回覆列表
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1 # 緯鏈空間
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2 # 袁來說房
物業管理費應依據房產證上標明的建築面積收取。建築面積又包括兩部分：①套內建築面積；②可分攤的公用建築面積。因此物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等。
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3 # 壹條鹹魚xq
物業費按照房屋面積收取是根據國家物業管理條例有關規定，具體如下：
物業費按照同一比例與各戶套內面積的乘積計入業主的房產面積中。故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內面積的不同而有所差別。由於各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業區域中所承擔的管理份額存在著差異。故物業費按建築面積計收是有其相對的合理性。
一、按照國家物業管理條例有關規定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業管理收費按照房屋的建築面積收取業主的物業管理費。
二、物業費的收取標準並不採取政府統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標準。 同理，在業主協商投票表決時，也有按業主房產建築面積來計票的，建築面積大話語權越大。
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4 # 舒捲任風
可以試著這樣理解。物業管理有成本，收費是肯定的。成本如何核算？無非就是人力和物力。人力物力人如何配備？按生活區大小和物管需求的級別。起決定作用的還是面積。綠化、衛生、燈光等大多如此。所以，按面積收相對合理。
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5 # 梁北車
物業費按照房產證面積收取，由於各地物價不同，房價不同，物業費也不同，如果物業公司，有不合理地方可以去社群，去街道，或者業主委員會，舉報，如果存在亂收費，不合理可以像有關部門投訴
這個很好理解，比如我們買房子，是不是要按照面積進行合算總價？比如我們因生活所需到超市買菜需要用稱斤兩，所有收費合算都需設定好計量單位的依照，所以物業費收取按照面積還是比較合理的，否則，也無法按照人頭，按照門的大小，按照其他的去核算，不知我這樣回答您是否滿意！