有時候我們在租房的時候，往往會遇到一些無賴、不講道理的房東，有些甚至胡亂收費等，但是由於很多原因，我們又不得不繼續租房東的房子，那麼這種時候應該怎麼辦呢？

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首先，明確和房東發生爭端的理由是什麼，看是房東的錯誤還是作為租客本身的原因導致的

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確定了責任方在房東後，我們可以先好好跟房東協商一下，講清楚各種依據，委婉的說明房東的不對之處

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如果協商對房東無效，我們可以請求附近街道辦的協助， 可以處理這種無賴房東事件

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當事情嚴重了，我們也可以採取報警措施，向公安機關請求幫助，切不可私自和房東發生不必要的衝突

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如果上述方案都不能解決問題，我們可以手機房東無賴的證據，向當地法院提起訴訟，等候判決即可

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最後，提醒各位在遇到無賴房東後，一定不要跟房東發生衝突，如果是在租房合同期間，提前退租就是屬於租客違約，如果是房東趕走租客就是房東的責任了，大家注意分清楚遇到無賴房東是什麼原因導致的。

注意事項

當需要下一次找房時，可提前到優區生活釋出求租需求

首先,明確和房東發生爭端的理由是什麼,看是房東的錯誤還是作為租客本身的原因導致的

確定了責任方在房東後,我們可以先好好跟房東協商一下,講清楚各種依據,委婉的說明房...

如果協商對房東無效,我們可以請求附近街道辦的協助, 可以處理這種無賴房東事件

當事情嚴重了,我們也可以採取報警措施,向公安機關請求幫助,切不可私自和房東發生不...

如果上述方案都不能解決問題,我們可以手機房東無賴的證據,向當地法院提起訴訟,等候判決即可

擔心房東無賴，其實最主要的就是擔心房東隨心所欲地漲價。個人認為這個主要還是透過你倆籤的合同來約束的，畢竟我們國家是法治社會，具體建議有以下五點：

一是合同中要明確寫明你是唯一承租人，即擁有該房唯一的使用權，以防止房東“一房多租”的扯皮事件發生。

二是合同中你們雙方一定要商量好租金遞增比例，這個問題別迴避，你也許想長租五年十年的，而房租一成不變也不現實，不然房東就會跟你提出一年一年籤，就會反而事與願違。比如說可考慮每3年遞增5%（舉例），雙方談妥後就把這寫入合同，這樣好讓雙方放心、有據可依。

三是既然主觀上你擔心“耍無賴”，且遞增比例也同意，擔心房東中途反悔。那麼最直接的辦法就是雙方違約金加重，讓違約方違約代價加大。這是最關鍵一點，從鉅額違約金賠付上來震懾房東，好讓房東別“東想西想”。

四是如果你覺得還不夠，還擔心中途出啥“么蛾子”，那建議你把合同拿去公正吧，費用甚至你全掏都可以（預估約1000元左右，具體你可下來就近了解一下），然後你開著大奔去把房東接去一起去把公正辦了。這樣進一步從法律保障上警醒著房東，好讓房東別中途“出狀況”。

當然，對於那種房東有不良企圖的，甚至危及人身安全的，那該報警還是要報警。

我也遇到過一個奇葩房東，當時真的氣死我了。

在廣東，很多地方都是整棟出租的，有些房東甚至有好幾棟樓，所以我這裡也是，房東女的，有2棟樓。

那是我第一次租房，當時找了很久房子，相中了這家的二樓，一個後期拓寬出去的空間（房東在一樓做了個車庫），一百五十多平的房子，空間很大，兩室兩廳一廚一衛帶陽臺。第一次看房的時候還沒裝修好，第二次去看的時候弄得七七八八了，是房東老公帶我們去的，當時我跟他講價，他最後答應一千塊錢一個月租給我們（不包水電）。

結果晚上女房東打電話通知我們，房租要一千二，不同意的話她就租給別人，因為有好多人看中了這套房子。

現在想想，她說很多人想租她的房子根本就是在套路我。

房子裝修好了，我和我朋友歡歡喜喜的搬了進去，置辦了一大堆生活用品,還養了好多烏龜，就盼著在這個租房裡開始我的美好人生。

然而夢想很快就破滅了。

廣東多雨，夏天還有颱風。第一場颱風來臨的時候，屋頂漏水了。

一開始是廚房漏水，跟房東說了，她不情不願的幫我們修好了。緊接著臥室也漏水了，水滴到我的布質衣櫃裡，衣服都溼了，根本沒辦法穿。更慘的是床也被水弄溼了。

颱風來得快去得也快，好在天很快就放晴了。我跟房東反映情況，她答應幫我做個吊頂。但她說工人沒時間弄，要等等。

等啊等，就等到了第二次下雨天，第三次下雨天。這已經嚴重影響到我生活了。房東不幫我解決問題，我就去她家裡蹲著。但她每次都敷衍我。最後忍無可忍，我只好決定搬走。當時還是有點捨不得的，因為附近很難找到這種面積的租房。

退租的時候，房東說，由於我們租的時間不滿半年，押金（三千六百塊錢，三個月的房租）是不退的。我很不服氣，合同上面雖然寫了滿半年才能退押金，但是是由於她的房子出了問題我才要搬走的，如果是我主觀上搬走，這還說得過去。

當天沒有談攏，我說第二天下班繼續談。結果第二天下班，我看到房東家裡一堆人，都是她的本家親戚，膀大腰圓的男人。我當時就嚇壞了，如果我硬是要回押金，會不會被打啊。

那一刻我慫了，找了個藉口溜之大吉，退押金的事就暫且擱置了，我也沒搬走。

後來房子又出事了，牆皮脫落，地板上都是灰。真的是不能住人了。

我把這件事跟同事一說，他說不如我也叫幾個男人，去房東家找她談。實際上我也這麼做了，去的時候因為沒有跟她打過招呼，只有她和她女兒在家。我的態度很強硬，就是要搬走，就是要全部押金。

當時房東在訓她女兒，她女兒本來心情也不好，看到我們烏壓壓一群人，嚇得哭了起來。房東這才有了一點點退卻，但她還是不同意退押金，說我們可以去租她的另一棟房子。我真的不想再租她的房子了，於是就說，你今天不給，我明天還來，後天也來。直到你退我押金為止。

也許是受不了我的糾纏，她當天就把我的押金全部退給我了。其實後來我才知道，那時候她已經懷孕了，做的試管嬰兒，雙胞胎。也許是怕動了胎氣，她也不想再跟我糾纏。

也許你們會說，三千多塊錢，至於嗎？要知道那時候我才剛實習，三千塊錢就是我一個月的工資啊。

搬走之後我也陸陸續續聽到了一些傳聞，說這個房東的租客，沒一個能住久的。不是因為房東奇葩，就是因為房子有問題。我搬走後，原先的房子也空置了大半年。

這段經歷，讓我知道了，在外打工，收到不公平待遇一定要反抗到底，不然你只能一直被人欺負。

再後來，我在路上又遇見了原來的房東，她和她女兒一人推著一輛嬰兒車，車裡是兩個長得很像的奶娃娃，本來這一幕挺溫馨的，但看到她憔悴的身形和麵龐，我心裡總有說不出的感覺

最後，建議各位，租房子的時候，多向周圍的人打聽一下房子和房東的情況，免得吃虧。

處理方法如下:第一，看一下租賃合同是否約定冰箱，洗衣機等品牌內容，如果作為租賃房屋必備的生活設施，房東未經允許私自更換，影響適租性，你有權要求更換;第二，既然雙方已經解除，房租已經退給你了，你可以打電話錄音，把雙方之前約定解除的事情再重複一下，錄音取證以後，拒絕再支付半年房租，並要求退還押金，這一步取證工作很關鍵;第三，有了上面的證據，可以到鄉鎮政府或者街道辦事處調解委員會申請調解，如果不能解決，到法院起訴。