收房時，物業收取管理費。不管你是否進去住，已經進入了租房實際階段，每個月要按時交管理費。如果是房奴，還要交幾十年的貸款利息，這輩子就等於做楊白勞，做奴隸。

領取《竣工驗收備案表》《土地測繪技術報告書》《住宅使用說明》

繳納剩餘房款

領取鑰匙+《住宅鑰匙收到書》

做綜合驗收，並就驗收過程中發現的問題提出質詢，或解決方法，並與開發商達成書面一致。

然後就是檢視水電氣、層高等等

需要繳納的費用：

印花稅（好像是50元）不知道現在免了沒有；

契稅（新房2,5%）；

維修基金；

物業費；

房屋面積多退少補費（自創的。意思你懂吧）

收房一般在物業辦理，然後物業給你鑰匙，收你物業費。其他沒有什麼額外的收費！！正規的話就是交鑰匙收房，付物業費。其他都屬於亂收費，可以拒絕。

1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

一：交房時，需要繳納哪些基本費用？

1、物業管理費

從收房之日起，物業服務費就由購房者承擔。物業管理服務收費實行明碼標價。通常情況下，辦理入住手續時，會被要求先繳納一年或半年的物業管理費，要為小區的後續建設和養護開展工作。

2、供暖費

目前武漢部分小區有集體供暖，但是大部分小區不涉及這個費用。

3、裝修保證金

業主在收房後，裝修之前向物業繳納的押金，一般是兩千元左右，裝修完畢可以退。目的在於約束業主不可私自改變房子的一些承重牆，外立面，不配合物業的裝修時間規定，建築垃圾的處理是否在物業劃定地點等等。

4、垃圾清運費

武漢目前按面積計收，每平方一般不超過3元；按戶計收，小戶型(100㎡以內)，每戶一般不超過200元，中戶型(101㎡-150㎡)，每戶一般不超過300元；大戶型(151㎡及以上)，一般不超過500元。

5、水、電、煤氣、有線、寬頻等費用

A、 水費，有的小區是預存，有的是用了以後再交。預交的一般會有一個水費卡，直接在物業交錢。

B、 電費，目前武漢市的電費可以預存，也可以等電費通知單出來以後再交錢。

C、煤氣，收房的時候會提供煤氣卡。

D、有線寬頻和寬頻費用要自己繳納，不同運營商的費用不同。

新房交房稅費

非普通住宅契稅根據4%進行徵收。普通住房標準為1.5%進行徵收。首次購買90平方米以下的普通住房契約按1%進行徵收。(由於各個地區的收費標準不同，僅供參考)

住房維修基金

購房者應根據房款總價的2%-3%進行繳納。

房屋產權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。

證照印花稅：5元/本。

工本費：10元/本。

開發商收取的費用

物業管理收取的費用

一、新房交房稅費有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。二、開發商收取的費用：1.房款尾款：根據雙方合同約定。2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。6.其它增值服務專案開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。三、物業管理收取的費用：1.物業管理費用：以合同約定為準。2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費週轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費四、物業裝修管理收取的費用：1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費3.垃圾消納費4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。五、新房交房費用繳納注意事項1.公共維修基金：何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種藉口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。2.契稅：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。3.中維修基金：目前有不少物業公司，利用早於交納維修基金規定出臺的北京關於普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重複收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關於建立公共維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》。總體而言，業主在收樓時只需按照購房合同和補充協議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。4.物業費：一般來說，物業管理費交一年，具體以合同約定為準。5.北方城市取暖費：一般情況，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，並有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。6.其他各種收費：交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該檔案明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於“未予標明的費用”。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬頻系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關專案收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加裝置，則可向自願接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。

新房收房一般要交以下費用：

1、房屋維修基金

2、物業相關費用，包括停車、裝修管理費、垃圾消納費、水電費、保證金等等

3、契稅

沒有其他費用了吧，我的也是期房，人都住進來了，連契稅，公維也沒有交，當然還得看各地的政策了，去開發商那裡問一下，基本上90平以內也就是契稅，公維！