增城房子在全國房地產低迷的時候熱賣是有原因的，增城是廣州的新區依山傍水，風景優美環境好，這兩年開通了地鐵後又拉近了和老市區的距離，加上房價和三四線城市差不多，比廣州中心區房價低一半，所以這幾年一直熱賣。自一五年往這廣州賣出三套多房子增城就佔一套，最多的一六年賣了三萬多套，一天就賣近百套。因此增城經過幾個月封閉解除後，銷量上升，兩週賣一千套不奇怪，賣的少才不正常。

因疫情的出現，大部分人都認為，去年預測的2020年樓市3月小陽春，要推遲到5月了。

但是萬萬沒想到的是，今年的市場回暖速度是相當的迅速的，僅僅一個月的時間增城的樓市已經回覆和往常一樣，而在3月份更是有超1萬人到訪了增城的專案，成交了1266套。

更加誇張的是，剛剛步入四月，增城直接火力全開，僅僅前兩週就已經成交多達1101套，是全廣州反彈力度最強的區域之一了。

那麼增城成為香餑餑的置業首選，應該選哪個板塊呢？從長遠的眼光來看，路通則財通，交通以及政府規劃是重要影響因素，強烈推薦科教城板塊，所謂地鐵一通，黃金萬兩啊。地鐵21號線在2019年12月20號全線開通到員村了，對於天河人民或者是增城人民都是一件好事，21號線快慢線之分的地鐵，在增城廣場到員村快線只需要52分鐘。除了地鐵21號線還有可以在鎮龍轉14號線到白雲區，到廣州哪裡都很方便。除了地鐵還有目前在建的增天高速，增天高速全長38.3公里，建程後到天河只需要15分鐘，非常便捷。

加上廣州科教城板塊在2019年底已全面動工，預計2020年正式投入使用，到時會有約13萬師生，有人口的地方就有發展，有發展就有消費力，房價也會隨之暴升，可見科教城周邊的房價有很大的升值空間。科教城除了13所學校以外，還有電子工信部五所以及富士康科技小鎮。電子工信五所目前已建好了，預計今年正式投入使用，預計3萬高薪人員從天河搬過來辦公。周邊的科慧花園距離地鐵口200米，戶型格局方正實用，也是廣州銷量冠軍。

疫情小陽春或即將到來：按最新訊息，增城某專案首開去化超7成，1小時賣出50套，這些都足以說明疫情只是暫時壓抑購房的週期，但需求仍然存在。等到疫情全面清零後，房價或許會再迎來一輪迴升，疫後小陽春可能會出現在4月。

而且廣州實施東進南拓西融北優城市發展戰略，重點說一下東進，那東進是什麼？東指的就是廣州的東部，那進意思就是向廣州的東部前進、發展。而廣州的東部指的其實就是增城。而增城變化最大的就是增城朱村，朱村規劃的科教城板塊。廣州科教城著力打造為國際化IAB創新高地，富士康科技小鎮作為智造頂層設計專案聚焦全廣，而科慧花園作為智慧人居配套，未來發展潛能無限。交通方面更是有地鐵21號線把科教城連結到廣州天河。目前科教城要打造一個12所高校教育城，近日市委書記強調科教城一期進駐院校必須如期開工，院校生活區開始招標等利好傳來，進一步作證科教城動工在即。未來科教城產融模式開啟，將成為下一個國際創新級板塊。

除了教育跟交通之外，科教城的產業也是大力的發展之中，廣州科教城目前進駐富士康科技小鎮、工信部電子五所等千億產業，是整個廣州的佼佼者。富士康科技小鎮作為廣州前列產融大城，以8K產業為先導，重點發展工業機器人、智慧手機、智慧家居等先進產業，而科慧花園作為小鎮智慧人居配套，配套硬體條件過硬，領跑全廣州。

科教城板塊已經進駐有多個國內知名房企。目前最火的就是科教城旁的科慧花園，而且還有個205方的五房戶型。這個專案是科技小鎮的一部分。建議可以去看看

1、樓市資料是最好的說服力：來看一組資料：廣州3月一手成交環比漲487%，新增供應達5930套，超過1月（5406套）創年內新高！其中，增城成交量達到1266套，達到超萬人到訪量。資料就是最好的說明，疫情後剛性購房需求已逐漸噴發。

2、廣州疫後小陽春或即將到來：按最新訊息，增城某專案首開去化超7成，1小時賣出50套，這些都足以說明疫情只是暫時壓抑購房的週期，但需求仍然存在。等到疫情全面清零後，會釋放一批被疫情耽誤的購房需求，房價或許會再迎來一輪迴升，或者開發商適當回收部分優惠，疫後小陽春可能會出現在4月，較佳入手時期。

3、廣州置業 強烈推薦科教城板塊科慧花園，屬於產城一體化的富士康科技小鎮住宅配套，享受產業、教育、研發、商業、居住等全配套，總價在380萬左右，就可以擁有205方的大五房軸心平墅。家門口就有地鐵，快速公路及毗鄰高速出口，又是科教城地理中心，極具價效比

開發商和中介（包括投顧）是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”

這兩個月，廣州房產市場有明顯的回升，從成交區域情況來看，3月份新房成交主力區仍是廣州的外圍五郊區 (南沙區、增城區、番禺區、花都區、從化區)，共成交4184套，其中增城區成交1904套，成交量位居各區第一。增城成為剛需客、改善客以及投資客的關注區域。

增城收到關注主要得益於地鐵21號線與廣州科教城的規劃。地鐵21號線在2019年已經全線開通，分為快慢線，快線的話從鳳崗站到員村直達43分鐘，到大觀南路科學城39分鐘左右，交通足夠便利，吸引了大批天河、珠江新城工作的白領來這裡置業，地鐵開通後入住率提高以及生活配套的營業，帶動了這裡的發展；

另外，增城鳳崗站板塊還有兩大標誌事件。其一，是科教城一期的完工，其意義不亞於大學城的建成，首期十三所高校入駐，2022年進駐第一批師生，近13萬師生將為廣州智造、廣東智造提供源源不斷的人才。科教城會吸引一批投資客來這裡投資，以及科教城的老師就近原則置換房子。

而且目前全球通貨膨脹嚴重，今年3月27日，特朗普簽署刺激法案，2.2萬億美元流向世界，相當於15萬億人民幣。 有專家評論道，全球通貨膨脹已經開啟，80萬的資金會貶值為60萬，如果不把手上的現金置換為資產，貨幣貶值的速度會超過你的想象……

自從疫情出現，不少人都認為，去年預測的2020年樓市3月小陽春，要推遲到5月了。

但又有誰有知道，今年的市場回暖跡象略為迅速，僅僅一個月的時間增城的樓市已經回覆的和以往差不多了，在3月份更是有超1萬人到訪了增城的專案，成交了1266套。

步入四月，增城更是火力全開，僅前兩週就已經成交達1101套，是全廣州反彈力度最強的區域之一了。

出現這樣的情況，一是因為開發商在試探市場，看看市場對降價的反應究竟有多大，或者說，試探價位降到哪裡比較合適，因為是試探的過程，所以價格變動很快。二是因為開發商有回籠資金的需要，今年1月、2月成交不暢，3月開發商整體資金緊張，所以要走一撥貨。三是開發商擔心優惠太多、時間太長，會引起舊業主反感，所以優惠的說法往往是“團購”之類速戰速決。

如果在廣州置業 那就選科教城板塊就近樓盤，因為增城成為香餑餑的置業首選，應該選哪個板塊呢？從長遠的眼光來看，路通則財通，交通以及政府規劃是重要影響因素，強烈推薦科教城板塊附近科慧花園地鐵口樓盤，交通配套方便而且價格還非常優惠，好的專案真的不多貨量，希望可以趕上末班車。

廣州增城區創新產業帶核心區、廣深科技創新走廊之上，緊鄰中新知識城，地鐵21號線穿城而過，半小時直達廣州中心城區，區位交通優勢明顯；引入富士康科技小鎮，形成產業叢集，重點發展超高畫質8K電視、工業機器人、工業大資料等產業，將吸引超過70家上下游企業進駐，致力於打造以產帶城、以城促產的粵港澳大灣區產城融合標杆。21號線，快線站，目前樓價屬於低窪的就是鳳崗站周邊的樓盤了，而廣州目前任意一個地鐵口住宅樓盤均價在5萬左右，位置好一點的去到7萬左右一方，從2019年10月份朱村出讓土地價13000的樓面價可以看出，未來對於房地產升值空間來看，朱村還是屬於價格低窪段，升值空間巨大。

科慧花園推出205方大平層，總價在350～420萬之間，5房單位，地鐵口走路5分鐘就到，教育方面：目前引進了13所院校在廣州科教城，地鐵21號線鳳崗站後面，還規劃了小學至高中的廣外附設增城實驗中學，科技加教育，板塊內，距離地鐵口200米，有地鐵商鋪，商場，公立幼兒園，衛生服務中心，住起來更舒服。還有籃球場，羽毛球場，微型足球場，室內體育館，游泳池等戶外運動場所。

1、樓市資料是最好的說服力：來看一組資料：廣州3月一手成交環比漲487%，新增供應達5930套，超過1月（5406套）創年內新高！其中，增城成交量達到1266套，達到超萬人到訪量。資料就是最好的說明，疫情後剛性購房需求已逐漸噴發。

2、廣州疫後小陽春或即將到來：按最新訊息，增城某專案首開去化超7成，1小時賣出50套，這些都足以說明疫情只是暫時壓抑購房的週期，但需求仍然存在。等到疫情全面清零後，會釋放一批被疫情耽誤的購房需求，房價或許會再迎來一輪迴升，或者開發商適當回收部分優惠，疫後小陽春可能會出現在4月，較佳入手時期。

3、廣州置業 強烈推薦科教城板塊科慧花園，屬於產城一體化的富士康科技小鎮住宅配套，享受產業、教育、研發、商業、居住等全配套，總價在380萬左右，就可以擁有205方的大五房軸心平墅。家門口就有地鐵，快速公路及毗鄰高速出口，又是科教城地理中心，極具價效比