對於起步的話，其實我更建議的是先買房，如果在你收入ok的情況下。畢竟車子是消耗品，越用越貶值，而房子就不同了，買房子是苦一時，樂一輩子，畢竟房子自身帶居住功能，並且可以帶來租金收益，房子自身還帶增值功能，如果在一個新一線城市的話，那麼房子的優勢就更大了，買房，買房，還是買房！加油吧，騷年！！！

個人觀點，因為我是也賣過車，也賣過房，如果有這種情況我是會先選擇買房，原因兩點。1.車是貶值的這毋庸置疑（幾大汽車理財產品除外）。所謂新車落地打八折不是空穴來風啊。買車不過為了出行方便，可能要面兒的哥們會說還更有面子（確實有這情況）。不過對於我這種小市民來說我還是先求穩定吧！先有個安身立命的窩兒！

2.房子，基本上都是升值的，就算是在這個所謂市場平緩的時代。剛需買房總不會賠錢吧。房子在非出售的狀態下是沒有價格的，它對你的價值是家。是娶妻生子的門檻（丈母孃不要房的也有，咱就說大多數），是事業低谷時東山再起的本錢，是人民幣保值增值的方式。

成家立業

這個從古到今，從小到大聽到的詞被人們普遍認為是一個男人成長的必經路。而作為二十幾歲的年輕人正是踏上這條路的時候。

如今社會，年輕人面臨的壓力越來越大，想成家必須有房有車。

如果是我，我會選擇先買房，理由有二。

一.從客觀上來說

現在房價持續走高，即使是我們老家N線小縣城，房價也漲到近5000每平了，所以儘早買房肯定是個不會犯錯的穩妥選擇，甚至可以看成一種投資。

二.從主觀生活來說

有了房就不用在到處飄，租房再怎麼便宜也是給別人交房貸。無論你是想先成家還是先立業，有個屬於的家總是你的後盾。

而車作為不是剛需的年輕人可以延遲滿足。

現在大城市公交完全覆蓋滿足日常通勤，小縣城一輛電驢走四方。而且車是消耗品，買了就會貶值，無論從哪個方面來看，車都不是必需品。

當人們手裡有點錢的時候，都會想著可以拿這些錢來做些什麼呢?所以，就算自己手上只有20萬元，也會有很多人都想著 20萬是可以用來付首付貸款買房呢，還是用來買車的好。

首先，我們得明確兩件事：

一、房能升值

大家都明白，房是不動產，屬於價值投資的一種，並且就中國的房產市場來看，投資房產的回報率遠超大多數行業。

隨著貨幣貶值，人民幣的購買力度一年不如一年，間接使得房價是呈現上升趨勢的。

二、汽車會貶值

汽車從你下單那一刻就已經走上不斷貶值的道路，世界上很少有會升值的汽車，因為汽車是個消耗品，購買後還需要花錢保養、停車費、保養……等等費用一年下來也不會少。

古人說成家立業，那麼有二十萬的話我還是選擇買房。

首先，房代表的是家，是我的一個窩。不用擔心以後搬家，不用擔心房東漲房租。而且現在結婚有房是必備的。

其次，車是消耗品。可能買車了到哪開著感覺有面。可是徒有虛表。

再次，買房每月還房貸，假如買車，我需要租房，租房需要交房租。而且買車了，需要買停車位，或者租停車位，都是費用，然後車一動就是燒錢。就我個人而言平時用不到開車。出行公交地鐵或者電動車都是很方便的。低碳出行如果真有特別著急的事，打車就可以了。還有現在特別多的共享汽車也很方便。

所以我還是選擇買房。

創業吧！

開玩笑的，這個只是個人的意見，具體選擇自己決定。

因為每個人的想法打算不一樣。

買房，買車還是做其他的，都是有利有弊。

個人推薦買房，因為現在的房價對您所在的城市應該不是很貴，現在這些錢還可以首付，以後有可能廁所都買不到。

房子是保值品，而車子是消耗品。

如果必須2選1，房產肯定比車更像資產。但，確定是在這裡生活嗎？如果不是，是不是可以考慮一部分用來投資自己，而不是房和車

不請自來，對於題主的問題，我表達下個人的看法:

如果我在一個小城市，二十幾歲有20萬的存款。按照2020年房價受到疫情影響，不建議先買房，可以先買幾萬塊錢的代步車。理由如下:

2020年不建議買房，先觀望一年房價走勢。因為現在的房價大部分都是有價無市。我們可以從以下幾個觀點看:

一、炒房的會越來越少，剩下的是剛需。那麼房價的基礎是人口，近幾年國家推出二胎政策，說明了華人口逐漸在老齡化，人口在減少。剛需買房的人也就隨即減少。二胎的政策怎麼樣？不怎麼樣，很多人因為窮的原因沒有選擇生二胎。

基於以上三點原因，建議您再觀望觀望。

再者小城市20萬也買不下房子，除非是鶴崗，那就不要考慮了，直接買，6萬全款70左右平的。

所以建議買五六萬的代步車，像突發疫情，出行有一個單獨的安全保障。著急上班，班車、火車都不通就可以開車應變。剩下的十五萬可以留下來做房子首付，也是夠的。

當然我給的只是建議，怎麼選擇還得根據您的實際情況而定。

我個人觀點買房吧，首先房子屬於固定資產不動產權，，對於華人來說，有了房子就是有了家的歸屬感，房子也可以作為投資，你也可以把房子租出去，這樣也會有一筆可觀的收入，如果是二十幾歲的男孩買房，如果找物件，是不是應該提早買房為結婚做打算。

你如果拿20萬買個車，車相對於房子來說屬於消耗品，你需要每個月為它加油，還需要上保險，，還得每年為它做保養，況且隨著時間的推遲，你如果不想要這車了再轉手賣給其他人，你會發現比你當初買這個車的時候價格會降很多，那房子呢，你如果再轉手買給他人，那房子也會賺不少錢。

二十幾歲的話建議買車，讀萬卷書，行萬里路，車即是。追求所謂的安全感，要成為房奴，要過那種一眼看到頭的生活 ，你願意嗎？。勸你買房的是為你好，或者打著為你好的名義將你的拉到他們的陣營。年輕人就要富有生氣和活力，具有冒險精神，立志改變中國社會至上而下的死氣沉沉。那些腐朽的人，活著的意義貧乏的可憐，到老就好像沒有活過一樣。他們吃了一輩子苦，為了太多人犧牲，偏偏自己活的不堪回憶，到老了連一件值得吹噓的事情都沒有。雖然生活的方式各有不同，並沒有哪一種是絕對的正確，但是你可以選擇相對獨立的路，你就是你自己，世界上獨一無二的你。你不妨大膽一些因為人生很短———尼采。

個人建議僅供參考。

剛出社會的小青年，應該要務實為主，學習工作。開始掙錢來回饋父母，回饋社會，找個合適的女朋友。

現在城市發展設施完善，暫時不需要買車，有車是一筆不小的開支，純屬消耗品。擁擠的連車位都沒有，有些城市付費的車位都很難找。不如騎單車，擠公交，又環保又鍛鍊。除非你要充面子，顯擺。

現在的房價面臨的形式肯定是降價，所以沒必要年輕輕的給自己增加負擔，月月打款，會使自己過的很累。應該繼續持觀望狀態。

在不考慮家庭因素或者其他因素，就單純的個人有這筆錢的情況下。個人觀點還是應該付個首付買房，畢竟20歲能有這麼一筆資金的話，還是不錯的。房子是資產，而且以後自己結婚也會有需要。買車的話屬於消耗品小城市的話，應該工作的半徑不會太大，可以先坐公交或打的，以後再考慮買車。

很高興來回答您的問題，同時您二十幾歲就有這麼多錢，證明您很優秀。曾經我也有如此困惑，到底是買車讓自己酷一點，還是買房讓自己在漂泊的城市安家呢？當然我選擇後者，房子讓你在拼搏疲憊的時候願意回到自己的小窩，有獨處的空間。而車作為快銷品，很容易貶值。隨著家的穩定，車可以慢慢添置！

我選房！不管何時何地，你有個家，不管幾平！這是自己的不動產！車也重要，但我覺得沒有必要買個那麼貴的，能代步就好

一定要買房，買房，買房！！！為啥呢，聽我講講我同學的親身經歷，真的是買車不買房，後悔悔斷腸！一直後悔到今天，但他還是沒有房子。

2015年，我同學小劉在江浙一帶，那時候他已經工作了幾年，略有積蓄，也有了一些人脈資源和客戶資源，於是想自己創業，想要大幹一場，快速完成財富積累。

創業要有啟動資金，要跑客戶，也要裝排面，這時候，他就起了想買車的念頭，而且看中的是40多萬的奧迪。他當時的女朋友已經有和他結婚的打算，所以想勸他買房，兩個人都已經去看好房子了，120多平的房子，三線城市，2015年也不貴，總價不到100萬，首付三成加稅費將近40萬。

到底用著40萬買房子，還是買奧迪，他犯了難。買了房子，佔用資金，而且當下又不能馬上住，還是要租房幾年，總覺得不划算。買了車馬上就能開，對工作是大大的便利，但是女朋友肯定不樂意。

最後，不知道是出於男人對車的天然熱愛還是為了做生意排面，他沒有買房，選了奧迪。

兩年後。賺的錢全虧了，車也賣了。女朋友分手了。一切歸零。

一直到現在，他還在租房住。

很多人20幾歲的時候都可能還覺得自己很年輕，未來還會賺很多錢，結婚還很遙遠，房子早晚會有的。還是先買個車，生活便利，工作有面兒，還方便找物件約會。

可是你不知道的是：車是消耗品，從你買來的那一刻，車就開始貶值了，哪怕你買來一次沒開，一週之後賣出去，絕對降價才能出手。

可是，房子不一樣，房子從你買來的那一刻起，幾乎沒有貶值的，都是翻倍漲。二手房恐怕是唯一一個，儘管二手，卻越來越值錢的東西。

買車，一時爽，賣車賠到家。

買房，一時難，賣房爽翻天。何況考慮到結婚，房子是婚戀市場一大籌碼。二十幾歲，找物件有套房還是非常有實力的。最後，再次提醒你，一定要買房，買房，買房，越早越好。

你這個問題太棒你，看來你是很有理性的人，那麼今天我來給你建議一下，不過可能有點長，不過對你應該還是有點幫助你的。首先要考慮你自己今後的發展，你是打算正常上班，，每天早九晚五，過著不與人爭鋒好強的生活。還是要自己夢想，去做自己喜歡的事情，創造自己社會價值。如果確定好那麼怎麼選就好辦了，如果你是正常上班族就建議購買穩定升值的房子，這樣會對生活有保證，結婚生子養老，這樣比較安逸。那麼如果你是打算實現夢想，那麼就不能安逸，選擇購買汽車，但是比較艱苦，能不能成功還是要靠你選擇的路堅持下去，就能成功。這樣看你的毅力。在這裡不管你怎麼選擇，都祝你生活美滿，家庭幸福。以上就是本人一點小建議，希望對你有幫助。祝你好運。

作為一個與你一樣的同齡人來說，我們都會遇到這個問題。對於該買房還是買車來講，我建議應該從個人的需求出發，從實際出發，去考慮這個問題。退一步講，房子和車子都是我們要擁有的，只是遲早的問題。哪一項可以對你現階段的用處最大，那就先哪一個。我個人是先買房子，車子是消耗品，不著急的話可以後面再說，遲早都還你的。加油老鐵

如果在小城市，我會先買車。首先，我就是在小城市裡生活的，在小城市裡，出行的話，基本上是自己有車比較方便，因為在小城市打車確實比較麻煩，又要花時間等車，而且有時候錯過班次要等很久，或者直接沒班次了。如果都是滴滴出行的話，費用又貴。大城市就不同了，交通設施比較完善，地鐵，高鐵，公交，優步什麼的都比較普遍，而且共享單車，共享汽車都有，這些在小城市是沒有的。最重要的一點是，自己有車了，想回老家就回老家。現實點來講，買車的壓力沒有買房的壓力大，所以，一步一步來吧，爭取早日過上有車有房的日子。

假如是我，我會選擇買房付首付款。首先我覺得房子是居住的窩，是家庭的基礎，有房子就會有踏實感，就會覺得心安，人在外飄泊，有個容納自己所有的地方很重要，所以我選擇買房。其次，我覺得車是消費品，從你買了它之後，它就在貶值，雖然車能給我們的生活帶來很多出行便利，但是它的加油、停車、保養等是顯而易見的花銷，在生活、工作不穩定情況下，如果不是特別需要，我覺得還是不要買車。以上僅代表我個人的觀點，謝謝。

判斷你最緊缺的需求是什麼？

首先，車是一個消耗品，這是毋庸置疑的，相信很多人都知道。買車與買房二者不可兼得的時候，我們要判斷那個才是自己的剛需？判斷剛需可以從以下幾個方面判斷：

你從事的工作性質是什麼樣的？用車的地方地方多嗎？你現在的家庭情況是什麼樣的，是否已婚？你購房是改善性住房還是投資？你會經常住嗎？你未來的工作地將大機率定在哪？

總的來說，買房的保值率是優於買車的，具體還是要根據自身的實際情況定，給自己適當的留有一定的流動資金，在碰到投資機會的時候，可以保證我們不擦肩而過