這個房子的戶型屬於把西山的戶型，採光來說 各個房間都有窗戶，採光很好，但這戶型是動靜不分離的，這點不好。剛需的可以，改善型的不推薦。

戶型屬於三梯六戶的戶型，住戶多，較為擁擠，走廊長公攤大，戶型缺點也非常明顯，只有兩面寬，南向房間少，廚房狹長，且做不到真正意義上的南北通透，餐客廳南北向太長，浪費面積，側向開窗較多，樓主要實地考察一下，是否衝著大馬路。

優點的話，南側目測是低多層建築，視野還算開闊，當然如果是幼兒園的話，可能會比較吵。除了餐廳，房間全明。

綜合看的話，如果不是價格優勢，不太建議入手。建議樓主看一下三面寬及以上的房子，類似這種

碰到買房子，邊戶可以買嗎。當然可以買，而且還是非常值得買；

有時候年輕人不理解，有時候也不會採取他們的意見，可是入住之後，才懂得了，你知道？你知道為什麼“買邊戶不買中間戶”嗎？為此，相信你看完之後一定會明白.

首先，吵是肯定的，兩邊的鄰居上下樓都要經過你家門口，咳嗽，腳步聲，孩子喊叫聲等等，而且中間受戶型設計的影響，窗戶的設計可能就沒有那麼的多，由於所處位置的問題採光沒有那麼好，有些戶型會存在暗間廚衛，空間不夠通透，並且房屋裡的空氣的對流就沒有那麼的流通，此外，私密性不是太好，如果牆的隔音效果不好，隔壁聲音稍大一點，就成了共享資源。而邊戶呢？與中間戶正好相反，位置最佳，生活安靜，遠離房屋噪聲源，清閒寧靜。採光非常理想，且空氣易流通，避免了西曬的問題。

其次，邊戶離著電梯相對比中間戶要遠，有些對聲音比較敏感的人不喜歡在休息的時候有一點聲音，所以在選擇上會選擇邊戶的，不過，目前根據市場調查、，邊戶的價格都要比同樓層的中間戶價格高出百分之10到百分之30不等，而且邊戶也存在著很明顯的缺點，比如：西邊戶雖然價格便宜，但是西邊戶因為靠近西邊，所以西曬是很嚴重的。而且到了夏天，西曬會更加嚴重，室內和蒸籠一樣，所以在邊戶中，同層東邊戶最佳，太陽從東邊升起，Sunny光照時間早，採光非常理想，且空氣易流通，避免了西曬的問題，夏天比較涼快，冬天暖和。

當然了，中間戶也是有優點的，因為面積關係，中戶的房屋總價會稍微便宜一些，會剩下一筆資金；中戶冬天比邊戶要暖和很多，而且中間戶雖然有缺點但是戶型一般都不錯，且價格要低於邊戶對於資金有壓力的購房者來說還是很有價效比的。所以客觀的說不管是中間戶還是邊戶都是各有優缺點的，我們在買房子的時候一定要考慮清楚再選擇以免自己入住之後再後悔。您現在覺得邊戶是否非常值得買呢？

我覺得戶型還可以，但是買房還要考慮很多問題。價格的價效比怎麼樣，分攤多少，合適不合適。開發商有沒有實力，小區的風格和綠化怎麼樣，配套設施是否齊全，你的孩子上幼兒園、上學的問題是否能解決。周圍環境交通是否便利。這些問題都要考察清楚。這些問題都滿意了，邊戶價格低一些，可以買。