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  • 1 # 使用者3878603139388

    如今,驗房已經成為業主收房必不可少的環節,作為普通業主不懂如何驗房,所以就需要在收房驗房師找一個專業的驗房人員找出房屋問題,將問題在收房前都進行責任劃分並且處理好。

    安徽網眾驗房合肥網眾驗房蕪湖網眾驗房馬鞍山網眾驗房

    目前,80%以上的“驗房師”,都稱不上驗房師。與其叫驗房師,倒不如叫業務員。如何尋找真正專業的驗房師?也就是關係到業主們切身利益的問題。

    經驗之談:從以下6個方面可以判斷一個驗房師是否靠譜:

    1、首先得找有資質的專業驗房機構的驗房師

    選擇驗房師也是選擇一種專業服務,驗房出具報告具有法律效應,有資質驗房機構的驗房師演出的問題有對後期問題的處理有保障,售後也能得到保證。

    裝修公司以及幾個人的工作室驗房,可能價格稍低,但是一方面業主享受到的專業驗房服務以及售後得不到保障,同時可能很多問題沒有發現造成後期裝修及入住的麻煩,這個時候再找驗房師可能就找不到了!

    2、驗房師本身是否有證書

    各行業有各行業的資質,選擇驗房師時還要看其是否有“房屋查驗諮詢師”證書,有證書說明其具備驗房師的素質,是被行業協會及開發商所承認的,掌握國家及地方的建築方面相關規範標準,具有專業的口語表達能力、現場協調能力及書寫能力。

    如果驗房師沒有這樣的證書,可能他還沒有具備專業驗房師素養,實戰經驗缺乏,還拿不到驗房師證書,這樣的驗房師您得慎重考慮了。

    3、驗房專案是否足夠齊全

    不是僅僅檢查哪一項,驗房是對房屋整體情況進行專業細緻的檢查,因為每個房間問題是不一樣的,如果少檢查一步就可能對後期裝修、居住造成影響,而這種影響通常是上千元甚至上萬元才能解決。網眾驗房毛坯房十六步(總共16大項、66小項、218個驗點),精裝房二十步(總共20大項、128小項、525個驗點)對房屋所有問題進行全面細緻檢查。

    4、驗房師是否帶有足夠專業工具;專業驗房師一定是需要專業齊全的驗房儀器作為輔助工具,這樣才能對房屋進行全方位細緻檢查,如果一個驗房師只拿一兩樣東西就來驗房,這時候業主就得認真考慮是否讓其驗房了,驗房師不專業,完全就是在浪費業主時間,實質問題得不到解決。

    5、驗房師工齡也很重要

    正規的驗房機構,驗房師均從事多年建築或裝修方面的工作,土建、水電、暖通等工程都要全通,驗房師要獨立上崗驗房,會嚴格要求新進驗房師至少驗到上百套房子才能單獨出師驗房。

    6、驗房師一定是公正、公平、客觀的第三方

    如果驗房師立場不堅定或者推銷其他業務,那麼你就碰到了一個假的驗房師。

    能稱得上驗房師的人,一定不會侷限於找問題,找問題誰都會找,解決問題才是關鍵!關鍵是能否在驗房現場獨立代替“工程部”及“物業”兩種角色,對找出的問題能用相關規範說出其問題原因、影響,並現場給出問題最良好的處理意見。

    很多業主都會有這樣的擔心:如果找出問題,開發商不認可也也不處理,但是又發現那麼多問題,不想收房,驗房最後是給自己添堵。其實最根本的原因就是沒有找到一個靠譜的驗房師!

    如今,驗房已經成為業主收房必不可少的環節,作為普通業主不懂如何驗房,所以就需要在收房驗房師找一個專業的驗房人員找出房屋問題,將問題在收房前都進行責任劃分並且處理好。

    目前,80%以上的“驗房師”,都稱不上驗房師。與其叫驗房師,倒不如叫業務員。如何尋找真正專業的驗房師?也就是關係到業主們切身利益的問題。

    經驗之談:從以下6個方面可以判斷一個驗房師是否靠譜:

    1、首先得找有資質的專業驗房機構的驗房師

    選擇驗房師也是選擇一種專業服務,驗房出具報告具有法律效應,有資質驗房機構的驗房師演出的問題有對後期問題的處理有保障,售後也能得到保證。

    裝修公司以及幾個人的工作室驗房,可能價格稍低,但是一方面業主享受到的專業驗房服務以及售後得不到保障,同時可能很多問題沒有發現造成後期裝修及入住的麻煩,這個時候再找驗房師可能就找不到了!

    2、驗房師本身是否有證書

    各行業有各行業的資質,選擇驗房師時還要看其是否有“房屋查驗諮詢師”證書,有證書說明其具備驗房師的素質,是被行業協會及開發商所承認的,掌握國家及地方的建築方面相關規範標準,具有專業的口語表達能力、現場協調能力及書寫能力。

    如果驗房師沒有這樣的證書,可能他還沒有具備專業驗房師素養,實戰經驗缺乏,還拿不到驗房師證書,這樣的驗房師您得慎重考慮了。

    3、驗房專案是否足夠齊全

    不是僅僅檢查哪一項,驗房是對房屋整體情況進行專業細緻的檢查,因為每個房間問題是不一樣的,如果少檢查一步就可能對後期裝修、居住造成影響,而這種影響通常是上千元甚至上萬元才能解決。網眾驗房毛坯房十六步(總共16大項、66小項、218個驗點),精裝房二十步(總共20大項、128小項、525個驗點)對房屋所有問題進行全面細緻檢查。

    4、驗房師是否帶有足夠專業工具;專業驗房師一定是需要專業齊全的驗房儀器作為輔助工具,這樣才能對房屋進行全方位細緻檢查,如果一個驗房師只拿一兩樣東西就來驗房,這時候業主就得認真考慮是否讓其驗房了,驗房師不專業,完全就是在浪費業主時間,實質問題得不到解決。

    5、驗房師工齡也很重要

    正規的驗房機構,驗房師均從事多年建築或裝修方面的工作,土建、水電、暖通等工程都要全通,驗房師要獨立上崗驗房,會嚴格要求新進驗房師至少驗到上百套房子才能單獨出師驗房。

    6、驗房師一定是公正、公平、客觀的第三方

    如果驗房師立場不堅定或者推銷其他業務,那麼你就碰到了一個假的驗房師。

    能稱得上驗房師的人,一定不會侷限於找問題,找問題誰都會找,解決問題才是關鍵!關鍵是能否在驗房現場獨立代替“工程部”及“物業”兩種角色,對找出的問題能用相關規範說出其問題原因、影響,並現場給出問題最良好的處理意見。

    很多業主都會有這樣的擔心:如果找出問題,開發商不認可也也不處理,但是又發現那麼多問題,不想收房,驗房最後是給自己添堵。其實最根本的原因就是沒有找到一個靠譜的驗房師!

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