是不是可以買你得把一些關鍵的問題搞清楚，把問題搞清楚後你自然而然就可以判斷是否可以購買了。

我覺得，下面幾個問題是這個問題的關鍵。

大產權是相對小產權房來說的。大產權房是取得國家依法批准的土地、房產權利證書的房屋，也就是大產權房既有《房屋所有權證》，也有《土地使用權證》，房子的所有人對其房屋擁有出售、出租、出借、贈與、繼承等權利。

大產權房我們就理解成平時我們說的商品房。

這裡你說的是安置房，並且是大產權房，那這個房我理解安置房中的商品房。

一般的安置房是劃撥地，有的安置房交房後幾個月，就會有產權證；有的安置房在未來幾年後，一般是五年後可以發放產權證。這就不太清楚你購買的這安置房，什麼時候才有產權證。

為什麼要全款呢？

安置房由於沒有產權證，一般是劃撥地，不能做按揭貸款，就只能全款購買了。

我估計你購買的這安置房，是因為政府修建多了，沒有那麼多的安置戶，為了不至於空置修建的安置房，政府才把這安置房對外出售。

如果政府確保賣給你的安置房有產權證，就可以購買。相反，沒有產權證就不建議購買。

這裡你說是政府的安置房，沒有說是哪一級政府。如果說是鎮政府，那有可能只是小產權的產權證書，不是大產權的商品房，也就不是商品房中的不動產權證書。

如果是區一級或者縣一級政府發的產權證，那就是我們平時說的不動產權證，這個是可以購買的。

在購買之前，你一定要去調查，這個產權是不是哪一級政府頒發的產權證，只有區縣一級政府頒發的產權證，才是合法有效的產權證。

從以上兩點分析來看

如果是區縣一級頒發的大產權證，我個人的觀點是可以購買；如果是鎮一級政府頒發的產權證，就不是什麼大產權，就只是小產權，這個不建議購買。鎮一級頒發的產權證，沒有保障，存在較大的購買風險。

只要是正常產權的房子就是購買的，政府安置房也是不例外的。但是在購買之前幾點注意事項你要搞清楚，並且確認你能接受可以了。

雖然房子有正常的產權，但有些政府安置性房產對產權是有一些約束的，比如產權證要5年能下來，或者5年內不允許交易等。首先你要確認這個房子的產權是否立即可以過戶，如果不能立即過戶就存在一定的風險。

政府安置房的形式比較多，比如有些是獨棟的，有些是有一定規模獨立成為一個小區的，也有些會是正常銷售的商品房小區中的一棟並與該小區享受共同的物業。

無論是在居住體驗還是在後期的升值角度來講，毫無疑問，與正常商品住宅共享物業的形式安置房是最好的了。

120平60萬，還帶車位，但看價格確實很便宜的，但是還要拿這個價格與周邊的房價進行比較一下，價格差距越大，未來的空間也就會越大，否則相反。

如果是投資，我是不建議購買這類房子的。如果是自住，我想你需要考慮清楚以下幾個問題。

1.對居住空間的要求。同樣的總價，你選擇安置房，這個面積顯然已經比較寬敞了，而且還有車庫；如果選擇一個純商業的住宅，面積就要大大縮水。

2.對居住體驗的要求。如果你需要一個良好的小區環境（包括人文和自然），顯然安置房是不太適合的。如果是花同樣的錢，你只是需要房子寬敞一些，對房子外面的世界要求不高，那麼這套房子必須是你的首選。

政府按置房，一般是不可以上市交易，或許是私與私人之間私下進行交易，如果在沒有政府的明文允許的情況下上市的私人與私人私下進行的包括增矛以他人的，都是不附合政府對安居房政策的規定實際意義的，是違反政府對安居房配置給求需人使用安居房人群物件的條件的。

這個問題應該因人而異，酌情處理！假如家庭經濟並不寬裕，積蓄了一輩子才好不容易積攢了幾十萬購房款，還是購買有私產許可權的不動產最好！如果手頭寬裕，已有私產權房屋居住，再投資買了大產權房屋做為出租房增收創匯倒也可以考慮！

你說的是大產權，也是前期私下交易的。可能是村民轉讓房。不能貸款。後期辦證說能辦到個人名下。風險性還是比較大的

政府安置房一般屬於經濟適用房居多一點，也叫社會性保障住房。如果是經適房的話也算是產權證，可以買，有政府在中間，也不會有什麼質量問題，放心買就行。

但是偶爾政府也會建設一些福利房，俗稱公房，或者廉租房，這個房子的產權歸政府所有，住戶只有使用權，沒有所有權，如果是這種的話是不建議買的。當然你已經說了120㎡60萬，正常情況有面積而且價位這麼高，應該不是廉租房。一般住廉租房的不需要交房款什麼的，只需要按年向政府交租房的租金就行，小地方一般一年也就幾百塊錢。

另外再說房價，120㎡ 60萬，均價5000一平米，還帶車位，按地域去考慮，答主座標華北4線城市，車位13萬一個，地下室房價的一半每㎡，房價7500元+。

所有的情況我都已經給你分析清楚，你只需要鑑別房屋屬於哪種型別以及該價格是否合適即可。

商品房是出讓地，安置房是政府劃拔地，安置房拿到產權證後可買賣，只是買安置房的人重新從補交土地出讓費，變更大產權。

所謂的政府安置房都是小產權房，沒有大產權之說！他要說是大產權，你問房產證可以辦下來嗎？辦不下來或者三年五年給你辦下來就亳元凝問是小產權！

當然小產權也不是一無是處，僅用於居住，小區物業環境好，出行方便的話也可以賣，只是不能在房管局交易中心交易（買賣）！我就在西安半坡東城國際公寓買的房，當時交錢時承諾的好好的五年內給辦下來房產證，到現在天燃氣，暖氣沒有，車位難停，生活多不方便！故不建議賣小產權房！

大產權，全款，感覺應該是暫時不能上市交易那種，如果是這樣，房產證沒那麼快辦下來的，到時還可能需補繳一筆不菲的土地出讓金

能買

我的家鄉政府拆遷安置房，政府回購價七千五一平方，一百二十平方，就應該是九十萬。你六十萬購買，應該合算吧。當然合同最好有專業人員把關，雙方簽字，最好能公證。

個人觀點

什麼安置不安置的，我們這裡的安置房出售的比商品房的價格還高呢，商品房2萬4左右，安置房確2萬6，但交通方便。