買房前很多人一般為了表明自己想要買這套房的決心，避免房子被其他人買走，都會與開發商簽訂一個認購協議，約定一定數額的定金作為訂立商品房買賣合同的擔保。但是很多情況下在售樓小姐姐的忽悠下，頭腦一熱就下了定金，回到家又發現種種問題，不想買這套房子了，直接和開發商說不買了拿回定金顯然不可能，那有沒有其他什麼辦法可以拿回定金呢？作為我們專業團隊我們來幫您解決。

可是法律明確規定，買受方違約將無法取回定金，你們是如何辦到的呢？

首先我們團隊，會對客戶交易過程進行一個詳細的盤問和調查，具體落實到每個細節，並且搞清楚事情的來龍去脈，根據所簽訂的合同和特殊情況，作出不能的反應，根據相關法律條文的內容，在此基礎上做一個靈活變通，簡單舉一個例子：

曾經就有這樣一個朋友，他被上海市松江區的信達藍尊的宣傳所吸引，並且在售樓小姐姐和大肆渲染和熱情之下有了購房的念頭，當時在2018.1.20就交付了定金，開發商一直在崔2018.1.27交首付。可見當時情況緊急，要麼首付買房，要麼違約賠償定金。

但是結果我們調查詢問發現，乙方不夠購房資格，但是他們是可以等他賣房，不應該給他簽訂協議，說是一手更名有產權的房子，可是從沒見到五證兩書以及產權證的真實面目和房屋的主人以身份證，售樓處的工作人員也沒有提醒他定金不退。我們發現這個問題後立即抓住漏洞，因為法律規定開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。證件不全沒有售房資格，就屬於違法操作，所籤合同主體資格不合法，合同就當然無效，碰到這種情形，開發商不但需要支付雙倍定金，還需要支付對購房者的損失。

在在我們團結協作、高效指導和符合法律的相關操作指導下，很快，開發商態度有了明顯的轉變，而且馬上同意退款了。達成了雙贏的局面，也省下了打官司的錢。

所以能否退還定金，我的回答是：只要對方銷售過程中存在一定的過錯，或者接下來的流程中有問題，能讓我們找到因為對方的原因造成的不想買房的充足理由，就有很大的機率能要回來。

婚姻不穩定，其發展也很難預測！

個人意見：若是不想房子成為婚後共同財產，你可以用家裡其他人的身份證買房。

我覺得。婚姻不穩定，就是代表對對方是有不滿意的地方，但是如果感情沒有問題，買房子就正常買房子，都是成年人，保護好自己的權益，同樣每個人想法不一樣，我和我物件就不會分的那麼清楚，畢竟覺得感情還是很無價的，買房子考慮婚姻不穩定，這個可以理解為是兩個概念，我可能會被反駁，但是我自己是這樣認為的，我和我男朋友認識確定感情，他才買房子想安個家，主動把我的名字加上了，我都不在意這個東西，因為我們都有獨立的能力！不要看那麼重！畢竟相信自己的眼光！

可以買房的！從法律的角度來講，婚前買房屬於個人財產，不屬於婚後財產。希望所有的女孩都能在婚前買房，有經濟實力有底氣，在婚姻中就能與對方勢均力敵。如果你感覺到婚姻不夠穩定，那麼就不要太急於做買房的決定，如果以後想要離婚，可能就要涉及複雜的財產分割，建議你三思而後行。

這個問題在於您有沒有結婚呢?如果還沒有結婚的話是可以買房的，這個屬於婚前財產是你自己的和您未來的另一半是沒有關係的，但是前提是你還完了房貸或者是和父母辦貸款，這樣的話就是你的，以後你如果想的話可以加上另一半的名字，如果準備和另一半一起還的話還是屬於共同財產的。如果您結婚了那麼你應該好好考慮一下，先和另一半好好的溝通交流一下，夫妻是最親密的人，有什麼話不能直說呢，想辦法解決不穩定的因素，兩個人走到一起不容易，不要因為小事失去自己心愛的人，溝通好了什麼問題都會迎刃而解的，買房就不會成為一個擔心和負擔，如果沒有溝通好的話還是建議不要買房了，本來就牽扯不清的，再買了房子，不在一起的時候房子會成為負擔，會後悔當初買房的決定。

婚姻不穩定實際上就是感情的不穩定，如果雙方的感情還沒有壞到不可調和的地步，心裡彼此有對方，愛著對方，就一起努力改變，解決問題，讓生活慢慢好起來，很多時候，矛盾的產生是因為自己或者對方的心變了，所以會苛責對方，挑剔對方，在一起的生活會變得無比痛苦。彼此沒有愛的兩個人無論住什麼樣的房子，都沒有幸福可言，若有愛，哪怕就是茅草屋，也會有滿滿的幸福。

沒有任何人的一生是一帆風順的，也沒有任何人的感情是一成不變的，人的一生，充滿了太多的變數，充滿了太多的坎坷，但是，往往也正是因為這些磨難，才讓我們懂得了珍惜，對於婚姻來說，一共有四個不穩定時期，能熬過來的夫妻也就熬過來了，熬不過去的，只有分到揚鞭，婚姻，可能就是這麼不堪一擊，說離婚可能就離了。這四個危險的時期，離過婚的人都知道！

1、結婚後的第一年。

戀愛是美好的，之所以美好，是因為有新鮮感和激情在背後支撐著這段感情，但是兩個人一旦踏入婚姻，特別是剛剛結婚的夫妻，因為剛開始在一起過日子，一旦等待新鮮感和激情流逝，當兩個人都剩下真性情的時候，必定要經過一段慘絕人寰的磨合期。

而結婚後的第一年，正是這段磨合期的開始，因為兩個人剛剛在一起過日子，彼此的脾性還有生活習慣，都需要我們去磨合，去接受，去習慣，這個階段也是夫妻吵架最多的階段，就是因為兩個人在進行脾氣的磨合，正所謂萬事開頭難。

2、生完孩子的第一年。

婚姻是一場現實的賽跑，沒有愛情裡的轟轟烈烈，也沒有愛情裡的你儂我儂，反而有的只是家庭裡那些雞毛蒜皮的小事，生完孩子以後，特別是女人，因為生孩子之痛，因為帶孩子之痛，會隨之給女人帶來很多不好的情緒，似抓狂，似無奈，似不甘，從而很容易無中生有，以此發洩。

而且最重要的原因，還是因為錢，一個孩子的出生，所需要的花費無疑是巨大的，這才是夫妻之間吵架的根本，鬧矛盾的根本，而生活中還有最常見的，孩子誰帶？兒媳婦都覺得婆婆帶孫子是應該，一旦婆婆不給帶，後果可想而知，當女人累到了極致時，都只有把怨氣發洩在男人的身上，一旦男人不理解，吵架就是家常便飯。