兩種途徑：如果此房沒有備案，那麼提供離婚證將之前提供的結婚證換回來，就相當於你單身買的此房，那麼到時候辦理房產證就是你自己單獨所有了。

如果已經備案，只能公正離婚協議後，待辦理出二人共有房產證之後再去房管局辦理析產手續，就是將此房房屋產權辦理至一人名下。

如果此房為按揭購買：銀行還沒下款，那麼需要撤回資料，按1人辦理；如果已經下款，那麼需要結清貸款後才可以。

建議：將實際情況告知開發商，由他們來處理。

購房的時候網籤是很普遍的，有些人在購房網籤的時候夫妻還沒有離婚，結果簽了購房合同後夫妻之間發生了事情而在鬧離婚。那麼，網籤購房合同更名後,夫妻離婚怎麼辦?關於購房合同更名知識小朱給您詳細介紹。

你是說離婚後改成另外一方的名字吧，法院下一個判決書就可以了，以後辦房產證時拿原來的購房合同和判決書就可以了。全款買房,房產證拿到可以馬上更名;按揭買房,按揭還清之前不能更名

協議離婚後房產過戶流程如下:

情況一:貸款未還清

所需證件有:公證過的《離婚協議》或者法院仲裁中又換房產歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋所有權或抵押權相關證明,即原按揭貸款相關手續。先到房管部門辦理權屬辦更手續,再到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續。

情況二:按揭貸款已還清

房地產現有者持公證過的《離婚協議》或者法院仲裁書、《離婚證》、《身份證》和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

稅費:離婚房屋過戶手續費需要交納契稅(房產價格2%)、印花稅5元、登記費80元、交易手續費(房產價格2%)、工本費20元。

對於協議離婚,一方可以違約為由起訴要求對方按照離婚協議的約定履行相關義務。透過法院判決後對方仍不履行,可以申請法院強制執行。民政部門在辦理協議離婚登記手續時,會提醒雙方當事人辦理房產過戶手續需兩人全部到場,或者簽署離婚協議的同事到公證部門將離婚協議進行公證,並在公證書中明確由獲得產權的一方單方辦理過戶登記手續。這樣就可以單方去辦理產權證手續了。

協議離婚後的房產問題,雙方一定要寫上妥當,註明房產的歸屬及所有權後還需要加蓋民政局的章。糾紛的解決建議還是以協商為主。經過協商不能達成一致的話,可以由向法院提出訴訟,由法院強制執行。

購房合同已經在房產局備案了不能變更了。 一、購房合同備案撤銷流程如下： 1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，並取得備案合同登出證明。 2、從住宅與房地產資訊網下載《商品房買賣合同撤銷或變更資訊申請表》，雙方認真填寫，並簽字蓋章。 3、撤銷網籤合同的，雙方必須協商一致並簽訂解除合同書面協議，攜帶雙方合同原件及影印件、撤銷合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及影印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。 4、變更網籤合同資訊的，由企業攜帶雙方簽訂的合同原件及影印件、變更合同理由憑據、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及影印件、公司代理人身份證原件、企業授權委託書等其它相關證明材料，由開發企業到場辦理。 5、房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審查，對符合合同撤銷條件的，在系統中登出網籤合同資訊，並將樓盤表中該套房屋狀態轉為“可售”;對符合合同資訊變更條件的，在系統中直接變更，房屋網籤合同編號不變。