，都是有風險的。

連最穩妥的銀行理財產品，再你確定購買的時候，都會有一段加粗的黑體字提醒你，理財非存款，投資需謹慎。

所以何必去操那個心呢，冒著有可能虧本的風險，搞得一天像做過山車一樣，不如一次性把貸款還清，這樣的話還能節約好多錢的利息。

不要提前還貸款，考慮通脹因素提前還款就虧了，因為提前還款利息照扣，所以哪怕你這五十萬存在銀行吃活期利息都能賺點錢，更何況手上有現金可以做很多其他事情。

這個不一定提前還，因為你有五十萬可以投資理財，如果理財的收益高於房貸利息，你就不必提前還，如果沒有好的投資專案，那你可以提前還，這樣無債一身輕

有50萬現金，有貸款，利率5.6％，是否提前還貸，我認為這個問題這麼分析吧：

首先，今年由於疫情的關係，今年貨幣非常寬鬆，各種理財產品的利率也是逐漸走低，現在年息能達到3％就算好的，前幾天還看到新聞說銀行理財產品出現虧損情況，而且相關人士說以後這種情況會習以為常，所以目前銀行理財也不是託底的。從這一點看，相對於年息5.6％的利息講，應該提前還貸，降低本息。

但是，提前還貸是不是唯一的最佳方案呢，也不盡然。如果某項投資的年收益率＞5.6％，那麼我們認為還貸就不是最佳的方案。

春節後，雖然疫情肆虐，但是今年股市卻是任性+韌性，到本週末已經創出了近幾個月新高，創業板甚至近年新高。相對應的股票型基金淨值收益也是節節高，有的已經超過30％。所以，這50萬資金如果我們選擇股市的相對低位，在每年春節前後進場，每4-5月份逢高退出，收益率超過5.6％是大機率，所以如果懂點股票知識，有一些操作經驗的話，可以每年投資股票型基金。況且隨著銀行利率的降低，貸款利率也會相應降低，從趨勢看，不先還貸，投資基金的收益更合算。當然要買在相對低位的時候，指數型ETF基金安全性也更有保證。