你去銀行辦理房貸業務，銀行肯定會對你提供資料的真實性進行稽核，比如身份證，戶口本，結婚證，工作證明，銀行流水等，以上資料

銀行會特別認真的核實你所提交的材料，一定要注意提交材料的真實性，在辦理房貸這件事上，就是需要態度認真，材料真實。

別的就沒啥了

親，你聽我的，簡單點說，你提供的什麼資料銀行都必須核實。而且，我們見的資料太多了，甚至你提供假的貸款理由，我們一看資料就能看出來。所以～委婉點，誠實點~

房貸主要是婚姻關係資料，貸款資格工作收入流水情況資料，信用記錄資料，銀行都會嚴格稽核的。注意，第一月供必須是低於流水的一半。貸款太多導致月供太高，月流水不夠的話可以夫妻兩人或增加父母收入擔保人。第二，國企穩定單位會更好。第三，信用貸款等不能逾期，信用卡不能亂用，會影響貸款。第四，年初會容易貸款，額度多。年底額度緊張，很可能額度用完了，只能等第二年。第五，降息週期貸款最划算。貸款是優質資源，好好利用。

銀行會稽核你的身份證、戶口本、結婚證、單位收入證明、徵信報告，月供超過1萬要提供收入流水。

要注意的是，工資性流水，要大於月供金額的兩倍。

預售商品房抵押貸款中，雖然銀行與借款人（購房者）對預售商品房做了抵押預告登記，但該預告登記並未使銀行獲得現實的抵押權，而是待房屋建成交付借款人後銀行就該房屋設立抵押權的一種預先的排他性保全。如果房屋建成後的產權未登記至借款人名下，則抵押權設立登記無法完成，銀行不能對該預售商品房行使抵押權。

房產上設定的抵押預告登記 ，與抵押權設立登記具有不同的法律性質和法律效力。根據《物權法》等相關法律法規的規定，預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。即抵押權預告登記所登記的並非現實的抵押權，而是將來發生抵押權變動的請求權，該請求權具有排他效力。因此，銀行作為房屋抵押權預告登記的權利人，在未辦理房屋抵押權設立登記之前，其享有的是當抵押登記條件成就或約定期限屆滿對房屋辦理抵押登記的請求權，並可排他性地對抗他人針對該房屋的處分，但並非對該房屋享有現實抵押權。銀行不能對該預售商品房享有抵押權。

證件，工作單位證明肯定要實事求是，需要注意的是信用卡不要有欠款，其它貸款儘量還上，徵信不要提現有負債，以免房貸批核的額度達不到預期的額度

來自銀行工作人員的靠譜回答:

一般來說辦理房貸需要提供的資料有以下:身份證（戶口本），如果已經結婚還需要結婚證和配偶的身份證，工作證明，收入證明或者收入流水，資產證明，購房合同，到了銀行還要在徵信查詢授權書上籤個字，可能還會問一些問題。

樓主問的問題是銀行是否會核實提供的資料，那我們就從銀行的角度來看看，以上提供的資料到底有什麼意義？

首先是身份證和戶口本，這個是銀行一定會去核實的，因為銀行將一筆長達幾十年的大額貸款資金放給客戶，那麼必然需要了解客戶最基本的身份資訊，身份證和戶口本提供了客戶的姓名，性別，年齡，籍貫，住址等重要資訊，而且籤合同的時候會做證件和真人的對比，防止出現冒用身份的騙貸情形；另一方面，房貸做為一種特殊的長期貸款，其實有一個隱形條件，那就是年齡和對應的收入，一個沒有收入的十幾歲的孩子肯定不能成為貸款物件，同樣的，如果客戶現在的年齡已經到了45歲，那麼銀行的貸款期限肯定不可能做到20年，因為15年以後客戶60歲已經退休了，到時候可能沒有收入或者退休收入下降，必然會影響還款能力。所以身份證和戶口本是一定會核實的，而且銀行的身份證聯網核查系統與公安的身份證資料庫是互通的，所以，如果是犯罪嫌疑人申請貸款，連公安機關都會馬上知曉。

如果是已婚人士，還需要提供結婚證（原件＋影印件），而且一般會要求配偶作為共同借款人，這個很簡單，房子一般是家庭共有的資產，是夫妻成員共同居住或者使用的，所以如果增加一個共同借款人，銀行的貸款風險又下降了很多，畢竟兩個人的收入還貸款比一個人還貸款更容易。

工作證明，這是銀行比較看中的一個材料，很簡單，如果客戶是有正式的工作尤其是非常穩定的工作那麼對應的貸款安全係數會更高，所以教師、公務員、事業單位工作人員、金融行業、菸草石油公司等央企國企、知名上市公司的工作人員都是銀行眼裡的優質客戶群體。對於工作證明，一般要求加蓋單位公章，對於風控特別嚴格的銀行一般還會打電話進行核實。（因為可能有私刻公章的假工作證明）

收入證明或者工資（收入）流水，這個也是銀行很看重的核心材料，收入的高低會影響到能夠貸款的額度，很簡單如果一個人每月收入1萬元，那麼可以每月還5000元的貸款，如果一個人的收入只有6000元，那麼他每月能夠承受的貸款月供不可能達到5000元，當然，如果收入特別低，或者收入很不穩定，可能銀行會拒絕貸款。所以這個重要的材料銀行一定會仔細檢視和核對，一般都要求提供半年到一年的工資流水，需要蓋銀行的鮮章。

資產證明，這個一般是指客戶已經有的資產，比如房產證，行駛證，銀行存款或者理財資金，這是一個輔助性的資產，銀行透過現有資產可以判斷客戶的身家也就是總資產，總資產越高的，還款能力越強，貸款斷供的風險越小，銀行核查也比較容易，直接檢視房產證上的編號資訊，到房聯網上輸入資訊就可以檢視產權所有人。

購房合同，這個很好理解，客戶申請這筆貸款就是用於購買房子的，所以購房合同是用來證明客戶資金用途的，而且開發商一般是跟按揭銀行合作的，資訊互通，核實起來非常容易。

最後一個是客戶要在徵信查詢授權書籤字，也就是授權同意銀行查詢個人基礎資訊和信用資訊，徵信查詢結果能看到客戶的一些基礎資訊能夠與前面的住址，工作單位，社保繳納機構進行互相印證，此外徵信能夠看到客戶的信用記錄，包括當前的負債，是否有逾期記錄，如果徵信有重大瑕疵，比如連續多次信用卡逾期，負債嚴重過高，那麼銀行會認為客戶有嚴重還款能力或者還款意願問題（也就是信用不好）這種情況一般會拒絕貸款。

此外一般銀行客戶經理還會問一些其他的問題，比如有沒有銀行以外的民間借貸，有沒有賭博、沾染毒品等不良嗜好，這些問題最好如實回答。

1.收入證明，一定有在規定範圍。

2.徵信是否正常。

3.是否有其它貸款未還清，好多銀行一套二套房認定標準是認貸。

答案是會的

去銀行辦房貸需要準備的東西是，身份證，結婚證(單身的省略），戶口本原件影印件，還有所辦貸款銀行一類卡，銀行近半年的流水，單位開的收入證明，還有徵信（可有可無，主要是看你是否有逾期），資料必須真實，會一一核實備案錄系統的，初審過了會讓您籤貸款合同，將貸款所有資料簽完，銀行工作人員會上傳相關資料，進行復審，複審7-10個工作日

別提供假資料

所有資料都會核實

而且有貸後管理　如果提供假資料或貸後違規　小心抽貸哦

首先站在銀行的角度而言，是非常願意投放房貸的。

客觀上因為房貸的風險較小，購房者所購買的住房就是抵押物，還有開發商的階段性擔保。且房貸時間較長還款壓力較小，不易出風險。

接下來我們就言歸正傳：

銀行會不會認真稽核？

這個是肯定會的，但是有一點可以確認所有的稽核都是為了基本符合條件的購房者能夠透過稽核，所以這是銀行審批較為寬鬆的信貸產品。

1、基本材料：身份證、戶口本、結婚證等基本材料是需要準確提供的。

2、徵信：徵信很重要！徵信很重要！徵信很重要！且近2年不要有連三累六的逾期記錄，會影響你能不能貸款和貸款利率。

3、收入證明及銀行流水：這個是銀行房貸的稽核關鍵點之一，一般房貸的稽核是要求月收入達到還款金額的2倍以上，所以收入證明上面寫多少就很關鍵了，這個可以直接與客戶經理溝通，銀行流水是收入證明的佐證，現代支付發達微信及支付寶流水與銀行流水相同是可以作為收入佐證的材料。

4、貸款期限和方式是可以溝通的，貸款既然是一輩子的大事，貸款期限跟方式當然要好好聊聊了。