取締還民眾以安靜祥和的生活。是否需要物業從有物業前後對比就可以知道。有物業不一定民眾的生活水平能夠提高，沒有物業民眾的生活水平並沒有下降，那麼要物業就是多餘，掌握一個原則就是業主的錢是用來養能使它生活提高的人，絕不是去養一群無用的亥哈

主要是因為多了一筆賬，而物業主要管的是業主，每月拿錢給物業來管自己還有被打的，不少物業像黑社會老大，裝修時因小事斷你水電，停車時有扎你車胎的等等。。都是被部分黑物業搞怕了。

這個問題要看具體城市反饋，像在西安或者其他的一線重大城市來說物業是比較重要的，這關乎一個小區的品質和質量，最重要的是像今年疫情出來了，中國能夠把疫情把控的這麼嚴格是離不開物業的管理的，大的城市和小城市不同，每天進進出出的流動人口太大了，如果在每個小區門口把控不好，整個小區就會被封，這也不是沒有出現過，只不過好的物業和一般都物業是有區別的，好的物業管理會比一般的要嚴格的多，物業受益與群眾他反饋與群眾，如果不好好服務不好好管理就應該取締，讓好的物業來服務管理，而且為什麼好多地方挨著的兩個小區它買的時候價格都差不多，等過兩年的房價卻是不一樣的呢，人家物業服務管理好的一平米漲價格2萬，這個小區物業管理服務一般的價格只有1萬2，這就是區別，所以不管是從哪方面來說一個好的物業對小區和群眾來說還是比較重要的，

物業公司不能被取消，結合這次疫情來看，物業公司除了完成本職工作外還會越來越多的參與到基層社群治理的工作中去。

從2015年國家就在逐步加大老舊小區改造的力度？為什麼？

一來，老舊小區基本屬於物業管理缺失狀態，入駐後就沒有進行日常的保潔、保修、保安、保綠這些最基本的房屋設施裝置維護工作，就像一輛小車一樣，只開車不保養，時間一長，這輛車的價值遠遠比不上定時保養的車輛，更何況不動產。

咱們買房子不僅僅是買了自家門裡面的專有區域，房價裡面也包含了小區的公共區域、公共設施裝置。

二來，老舊小區沒有公共維修基金，公共設施裝置常年失保，居民認為不是自己家裡都不聞不問，也沒有人願意來組織維修上每戶收取費用，也沒幾個人會交，於是下水管該脫落脫落、各家通訊公司的網線在小區內織成了網，牆體脫落，違章搭蓋，違章改建改造等等都沒有人會去在意和制止，因為跟我的家沒有關係。於是就找政府解決，道理上政府沒有義務去解決，但是考慮到老百姓的民生問題，利用地方財政去解決，但是也只能解決表面問題，不能形成長效管理機制。所以老舊小區除了實在無法搬離的人以外，沒人願意住在那裡！

房子越來越老舊，越來越不安全，無論房價還是租金都受到巨大影響，資產不斷縮水。

於是國家提倡企業去創新，開闢老舊小區長效運營的思路和工作模式。

小區可以透過業主大會形成決議，並由業主委員會執行其決議解聘目前不合格的物業公司，然後可以實行業主自管，最後的結果應該就是小區失管，業主失和，房屋貶值，小區變成老舊小區。

當然，哪個行業都是良莠不齊的，不是說物業公司都是對的，都是好的，但是物業行業只會越來越壯大，不會消失。

綜上所述，我們國家應大力提倡所有的居民家屬樓都應該採用物業管理，讓小區帶到有序的管理中來，讓業主有一個安全、衛生、文明的居住環境，也讓業主住的放心，住的開心，當然，有些物業公司疏於管理，讓很多業主不滿意，所以提高對物業公司服務質量的監管是有關部門、業委會應該著重研究的事情，而不能因噎廢食、取消物業公司。

首先要搞清楚為什麼要交物業費，讓我們的居住環境有個生活基本保障，其中包括地下廢物池，上面綠化，停車，垃圾處理，小區安全保障等等，責任說大非常大，可是現在對物業部門沒有監管沒有監察，所謂垃圾物業數不勝數，現在物業已經已流氓行為做事，得管管了

隨著城鎮化程序加速，城市的商品房也越建越多，而與小區房子捆綁存在的小區物業也越來越引起業主們的重視。小區物業存在的原出發點是好的，一方面是希望小區物業能合理的管理社群，讓業主能更省心省力就可以享受到優質的社群服務，住得舒服；另一方面是幫助一部分人解決就業問題。

可事以願違，很多小區因為各種原因都或多或少引發了業主與物業公司的矛盾，甚至某些物業公司的不作為更是引發眾怒，很多業主不僅不願意交物業費，而且建議“取消物業”。那麼為什麼越來越多業主不願交物業費並要求“取消物業”？答案很現實，主要有4點：

1、物業角色錯亂。很多小區物業對自己的定位和扮演的角色不明確，導致自己的角色錯亂。不少小區物業常常把自己放在一個比較高的位置上，覺得自己是小區“管家”，業主就應該服管，物業說什麼業主就應該怎麼做，有些甚至還站在開發商的一方，幫助開發商爭取利益，跟業主對抗。這樣的小區物業讓業主感覺很不好，明明物業就是業主花錢（交物業費）請來的，你（小區物業）不幫我，還幫助開發商，這不就是典型的“吃裡扒外”嗎，並且還一副“高高在上”的模樣，還出現物業欺壓業主的情況，讓業主感覺房子不是自己買的而是向物業公司租的一樣，很不爽！

2、物業不作為。很多小區業主反饋，有些物業服務質量差，辦事拖拉，只有收錢的時候最積極，甚至業主們還覺得自己物業費一分沒少交，但啥服務都沒享受到。例如樓道走廊等公共區域經常髒兮兮的，反饋了才有人來清理；小區的安保形同虛設，東西經常被偷；家裡報個小區家電維修等了幾天都不見有人上門來修理，催促多次才有人來，並且態度很差……業主們感覺這物業費花得冤枉，甚至不值得花，所以他們就不願意交物業費。

3、物業公司亂收費。當前因為物業行業沒有形成統一規範的管理制度和收費標準，有些小區物業不僅服務達不到標準，並且還按高標準收費。例如不告訴業主就私自提高物業費，甚至有時候還自作主張，亂用亂花業主的公共維修基金，也不徵求業主們的意見，也沒有具體的明細，最後沒錢了直接讓業主再交錢。這種沒有做到公開透明的行為讓業主很不能接受，甚至很反感，自然就會引發很多矛盾。

4、物業太“黑心”。除了服務方面和收費方面外，小區的公共收入不透明也是一個很大的矛盾引發點。對於不少優秀的物業公司來說，每年都會主動給業主發百元紅包，或者將公共收入公開通明並說明具體的去處，但大部分物業公司通常會選擇“私吞”，根本不告知業主有以下幾個方面的小區公共收入。例如小區公共區域廣告費（路邊廣告、電梯廣告、公告欄等廣告收益）、小區攤位費（商家辦活動時，公共區域租用費）、地面停車費等這些公共區域的收益應該屬於全體業主，並不屬於開發商也不屬於物業，業主有權利要回這個錢。

一個巴掌拍不響，很多小區物業與業主的關係緊張並不是說只是物業單方面的責任，業主也有一部分責任。有些物業確實做得不好，服務不到位還亂收費，這樣的物業確實應該整改甚至“取消”或應該剷除；但是也不排除有些是很好的物業公司，能給業主提供物超所值的服務，這樣好的物業應該保留，給業主們提供一個安全、舒適的小區環境。

為什麼現城市小區對物業管理公司的意見越來越大，原因二個：1.個別物業管理公司的確很差！很差！一粒老鼠屎攪渾一鍋粥！2.能代表行業向社會正聲的機構在關鍵時刻都忙著“破窗”自糾，讓本只是個案的故事變成了世人以為的普遍現象！

作為資深物業從業人員，非常期待你所所取消物業行業的申訴能成功！不是矯情！是因為除了你怨外，我們更怨！不多是按合同約定出力換錢嗎？為什麼我們出了力後(有時還得墊錢，當然了老鼠屎們不會墊)，卻得不到最根本的尊重？最好能如您願，這樣最起碼能讓您開心一會兒！不過您也不要為我等擔心，就算物業行業不存在了，我等也不會因此失業！就算小區從此以後再不用物業管理公司了，您在自治時能把小區裡的所有服務都用業願者(或居委會大媽們)承擔嗎？如果不能，那麼我在這裡很負責任的告訴您：“物業管理公司形就算去了，魂卻不散！因為它可以變身家政服務公司、人力資源公司、保安公司、電梯保養公司、房屋中介服務公司...說不定您日後購電購水購氣的過程中也會有它的影子……”看看這次抗疫，小區裡最忙的是誰？誰24小時全天候的守護在哪裡？

網上常看到有人回評那些上傳某某地鐵裡有人吃泡麵、某某路上有倒地老人無人扶...問：您有拍照的時候，為什麼不上去糾錯一回或扶一吧呢？取消了物業管理公司後的小區，你會多少時間去為您的鄰居志願一把(這裡我假設您願意)？在您志願時間外，您的鄰居家發出需要時，你可以放棄休息立馬歸崗嗎？(對了，您也可以向小區業委會申請志願基金的，關鍵是不能讓其他業主責疑)。雷叔叔像是說，做一次好事容易，天天做好事貴在堅持✊難！可以讓國內權威磚家或機構去統計一下：全國業委會組織5年中機構運作正常在整個業委會組織的百分比。

東山老虎是虎，難道西山的老虎就不是虎了嗎？許多事情並不是現代家電用舊了用壞了換一個就可以一了百了的，那是靠相互扶持相互信任相互督促才能使之和睦共贏的。

物業管理（物業）是一項工作，這項工作對於居民小區而言，是必不可少的。業主對物業公司提供的服務不滿意，意見越來越大，業主委員會有權撤換原來的物業公司，業主還可以選擇自主進行小區物業管理。