現在鼓勵“房住不炒”，不知道你是想自己住呢還是投資？

先說投資，大理旅遊最火的時候大約是2014、2015年前後，經過這麼多年，房價已經起來了，考慮到貨幣貶值挺厲害的，個人認為投資價值不大。現在像樣些的新房都一萬五往上了。

再說自住。如果你是外地的，對大理不瞭解，先過去住一段時間，摸清楚狀況再出手，畢竟買房子是大事。

其實在大理那邊，人們管大理古城叫大理，那一片範圍都是搞旅遊的，當地純居民不多。大理的市區，叫做下關，就是當地人工作和生活的地方，和其它普通小城市一樣。

在“大理”買房子或者在“下關”買房子，區別還是挺大的。大城市的有錢人想要追求世外桃源似的隱居生活，大多會選古城周邊的別墅或白族小院（或者海東和雙廊），如果只想找個小城市過平淡生活，還需要上學上班什麼的，就選擇下關商品房。

很多事情還需要結合自身情況來選擇，多考察吧。

一直都有想在大理買房等不用工作後移居大理的想法，並且終於在17年2月抓住了上漲的“最後機會”在大理滿江一個新建的高層小區置業，2房2廳86平40萬不多，到17年底就因高鐵通車及海南限購而漲了一倍不止，當時買這個房子時由於得不到家人的支援，只得用私房錢，有多少就買多大，而且是雖在洱海邊但不看海。18年10月收房裝修，在19年5月迎來了房子的主人，我帶者姐姐與80歲的老媽離開廣東來到了大理的新家，開始了避暑式旅居生活。住下後首先就是姐姐受不了了，由於大理的氣溫實在舒適，家裡的溫度計顯示從未超過26度，每天晚上都要蓋被子，別說空調，風扇都很少開，姐姐就也開始了看房並最終購入了一個酒店式公寓，只是此時的價錢己是我17年初時的2倍了，這一住就是幾個月在十月才離開大理回廣東。今年等疫情緩解後趁著高速免費於五月三日又從廣東回到大理，不同的是去年老婆還上班，今年是帶著退了休的老婆回到大理的家，再次開啟候鳥式的避暑旅居生活。由於去年我己在大理呆了將近半年，所以想帶著老婆到處走走，可老婆更樂意宅在舒適的家裡，哪都不去，除了19號趁旅遊日免費去了一趟三塔，老婆是一個非常能宅的人，而大理舒適的氣溫就正符合她，於是就這麼舒適安心的宅著，唯有一點另她不滿足，因為房屋的朝向問題，緊挨著洱海確不看海，面對如此的美景確看不到，老婆開始受不了了，有了要買個能看海的想法，結合幾十年的生活習慣，加上現在大理這頭家住著也習慣，沒必要非得考慮什麼院子，院子一個是貴，大理的院子基本上2萬5以上，二是像我們這種夏天來避暑，秋冬又離開的院子確實不好打理，最後看上了萬科進入大理的第一個樓盤十三月，申請了vip，看看開盤時能否選到合適的，準備入手一套。講了這麼多，就是想告訴提問者，大理是值得擁有的，想、又有閒錢的就買，錢這個東西生不帶來死不帶走，該享用就要好好的享用。

如果是投資 還是可以的 大理古城這邊的商品房很少 多數在下關 或者下關到古城的道路兩邊 不過如果在下關那就跟在一般城市沒什麼區別了 如果古城這邊 辣麼養老可以 度假也行 有孩子上學就沒意思了

(應邀)現在在大理買房，新建樓盤均價均在一萬四五/平米(電梯房)。剛問過從大理回家過年而且是在大理開發樓盤的女兒。

這是雲南省紅河州開遠市內環境，城市中心大草原。目前來看，應該是雲南省房價最低的城市。該市是雲南省首批園林城市，如果是從生活的角度和異地買房的角度，很划算在這裡置房。目前，雲桂高鐵連線線彌勒至蒙自的高鐵線路正在建設，三年左右能通高鐵。

開遠屬於溫暖的冬天小城市，位於蒙自，箇舊，建水，彌勒及普者黑景區中心，交通極為便利。一年四季有新鮮蔬菜和水果，物價指數極低，很適合置業養老。圖中為該市的101大廈，說出它的房價，會讓多少人都難以想到的便宜，這可是全國惟一的城市中心草原旁的景觀房加學區房呢。感興趣的關注本人。

就看你在大理哪塊買，在市內的話均價過萬，在大理古城附近的話，前幾年還有當地的開發商對外售賣，不過已經賣光了，外地人現在肯定在古城附近買不到了

大理，偶然來一次可以，在昆明人看來，大理就是週末去的市民公園。大理的美，更多在小說裡。

大理的房子賣外地人的基本就是兩種：公寓和別墅。公寓都要你們做成酒店，就是所謂的投資型的酒店公寓，每年給你租金和免費入住的權利；其次是別墅，本地人一般難以買得起，你買了住不了幾天，最終又是租出去開酒店。

大理最好的別墅，洱海天域，設計違規，抓了些人，但是是最好的。

作為北方人來養老可以考慮，旅遊置業就別考慮了。你買的房子本地人買不起，容易粘在手裡。