當然有升值空間，你要投資需要回答幾個問題：

1.你想持有多久，如果是5年以上，回報不錯。

2.你買的樓盤有沒有好的小學和初中。

3.你買的樓盤是不是交通便利。

4.你買的樓盤是不是品牌開發商，品牌物業。

最後提醒您的是，武漢長期向好，所以現在是一個好機會。

今天是2020.8.28，白沙洲已不是價格窪地了，我們先看下白沙洲三環內外在售新盤情況吧：白沙洲三環內：

均價在1.6萬元/平—2萬元/平，基本維110平米以上改善戶型，置業首付門檻抬高

中建鉑公館主推2號樓建面約125平、126平、107平毛坯房源，另有3號樓建面約110平、138平、 159平房源在售，均價約17378元/平，專案位於洪山區白沙洲大道與八坦路交叉路口。

萬科雲城即將加推8號樓，主推建面約118-141平米帶裝修房源，前期均價約19050元/平米，其中含3000元/平米裝修，專案位於白沙洲大道與八坦路交叉路口（楊泗港大橋武昌橋頭）。

正商金域世家目前建面約115、127平房源在售，可直接認購，均價約16020元/平，其中含2500元/平裝修，敬請關注！專案位於白沙五路與青菱西路交匯處。

世茂雲錦瑰海園2號樓已於7月17日開盤售完，主推建面約105-135平米帶裝修房源，整體均價約15700元/平，下期預計9月份左右加推，敬請關注！

中建壹品宏泰·閱江府8、16號樓已於8月23日開盤，主推建面約105-130平米毛坯房源，備案均價約16980元/平，專案位於白沙洲大道與白沙四路交匯處。

楚天都市沁園A7#一線臨湖高層產品9月即將加推，建面109-127平米闊景三房，目前正在登記中，敬請關注！專案位於洪山區烽勝路黃家湖正北岸，城市三環線一線湖景房。

龍湖·三千城 9月即將首次開盤，主推建面約110-126平毛坯房源，放風價16900元/平左右，目前VIP登記中，專案位於白沙三路和光霞路交匯處。

萬科城市之光實景示範區8月22日開放，預計首開3-8號樓建面約110、125、135平米房源，帶裝修出售，目前已啟動圈存，敬請關注！專案位於白沙洲大道與白沙二路交匯處。

錦繡江城預計9月開盤，主推建面約80-118平米毛坯房源，戶型圖已出，專案位於白沙洲大道與武梁路交匯處。（捂盤）

城投聯投江南岸臨時營銷中心已開放，預計首期將推出建面約103-129平米毛坯三房，目前已啟動圈存，敬請關注！專案位於白沙四路與長征三路交匯處。

旭輝都會山預計8月底首次開盤，將推出3、4、5、6號樓建面約98-118平米帶裝修三房，目前圈存中，首付分期最低可15萬起，專案位於白沙洲大道與麗水路交匯處地鐵5號線南三環站（在建中）旁。

旭輝江山境均價約15497元/平，含2500元/平米裝修，現主推建面約125-178平米帶裝修房源，專案位於洪山區南郊路與建群一路交匯處（魯巷實驗小學建和分校正對面）。

旭輝華宇江悅府現主推112-139平米房源，均價約15058元/平，含2500元/平米裝修，敬請關注！專案位於南郊路與麗水路交匯處。

美好長江首璽K2地塊1號樓建面約97-113平米房源在售，均價約13530元/平米，專案位於青菱街麗水路與南郊路交匯處。

新力城19號樓已於8月22日加推，建面約115、130平米房源在售，帶裝修備案均價約15175元/平，專案位於南郊路與三環交匯處。

景瑞天賦濱江13號樓在售建面約101、122平米高層，帶裝修均價約14910元/平，前期12號樓少量建面約102-141平米房源在售，帶裝修均價約14910元/平，敬請關注！

新城閱璟臺G8號樓建面約115平米帶裝修房源在售，均價約14000元/平，其中含2500元/平裝修，專案位於青菱鄉建和村麗水路與南郊路交匯處（青菱街辦事處附近）

萬科保利理想城市4#6#樓建面約95-126平米三房在售，均價約13670元/平米，專案位於武昌南青菱西岸南郊路於楊林三路交匯處。

南益名悅華府即將加推二期12號樓，主推建面約95-129平米毛坯房源，目前正在剛需資料登記中，前期均價約11300元/平，敬請關注！

綠地大都會3、6、7、8號樓已於8月22日推出，主推3、6號樓建面約118平米小高層，以及7、8號樓建面約99、113平米高層，高層均價約12060元/平，小高層均價約13200元/平，目前尚有房源在售，敬請關注！

交通方面：白沙洲地鐵5號線在建預計2021年開通，南三環已通車；

醫療方面：省婦幼洪山分院，人民醫院洪山院區在建

商業方面：龍湖天街、清江錦城商業、萬科城市之光自帶13萬方的洪山萬科廣場，再加上東原、萬科雲城、中建鉑公館等開發商自帶的商業，未來區域的商業資源不缺。

教育方面：相對薄弱，目前東原啟城武珞路小學、東原啟城華師一附小，以及張家灣中學等，若未來學區資源不夠，預計還會新建學校，但是否引入高品質教學就不確定了。

白沙洲三環外青菱新區的商業、醫療等資源都依賴三環內，最關心的白沙洲大市場搬遷問題，【白沙洲農副產品大市場2年內搬遷情況不屬實】區政府已將白沙洲農副產品大市場搬遷專案列入我區儲備計劃，區政府組織區城鄉統籌發展局、土地儲備中心、青菱街與白沙洲農副產品大市場多次進行協調溝通，積極推進大市場搬遷工作，但由於大市場權屬單位未同意搬遷，暫時沒有確切的搬遷時間。

再就是青菱湖區域內也規劃有教育、商業和醫療資源，但還是需要區域內人口入住後配套才會逐漸興起。

現在買白沙洲三環內升值空間較少，配套逐漸完善，價格長起來了；青菱新區作為白沙洲三環內外溢的居住需求，價格是否看漲，取決於三環內價格，目前區域配套很難較大改善，農貿市場卡主了；青菱湖周邊完全是賣的規劃，現在入手就要坐等配套起來，若未來配套起來了，房價會再抬升，從這點看或許有升值空間吧，主要是目前武漢的市場，新房均價看漲，很難買到實惠的價效比房，畢竟房住不炒吧。

我來說說吧：有升值空間！

原因如下：白沙洲目前是三環內房價最低的地方，新房價格在1.1-1.35萬之間，它的最大優勢就是位置並不算偏僻，現階段的缺點在於環境不好，配套不齊全，交通狀況一般，但這些會在近幾年得到改善。

白沙洲片區圖↓

首先是交通方面，目前，途徑白沙洲片區的地鐵5和12號線都已經開建，5號線預計於2020年底開通，12號線最快2021年底開通。除此之外還要建多個跨越京廣鐵路的通道，建成楊泗港長江大橋，打通白沙洲片區的橫向交通。

第二，在環境方面，2019年世界軍人運動會將在白沙洲三環外的黃家湖畔開幕，場館正在建設中。而前往黃家湖片區，白沙洲的烽勝路也是必經之路，所以等到沿線的樓盤建設完工後，這一帶的環境也會得到改善。

第三，隨著住宅樓盤的建成，各項配套也會改善，像漢口的後湖和礄口古田就是這樣的地方。

所以綜上所述，白沙洲的潛力還是很大的，關鍵是目前白沙洲的房子太火了，還不好買。