所謂的大產權也就是全產權，是相對小產權所說的，50年的屬於商住兩用的，是正規商品房。小產權指的是拆遷安置房，房改房，也就是說單位集資房，村上拆遷的給陪的房，這些產權所有人也就是戶主不用有房屋的全部產權，一部分產權是村上的，或者是單位的。所以又叫小產權！ 小產權一般5證不全！其實也可以這麼說:只要是有獨立房本的都是屬於大產權！

中國的房屋根本就沒有小產權這麼一說。只有有產權和沒有產權。所謂的小產權都是騙人的。其實小產權房就是沒有產權的違法建設。而有產權的房。商業用是有40年和50年。

你這是大產權，只是不是70年產權的住宅有地，而是50年的工業有地.

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地七十年；

2、工業用地五十年；

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

4、商業、旅5261遊、娛樂用地四十年；

5、綜合或者其他用地五十年。

你說的所謂50年大產權，也就是有產權，持有紅本受法律保護具有完整使用權的房產。

只是當初用於建房的土地用途應該為綜合用地，即以前所謂的商住樓裡的“公寓”（此公寓非現在的公寓，就是住宅的意思）

綜合用地使用年限為50年，所以上蓋的房產也只有使用權50年；

而常見的房產，一般在居住用地上建設，居住用地的使用年限為70年，所以上蓋的房產使用權也是70年。

換言之，50年產權與70年產權均無太大區別，唯一就是50年的提前二十年續租，但是對下一手房產轉讓的實際操作中，對有些比較講究的買家而言還是會造成一定影響。

是大產權。

50年的一般為工業用地，或者商服綜合用地。

這個叫中介賠錢是沒有道理的，整個買房過戶過程中作為買房者應該會自己瞭解清楚，哪怕賣家跟中介想騙也不是這麼好騙的，而且中介沒有必要在這點上面欺騙買家。

至於年限的問題，其實不用擔心，以後中國所有的房子都會遇到同樣的問題。你的年份在減少，別人的房子也在減少的。關鍵還是看房子自身的品質，以及房子的地段等等。