購房合同約定2019年6月交房，房開說到9月能完工。9月房開登報交房，去時發現房開手續沒辦齊，好多證都沒有辦下來，就沒有簽字收房。2020年4月底去了解到證還是沒辦齊，房開的意思是證在辦，要拿鑰匙就簽字收房，不然就等著。物業費也在說要補齊2019年9月到現在的物業費。覺得很荒唐，未達到交房標準就要收物業費？請問是否合理？
回覆列表
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1 # 洲升池
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2 # 一個賣房子的人
不合理，一般遲交房開發商這邊都會做出補償，免物業費之類的，你們可以看你們購房合同上面怎麼寫的，不行可以起訴他們
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3 # 海之南島
1.“好多證沒有辦下來”這點要看是什麼證，如果是產權證是可以收房的。現國家規定產權證辦理時限是交房後的720天內下發。是否能辦理產權在於購房時售樓處公示的“預售許可證”內批文是否包含你所購買房屋。
2.如因產權問題未收房而收取物業費是允許的；如因其他問題（房屋基建、裝修、小區綠化、停車位等）與買房時承諾不符未收房，可不接受繳納物業費，協商不妥可進行法律維權，最好聯絡更多業主一起，人多力量大。
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4 # ZHUGONGYUAN
題主提到商品房購房合同約定的六月份交房，開發商九月份才釋出交房公告，開發商已經違約了！
按照一般購房合同約定，交房要有有關部門出示的《兩書一表》及其它約定內容。達未達到房屋交付標準，要依和開發商簽訂的購房合同及補充協議約定內容執行！有合同約定交房條件不一樣，需仔細對照自己簽訂的合同約定標準。如果不符合簽訂的合同約定，開發商強制交房、物業公司強行收費，可以向住建部門和房地產管理部門投訴開發商違規違約情況。
題主說到下一年的四月底，瞭解到的證還沒有辦齊。不清楚是購房合同中約定的交房需要的符合交房要求的證明、還是你的房屋產權證件？如果是交房時需要的《兩書一表》及其它約定標準沒有提供，是不符合國家有關部門規定的交房要求的！要是其它不影響居住要求的證件，是不可以拒絕收房的！
至於物業費，是要從業主收房時開始算起，只有業主簽字收房了，房屋的所有權才轉移給個人！只要是不符合合同約定交房標準，業主拒絕收房，業主不承擔收房前的一起費用！
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5 # 隨想陽陽
肯定不合理的，一般遲交房開發商這邊都會做出補償，免物業費之類的，你們可以看你們購房合同上面怎麼寫的，不行可以起訴他們。
房奴並沒有和開發商討價還價的權利，只能透過法律途徑解決。房奴在開發商和物業的眼中就是奴隸，因為房子是銀行的。房奴每天起床就要拿錢去銀行還債。現實中，房奴在開發商的樓盤裡並沒有什麼權利可言，每天必須按時交錢交物業費才能獲得正常出入權利。