這個問題過於籠統，不太好回答。買房如何選擇地段，實際上與多個因素有關，比如購房目的、購房需求、經濟承受能力、小區配套、房齡等，都會影響購房意向。下面做個簡要分析。

1、價值不同

好地段的房子稀缺，自然是單價高，總價貴，尤其是新房，對購房人的經濟承受能力要求高。

普通地段的房子，單價相對低，總價相對便宜，對購房人的經濟承受能力要求相對低。

2、保值增值空間不同

好地段的房子保值增值效能好，投資價值高，正如李某人所說，好房子的三要素永遠是地段、地段、地段。

普通地段的房子保值增值效能遠不如好地段，投資屬性相對差一些。如果市場遇冷，普通地段的房子往往跌幅更大。

3、社會配套不同

好地段的房子應當是交通便利，商業繁華，教育資源好。

普通地段的房子基本上交通一般，商業一般，教育資源一般。

4、居住體驗不同

如果同樣是新建小區，當然居住體驗上的差別僅限於外部條件，比如生活便利性、教育資源等。如果是拿好地段的老房子與普通地段的新房比，顯然老舊小區的居住體驗無法與普通地段新建小區的居住體驗相提並論。舊的肯定不如新的好，尤其是停車難問題，老舊小區不好解決。

如果同樣是新房子，對於有經濟實力的人來說，那肯定是選地段好的房子，無論是投資，還是自住，這樣的選擇都不會錯。

通常糾結於好地段和普通地段的房子如何進行選擇的，實際上都是經濟實力有限的普羅大眾，而且基本上是拿好地段的舊小區與普通地段的新小區作比較，因為在購房總預算一定的情況下，好地段的一套兩房一廳可能和普通地段的一套三房一廳同價，這個時候，就需要根據自身的購房目的、購房需求、經濟承受能力進行平衡，同時兼顧其它因素做出抉擇，最根本的還是要量身定製，量力而行。

1、如果是單純投資性購房，肯定是好地段優先，但要注意房齡不宜太長，超過40年的房子，投資價值不大。應優先考慮小區環境較好、房齡相對較短的房子。

2、如果是單純性居住，沒有學區需求，可以優先考慮普通地段的房子，畢竟還款壓力低，小區內居住體驗好，同樣價位可以買到較大的居住空間。

3、如果有學區方面的強烈需求，就要選擇好地段的學區房，兼有投資屬性，過幾年再進行置換。

4、如果經濟承受能力有限，那也沒的選擇，當然是哪裡便宜買哪裡，其他方面也只能委曲求全了。

就看你買房子最主要的需求，為孩子上學還是生活居住或給老人住。考察房子附近的幼兒園，學校，生活功能，公交車站，然後再選擇房子。

這個問題，要看你是全款還是貸款啊！月供多少啊！還貸能力強不強啊！

如果資金充沛，建議買好地段！保值

另外，戶型也很重要的！

還有你是要投資啊。還是自住啊！

總是需要看價效比的！

短期投資，地段很重要！

若是自住，總是要考慮舒適度的！

比如你賺錢能力強。短期可以換房，那也可以買個好地段，然後過兩年再換個舒服的大點的！

如果很難再換。那就買個舒服的！就算遠點！買個車也不貴？公交交通也越來越便利了！

我有個朋友，在我們當地（三線城市）有過兩套住房，一套結婚前買的，那時候沒有積蓄，靠雙方父母首付買了一套靠新區的房子，環境比市區好，就是遠。△新區環境很好，特別是綠化後來有了孩子才發問題。公立醫院在市區，產檢時候要來回奔波。老公公司、醫院、家在城市不同方向，老婆生產住院期間，我兄弟每天車程都在3小時以上，差不多是橫跨整個市區的距離。△新區基本上都是平房，高樓比較少到後來孩子上幼兒園，想去公立，但是遠。只能天天早起送孩子上學，孩子大人都難受。車程中還要過幾個大橋，一下雨等待時間20分鐘起步。後來忍不了了，把房子賣了再貸了一點錢，只要市區的學區房。暖房的時候我去了，吃飯的時候看了一下房子，是二手的，小區環境比較一般，但交通便利配套也完善，三公里內醫院學校超市都有。△他新家旁邊就是市裡的一個大商場房子裡面重新整裝了一下，基本上看不出原本房齡。△搬家後去暖房重點是！前一套新區房子，當時價格在3000左右一平買的，目前周邊同地段升值到6000-7000。而他的市區二手房入手價格從入手的7000/平，增值到11000/平。而新區房子升值的時間是7年，市區的房子升值的時間是2年。

所以在有能力的情況下，還是建議直接選擇地段好的位置。因為房子可以作為固定資產，即使買回來住也能作為一種投資。

一般來說“好地段的房子”和“普通地段的房子”之間的抉擇是完全不需要考慮的。但既然房主提出這樣的問題，必定是有無法直接決定購買“好地段房子”的難處。

這邊我能給到的建議是：

地段是一個比較虛的概念，大眾對於“好地段”的斷定是中心城區、交通、配套設施、綠化等因素。

我這邊想申明的是，不要一味追求地段。可以選擇自己經濟能力範圍內，地段較為優越的普通住在。

中心城區＞中心老區＞近郊新區＞城市周邊

在這個區域選擇公式中，如果經濟條件無法選擇中心城區，可以退而求其次選擇中心老區，甚至可以一直下調。

所有的“好地段”都是無數開發商、銷售炒的一個概念，將周邊優勢無限擴大成為一個能提升價格的因素。

所以買房子，還是選擇適合的就夠了。