目前，農村的閒置土地主要包括閒置農村耕地與宅基地。具體來看，可以參考以下幾種方式來利用農村閒置土地。

1.閒置土地流轉

農村閒置土地流轉是發揮農村土地資產價值的關鍵。

當前國內常見的農村閒置土地流轉方式主要有四種，即出租、出讓、轉包、入股。

出租，農戶自願將耕地或宅基地的使用權出租給承租方，承租方給出租方固定的收益。一般由村集體統一收購(回收)閒置土地，再租給開發商，對於發展旅遊專案的租期一般在20年左右。

出讓，被徵用土地的農民，在按有關規定獲得資金補償後，將土地使用權交給當地政府，再轉交給建設方。

轉包，即土地承包方將全部或部分承包地的使用權包給第三方，轉包期限不超過土地承包合同的剩餘期限。

入股，即農戶將閒置土地的使用權作為股份，參與股份制或股份合作制經營，這種模式在旅遊開發的同時，兼顧村民的長遠利益，獲得就業機會或從事經營工作，使他們能夠長期分享旅遊收益，充分體現了旅遊業“利益共享”，成為現今最被政府和農戶歡迎的閒置土地流轉方式。

2.打造民宿出租

一些旅遊熱點村、傳統村落、歷史文化名鎮、名街、旅遊熱門城市周邊村落的空置農房可長期租給城裡人，方便其旅遊和養生居住。農民朋友可將自家農房打造成適宜租賃的酒店形式，這樣也能緩解一到旅遊旺季，鄉鎮和農村的居住壓力倍增的問題。

在我們農村山林可以養殖土雞，我們一定要有所選擇，樹林種植不能夠過密，樹林的林蔭容易遮擋Sunny不利於雞冠著色，在土雞進行上市的時候，有很多的人都會關注雞冠的顏色，如果雞冠的質量不好就會影響土雞的價格。所以在選擇樹林的時候，我們應該選擇樹林比較細的地方，

我們生活中很多人都喜歡吃雞肉，也都知道土雞肉比較好吃，那您知道什麼樣的雞才是真正的土雞嗎！很多人都認為農村養的雞就是土雞，山林裡可以用來放養土雞，真的很不錯。

大家都知道從口感上來說的話，土雞吃起來味道更香，因為它們長期在外行走運動，肌肉會鍛鍊得更加緊實，不容易煮熟，而且它還不經過飼料餵養，所含的微量元素等營養成分也就更加的豐富！燉出來的湯味道很濃郁不油膩清爽機油少瘦肉多，雞肉是一個鮮紅色，和起來非常的鮮，對人體也有益處，大家平時吃的大多都是集中養成的速成雞，現在很多城裡人都特意跑到鄉下去購買土雞。

山林中飼養本地雞的場地應選擇遠離村莊、背風向陽、地勢平坦乾燥的場地為宜，同時要考慮場地有充足的水源和電源，既有利於防疫又要交通方便的地方。山林養殖本地雞要有適度規模，規模大小取決於勞動力、場地、資金及市場銷路

其實山裡富有勞動力的村民離開了熟悉的農村，往城市，我覺得這是掙錢的機會多的地方。可是，去往城市找工作的農村人並不是每個人都有就業的機會，即使有機會，因為沒文化，我們不是工地，就是搬磚；二、大家隨著經濟的發展，城鄉統籌程序提上了日程。現在的農村條件幾乎可以和城市媲美了，由於農村的勞動力並不多，所以去往農村的話就業機會大，而且創業條件也特別的多。政府很給了很多大學生就業的補助環境。現在大學生回農村創業的也有很多，養殖土雞就是很好的一種選擇。

農業用地是直接或間接為農業生產所利用的土地。又稱農用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養捕水面、農田水利設施用地，以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。

山林主要是林地，大部分的山林地每畝每年租金只有幾十塊錢，但種植上名貴的樹，經過十幾年後產出的價值大大超乎他人的想象。特種樹木或選擇觀賞性的灌木每顆樹木往往就是幾百幾千塊錢的價值，市場需求強烈，主要生長週期長，往往需要8年10年樹木才可成型。適合進行長期的投資。可種植的樹木品種比如：檀木、黃花梨、紅木、銀杏、梧桐、楊柳。。。或者進行養殖牲畜禽類都可。

田地就很多專案，看你們當地特色而定。

1.試養土雞，做好宣傳、成本小，壓力小。養殖方法：散養，弄幾大堆豬屎加草長蟲讓雞吃，補充動物蛋白。建個簡易屋棚，讓雞晚上回來，再補充點玉米、粗糠類粗糧。

2.銷售方面：一是分批套養，設計成不同批次出欄。二是年終一波行情集中出欄。

1山林可以栽果樹，做成採摘園，也可以養雞，養鴨，養鵝，

2田地種點蔬菜，建點復古的房子，開個農家院，也不錯，

3你既然想利用，自己的山林，和田地。應該距離城裡，和市區，應該也不遠，

山林首選果樹，現在生活條件好了，水果深受人們的喜愛，選擇您當地氣候條件的種類，或結合當地果類的特種種植。苗小時可以套種蔬菜或者西瓜，都可以補充前期投入的資金，樹大後可以結合林下養雞，豬都行。養殖雞豬隻要對樹根部份進行保護就行了。田可改造魚塘，或粗放養泥鰍，因地制宜，效益也還可以。

如果交通不是太偏可以考種養結合，當然選種很重要的，種植比較適合新品種，週期長也許你種出來這產品已經過剩了，所以農民很難，養的話個人覺的傳統的穩妥點像養雞呀牛的不會垮大場，搞特種養殖要講運氣了，如果條件可以的話，做原生態的種養結合個人覺的穩當，畢竟現在的人富了，追求品質生活，很多人開始喜歡農村的無汙染高品質的農產品和體驗農村接近自然的生活。

大家好！我是專注水果領域的黃大。目前國家提倡農業發展，所以對於有條件的農村人，可以合理利用自家的山林或者田地，進行畜牧養殖和果樹園子，比如養雞和牛，種植當地應季水果等等，有經濟實力的還可以改造成農家樂或是休閒娛樂場所，答的不好，僅供參考！

你要是有山林感情好了，如果田地正好和你家的山林挨著，那就種一些花草及採摘作物，吸引遊客前來採摘，效果應該很不錯！

大家好，我是侯姐姐。

家裡有山林田地最好做種養結合，生態迴圈利用。

山林，可以種植果樹、木材（選擇稀有木種：柚樹、黃花梨、紅木……）、藥材（羅漢果……）等。植株果樹的最好選擇多品種的，不要過於單一，結果期不要都集中在一個時期，分批結果分批銷售。

林間，可以養殖。選擇養雞最簡單：雞最好分閹雞、項雞、種蛋雞、一般蛋雞分類分批養殖，每一批大概養一到兩百隻（在當地銷售的）最好。品種最好選一到兩個品種。

旱地，可以建養殖場，養家畜：牛、豬、羊……就地取材，你有什麼技術你就選擇養什麼。

剩下的旱地，最好選擇種植自己所養家畜愛吃要吃的植物。牧草、玉米、大豆……都可以。

田地，種植糧食和蔬菜。用來供給我們自己的衣食住行。

這樣基本就能迴圈起來：秸稈稻杆→_→家禽家畜→_→尿肥糞便→_→糧食果樹。

大城市需要什麼，就搞什麼。不管幹啥前提要有銷路，銷路決定了未來。還有就是儘量搞中國大量進口國外的東西，這樣的東西利潤比中國產的東西高

很高興回答你的問題。考察一下你們當地有沒有什麼特色？種植或者養殖一些符合本地的特色產業。或者是搞一些體驗農莊，讓城裡的小朋友們去體驗一下農村裡的生活，讓他自己來種地種玉米.花生或者是收稻穀.玉米.花生啊！這也是一個特色點。希望這樣的回答能幫到你。