根據新物權法規定下來的房證屬於你兒子單獨所有，房屋取得不是用的共同財產，也不需要共同償還貸款，無爭議屬個人財產。

房子贈予兒子，但是房本沒有辦下來，嗯，請問這個房子是不是兒子的？！

我想問一下，您現在已經領了結婚證嗎？如果您是領了結婚證的話，那麼房產證的網籤合同在結婚證之前，那就是您的兒子的！我是在結婚證之後，那就屬於夫妻共同的！

根據題主的描述，應該是父母在兒子婚前贈與給他、直到結婚還沒有拿到房本的情況。這種情況下，依然可以認定：房子屬於兒子的個人財產。

這與是否有房本沒有太大的關係。

在判定財產屬於個人財產的過程中，有這樣一個基本原則：財產延續。解釋一下就是：

我們先舉個例子：如果是婚前用自己的錢買一套房，但是婚後才下來房本，登記的也是個人名字。那麼，這套房子依然視作是個人財產。

擴充套件一下：既然題主提到了“贈與”，那麼贈與有哪些特點？

贈與這種房產過戶方式的特點之一是：可以指定接受贈與的人。沒有特別宣告的情況下，視作是贈與給接受方夫妻。

估計房子贈與兒子的時候，不一定說明贈與給兒子個人。但是，兒子沒有結婚，贈與的物件就視同為是給到兒子個人。

如果是婚後的話，沒有說明贈與給兒子個人，這時候贈與所得就屬於夫妻共同財產了。

所以，只要在房本下來的時候，沒有增加兒子配偶的名字，房子始終都作為兒子個人財產。