我自己一直別墅屬於一個情懷類產品。位置距離市區偏遠，享受安靜的同時你要考慮天天居住的話的方便性，尤其是醫療資源方面！如果是想投資別墅更不建議，因為面積大價格高。真正想買別墅的都願買新的，剩下的就是想買買不起的了。

綜上所述，別墅屬於一種情懷，個人意見，僅供參考

剛需就好出手了，銷售人員已經看到你有購買慾望了，對你來點心裡戰術。漲價不是漲價，是房地產商回籠資金，當資金週轉開了，他們又回恢復原價。

購買別墅的話主要是用作休閒和改善居住舒適度的，房子的突然漲價肯定還是有依據才會漲價，如果說這邊漲價是因為政策的原因亦或者是周邊的配套體系的完善，導致房價的突然上漲的話，這120萬是否花的值得，這邊都需要酌情考慮，是否這些增加的附加因素是否是自己需要的，自己又是否非要購買這個樓盤不可呢？地理位置，周邊配套，房子戶型面積，開發商資質都是需要納入考慮的一個範圍

首先你買這個房子是剛需還是投資，要是剛需那就買，地產商有的時候的價格確實優惠力度很大，過段時間資金回籠完就回復原價了，這個看你自己，買房不要聽很多人的建議，建議越多你腦子越亂，適合就買不適合就不買

不建議買，別墅的流通行很差。如果你打算買這個養老，可以買。

如果是投資，大多情況是有價無市。一年遇不到一個客戶。

一:【改善居住環境，提升生活品質】

別墅獨門獨院，不受樓上樓下噪音干擾，停車方便，帶個院子可以種花養狗，確實能提升生活品質。

您能買別墅，可猜測是有一定的經濟實力的，賺錢為了什麼，一個方面就是想過得更舒服一些，從這個意義上講，建議買。別墅可利用空間大，設計個書房健身房都是不錯的選擇。

二:【別墅具有保值增值的潛力】

土地越來越少，別墅一樓帶院的房子會相對“稀缺”。投資房產我的一個理念是“越是貴的東西越有人買”。就跟買車一樣，豪車是不是越來越多？

但有個前提:地段不能差了，偏遠地方的建議不要碰，哪怕房子建得再好！

買房子是一項複雜的工程你需要做好以下功課。我總結幾點建議你好好去參考一下:

單單從你陳述的十幾二十個字能簡單的分析出來，你是改善性住房，一般這種二次置業的人群比較理理，不會輕易相信銷售的話術。買房子需要結合你自己的需求，這別墅哪裡合適你？哪裡吸引你？超碼要找出2點能讓你心動的。誰都怕買貴了買錯了，在下單之前找朋友或者親戚過來打聽低價，同時多對比同類產品的競品賣什麼價格？多看看同區域的二手別墅賣什麼價格。近年來中國調控房價政策越來越嚴，加上今年黑天鵝事件，沒有理由漲120萬的理由，買房的幾大要素:位置、教育、配套、物業、地鐵，如果有兩樣能滿足你就買。選房子需要選擇好城市，一線城市環一線城市、一定要選擇人口流入的城市，以後轉手才會有更好的交易流通需求。選別墅和選擇平層，我個人建議選擇平層來買，為什麼？別墅流通週期長，客戶需求少，如果買了需要買找不到買家也是一樣麻煩的事。

以上是我個人建議，希望對你有幫助，祝你買到好房子。

買房子是一項複雜的工程你需要做好以下功課。我總結幾點建議你好好去參考一下:

單單從你陳述的十幾二十個字能簡單的分析出來，你是改善性住房，一般這種二次置業的人群比較理理，不會輕易相信銷售的話術。

買房子需要結合你自己的需求，這別墅哪裡合適你？哪裡吸引你？超碼要找出2點能讓你心動的。

誰都怕買貴了買錯了，在下單之前找朋友或者親戚過來打聽低價，同時多對比同類產品的競品賣什麼價格？多看看同區域的二手別墅賣什麼價格。

近年來中國調控房價政策越來越嚴，加上今年黑天鵝事件，沒有理由漲120萬的理由，買房的幾大要素:位置、教育、配套、物業、地鐵，如果有兩樣能滿足你就買。

選房子需要選擇好城市，一線城市環一線城市、一定要選擇人口流入的城市，以後轉手才會有更好的交易流通需求。

選別墅和選擇平層，我個人建議選擇平層來買，為什麼？別墅流通週期長，客戶需求少，如果買了需要買找不到買家也是一樣麻煩的事。

個人認為可以入手，現在疫情期間很多開發商為回籠資金，會做出很多折扣和優惠，疫情過後就算恢復原價你都等於賺到了.

買房子是一項複雜的工程你需要做好以下功課。我總結幾點建議你好好去參考一下:

單單從你陳述的十幾二十個字能簡單的分析出來，你是改善性住房，一般這種二次置業的人群比較理理，不會輕易相信銷售的話術。

買房子需要結合你自己的需求，這別墅哪裡合適你？哪裡吸引你？超碼要找出2點能讓你心動的。

誰都怕買貴了買錯了，在下單之前找朋友或者親戚過來打聽低價，同時多對比同類產品的競品賣什麼價格？多看看同區域的二手別墅賣什麼價格。

近年來中國調控房價政策越來越嚴，加上今年黑天鵝事件，沒有理由漲120萬的理由，買房的幾大要素:位置、教育、配套、物業、地鐵，如果有兩樣能滿足你就買。

選房子需要選擇好城市，一線城市環一線城市、一定要選擇人口流入的城市，以後轉手才會有更好的交易流通需求。

選別墅和選擇平層，我個人建議選擇平層來買，為什麼？別墅流通週期長，客戶需求少，如果買了需要買找不到買家也是一樣麻煩的事。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

您的資訊太有限了，全靠猜啊！

1. 別墅在哪個城市，哪個地段。地段不同，漲價機會就不同。

2. 原來價格多少？如果比周圍低了200萬，那漲120萬不過分。否則，憑啥

3. 她看你相中了，就說要漲價，這是銷售技巧。

說話儘量別說一半，這是大忌啊！