這個定金要退有點難，要看賣家（開發商）情況，有下家接受還好，（開發商的一手房更難～有規定，防炒樓花），只能協商一下看看吧。

定金是不能退的，更何況已經做了網簽了，進行備案了，這種情況下想要退定金開發商是不會退回給你的，再說了買商鋪也是一個不錯的固定投資，既然當時覺得可以那就相信自己買下來就可以了，不要受別人的影響和干擾

我的回答可能得罪開發商，這幾點你對照一下如果開發商違規直接舉報絕對能退！

1、只交了定金不可能房產網籤的！

如果沒有交付房款開具收據，是不存在網籤，沒有簽訂《商品房買賣合同》不存在違約行為。

2、如果是獨立門面？

如果是獨立門面，是否五證齊全？達到預售標準沒有？這裡一定要注意，《預售許可證》必須是達到國家要求標準才可以辦理，某些開發商只是一期二期達到標準，三期四期有可能沒有達到標準，這裡需要看開發商預售證下面標註的是幾號樓？

3、商場的分割鋪位？

如果買的是鋪位那就看該專案是否先審批，鋪位分割需要由規劃、建設、消防等部門對分割圖進行會審才能得到不動產登記中心辦理產權證和銷售許可！

4、所有的商鋪價格是否在房管局備案，備案價格和出售價格是否一致？如果不一致你要求退房就行

5、重點關注該專案的宣傳資料，專案宣傳資料多少會有誇大的產品宣傳！有了這些消費者協會、房管局你直接舉報就行！

總之，房產銷售基本都會辦理退款的，如果不退款我們可以到當地房管局及相關部門舉報違規行為，保障個人的合法權益

唉，開發商看到我說的這些估計會恨死我！