炒房客究竟指誰？ 我們認為炒房的都是那些有錢的散戶或者像溫州炒房團這些土豪，但是實際上最大的炒房客是國內的上市公司。

根據價值線研究院資料統計，截至2019年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投資性房地產，佔比近一半，合計持有市值1.26萬億元。

而根據最新的統計資料顯示，截至2019年第三季度，剔除建築企業以及房地產企業之後，股市上含有投資性房地產的企業還高達3572家。

就拿美凱龍來舉例吧，這是一家主營商業服務，家居裝飾的企業，即使是主營業務為傢俱板塊，但是投資性房地產金額卻高達830億，美凱龍總資產才1220億呀!!!

而中國平安的投資性房地產金額接近500億元，中國銀行的投資性房地產金額也有230億元，華人保、華人壽、等企業的投資性房地產金額也超過100億元。這就是國家規範央企和國企退出房地產市場，這是讓他們起帶頭作用啊。

2019年一季度末，A股3600多家上市公司中，共有1726家上市公司持有投資性房地產，佔比近一半，合計持有市值1.26萬億元。

截至2019年第三季度，剔除建築企業以及房地產企業之後，股市上含有投資性房地產的企業還高達3572家。

國內上市公司都在炒地產！政府站出來說“房住不炒”！ 其實大部分炒房客都是央企國企上市公司。

大家可以想想，中國的房價再這樣下去，90%的人都想借錢炒房，中國以後的麻煩就大了。遏制房價上漲是時候了，政府已看清楚，所謂經濟學家曰:房價降了，會影響中國經濟的發展，其實是別有用心。房價只要迴歸到合理區間消費和製造業等實體經濟同樣會帶動中國經濟的大發展大復甦。

所以現在的房價並不屬於合理的價格區間，價格已經在高位，炒房客一定會在這個時候大肆拋售！

所謂炒房客多指單一資金個體，如果你有點本錢，你也可以做炒房客，說白了就是散戶。如果你本金多就是中戶，如果單一體面大，那麼你就是個大戶。

而炒房機構就是以抱團形勢集結大量資金，對房屋進行倒賣。說明了就是一個本錢小與多，一個是單一個體一個是集體的區別。

我是這樣看的，顧名思義，炒房客可以是單個人，也可以是一個群體，不管如何都屬於個人行為；而你所說的炒房機構，我也不知道是個什麼東東，但我想既然帶機構而字，說明是個經過註冊認證的組織，就應該是有法人代表的。不知道我這樣分析能不能解釋你的疑惑？