這個需要檢視當地人民政府住房保障部門公佈的經濟適用房申請是否有補貼政策。

申請購買經濟適用住房或者申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭需同時具備以下條件： 1、具有本市市區城鎮常住戶口（含符合安置條件的軍隊人員）。 2、家庭收入符合市人民政府規定的低收入家庭標準。 3、無房或者現住房面積低於市人民政府規定的住房困難標準。 4、未享受過福利分房或者經濟適用住房政策，即每個家庭只能享受一次經濟適用住房政策，已經購買經濟適用住房的家庭和已經獲得貨幣補貼的家庭均不得再次申請購買經濟適用住房或者獲得貨幣補貼。 5、市人民政府規定的其他條件。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

這個需要檢視當地人民政府住房保障部門公佈的經濟適用房申請是否有補貼政策。

申請購買經濟適用住房或者申請經濟適用住房貨幣補貼的家庭需同時具備以下條件：

1、具有本市市區城鎮常住戶口（含符合安置條件的軍隊人員）。

2、家庭收入符合市人民政府規定的低收入家庭標準。

3、無房或者現住房面積低於市人民政府規定的住房困難標準。

4、未享受過福利分房或者經濟適用住房政策，即每個家庭只能享受一次經濟適用住房政策，已經購買經濟適用住房的家庭和已經獲得貨幣補貼的家庭均不得再次申請購買經濟適用住房或者獲得貨幣補貼。

5、市人民政府規定的其他條件。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。

是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房經過一次交易後，補交了土地出讓金等費用後，就變成正常商品房了，也就是說你現在的房屬於正常產權下的商品房。經濟適用房是指未繳納土地相關費用的房子。土地證原劃撥，過戶後就成出讓了。

第一，什麼叫經適房？

經適房，全稱叫“經濟適用住房”。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。2007年11月19日釋出的《經濟適用住房管理辦法》， 對經濟適用房的優惠政策、開發建設、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監督管理等作出了規定。

第二，什麼叫貨補房？

這裡的貨補房指的是：利用經濟適用住房貨幣補貼所購住房。城市低收入住房困難家庭申請政府補助、使用政府發放的貨幣補貼，在市場上購買商品房作為經濟適用住房。貨幣保障的方式，尊重需求者的消費主權，不把政府定製的格式化的住房強加給補助者，住房需求者可根據實際需求在市場上挑選住房。

第三，貨補房是經適房的一種，經適房和貨補房均屬於保障性住房。經濟適用房申請條件有兩種保障方式：一是實物保障方式;二是貨幣補貼保障方式。解決城市低收入家庭的住房困難，已被確立為政府必須擔負的保障責任。

言而總之，住房是人類最基本的生活必需品。小康不小康，關鍵看住房。低端有保障，側重解決城市低收入人群的住房困難，這類民生需求由政府提供經濟適用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、兩限房、安居工程等保障房予以兜底和補位；中端有供應，側重解決城市普通收入人群的剛需住房需求，這類人居需求由市場供應中小戶型、低總價類的普通商品房予以滿足；高階有市場，側重解決城市中高收入人群的改善住房需求（包括首改、再改、再再改等），這類更舒適的居住條件由市場供應大戶型、闊居、豪宅等高質量商品房給予供給。安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！一磚一瓦，為百姓築起遮風擋雨的房子，讓全體人民住有所居，搭起奔向美好生活的希望！

經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。貨幣補貼是指國家用貨幣支付的財政補貼。從消費者角度出發，貨幣補貼又分為顯性貨幣補貼和隱性貨幣補貼，在中國又被稱為明補和暗補。

經濟適用房的申請標準是最低住房保證線以下的戶口所在地居民保障性住房的一種制度，簡單說就是隻要你家庭現有住房面積小於在戶口所在地最低住房保證線以下，你就可以申請，這個是以家庭為單位的，個人不能申請。具體的標準你可以諮詢下當地的房屋管理部門（房管局）。貨幣補貼又分兩種，一種是企事業單位的一種住房補貼，另外就是以社群為單位，對一些住房困難戶發放的一種補助。兩種可以同時申請，你在申請貨幣補貼時，可以申請經濟適用房，但是經濟適用房申請到後，你的貨幣補貼就停止發放了。

１．經濟房指的是具有社會保障性質的商品住宅，它是具有經濟性以及適用性的特點的。其經濟性指的是住宅的價格相對於市場的價格是比較適中的，且能夠適應中低收入的家庭的承受能力；而其適用性指的是在住房的設計及其建築的標準上是強調了住房的使用效果，但並非建築標準。

２．經濟房是國家為了解決中低收入家庭的住房問題而修建的普通住房，這類的住宅因為減免了工程報建中的部分費用，所以其成本是略低於普通的商品房的，所以又稱為經濟適用房。

３．經濟住房的價格是按照建設的成本來確定的。而建設的成本包括有徵地拆遷費、勘察設計費以及前期的工程費還有建安費、小區內的基礎設施配套建設費、貸款的利息、稅金還有１％到３％的管理費。出售經濟適用房是實府指導價的，其售價是由市或縣的人民政府根據上面幾個因素綜合確定的。並定期公佈不得擅自提價銷售。

總的來講，經濟適用房具有社會保障性質的商品住宅，它具有經濟性、保障性和使用性，而且經濟適用房的各種批准收費都會相應的減半嗎，價格也有規定的指導價。經濟適用房是為低收入人群解決住房問題準備的房屋，如果想要出售經濟適用房，那就必須滿5年的時間，而且要取得相關部門的同意。安置房就是對拆遷使用者的補償性房屋，安置房如果需要交易的話，必須取得房產證和辦好所有手續後才能進行出售。

經濟適用房來說還是比較簡單的，滿5年取得相關部門同意就可自行出售，但是安置房就比較麻煩了。安置房的購買有沒有領取到房產證可以分為以下三個方面：第一、安置房已經拿到房屋產權證（房產證），那就可以以普通的商品房出售。第二、安置房還沒有取得房產證的話，按照法律規定是不可以出售的，這種情況下，交易會產生糾紛，就算簽訂了合同，法院也會判處合同無效，所以未領取房產證的安置房一定不要著急購買。第三、如果簽訂合同的時候沒有拿到房產證，但是發生爭議的時候業主已經拿到房產證了，這種情況下法院是可以強制過戶的。

雖然購買安置房的相關明細都已經知道了，但是根據不同的實際情況，購買時需要注意的事情也很多。

經濟適用房和限價房的區別

限價房就是國家給的硬性指示,就是死的價格,開發商沒有權利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經濟適用房高,如前者6750一平,後者2650一平。

限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價,定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公佈,公佈價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房,購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的,由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。

經濟適用房和商品房的區別所在:

1、獲得土地的方式不同,經濟適用房建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;

2、商品房採用出讓方式須交納 土地出讓金;

3、成本結構不同;

4、租售政策不同,經濟適用房只售不租,商品房不受限制;

5、購買條件和物件不同,經濟適用房享受政府優惠,其購買物件是特定的,只供給城鎮中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買物件和條件不受限制;

6、價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價,不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人;

7、房屋的產權分四部分:使用權、佔有權、處置權和收益權,與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後,收益全部歸個人所有。

這裡面商品房最貴,限價房可以理解為政府出的一個比商品房便宜那麼一點的房子,這三者之中經濟適用房最便宜。