你都說出來了，這還用選擇啊？肯定是選擇3+1啊！理由如下

首先你是帶一個孩子，父母偶爾要來，這不需要三個臥室，你要是選擇2+2的模式，後期要賣，你父母來了，怎麼住？

總不能當天來當天走吧？

要是不考慮賣的話，我建議選擇2+2模式！

如果是我，我會選2+2。

主要原因是2+2可以挨著。以後父母老了，可以住進去。方便照顧的同時，也不會影響到你一家三口的生活。分開住，婆媳問題也會少很多。

而且2房的以後更好出售或是出租。剛需一族最喜歡這樣的房子，總價低，但是兩房也滿足需求。

如果是在同一個小區，而且婆媳關係還行。題主媳婦兒接受老人同住的話，選3+1也沒問題。但是個人感覺一室一廳以後沒有兩室一廳好出手。

不過，實在出手不了，還可以留給孩子以後住。

羨慕呀。強烈懷疑題主是來炫耀的

我個人覺得必須是具體情況具體分析，要看4種房子的具體戶型朝向在小區的位置等等，不能籠統說3+1好還是2+2好。建議你和家庭多看看，讓行內人幫你看看哪個房子更好，再來考慮是怎麼選擇？如果好的話說不定3+2加錢也是可以的嘛！北京的土豪真好

先恭喜題主啦！

我們先來看下3+1的組合，面積上是98平米的三居加51平米的一居室。

從居住方面來說，平時只是您和愛人孩子一起住，偶爾父母過來，那麼三居室用來自住是比較舒適的，而且孩子長大後也會有自己的房間。

如果父母要搬來住的話，喜歡清靜的話就可以去一居室那居住，同小區不同樓也比較方便。不是有句話是：父母和孩子最好的距離是一碗湯的距離。 既方便照顧又有獨立的空間。

從出售方面來說，留一套賣一套的話，那肯定是出售一居室。如果是用來置辦北京其他地方房產的話可能會不夠，除非是來我們南六環外。主要還是看您計劃售房資金用來做什麼。

我們再來看2+2組合，兩套80平方的兩居室，面積上也是主流戶型；還是在同一樓上。

從居住方面來講，一套2居室平時也夠住，父母來住的話，兩套房子就挨著，就像住在一個院子裡一樣。以後孩子大了或者父母老了，居住組合也比較多。

從出售方面來講，賣一套留一套的話，獲得的資金更多，剩下一套房也勉強夠住。售房資金用來置辦其他區域房產的話起碼夠首付。或者是用來留給孩子做婚房也可以。

以我的經驗來看，不太確定自己出售房產資金來幹啥的話，我覺得選2+2組合的話更方便以後做計劃。無論是自住還是置換都可以，兩居室的變現能力也更強一些。

當然，還要看戶型，如果有一個組合裡的戶型比較差的話，那肯定就是要放棄了。