可能你沒有真正理解lpr的真正意思，它是對未來的浮動利率，你現在的利率減4.8（2019年12月的），是你轉lpr的差值，也就是說你選浮動利率，要在現在lpr 的基礎上加1.57，這個差值不變，未來lpr會變，現在要考慮的是對未來利率的判斷，目前全球發達國家都是零利率甚至負利率，中國在未來很大可能也會走向低利率時代，這是對未來的判斷，所以你看很多人會建議轉，像現在lpr是4.75，轉後你的利率也降0.05。但要說明的是這都是對未來大趨勢的判斷誰也沒法肯定，而且期間可能短期利率上升，你可以轉也可以不轉，特別是你打算貸款不提前還，因為長遠看利率下降的可能性大。

我選擇的也是固定利率，因為當時有個利率折扣，固定利率比較合適。總體而言，無論是固定利率，還是浮動利率，都是我拿“利率”堵明天，還是努力掙錢，爭取早還款。下套房咱們一把付了，與君共勉！

首先，不知道6.37是年利率還是月利率，如果是年利率（6.37%），那麼，月利率就是5.3千分之，如果是月利率（6.37千分之），那麼，年利率就是7.64%。這樣看，年利率6.37%（月利率5.3）還可以，如果是月利率6.37就高了。至於是否選固定利率，聽有關人士說中國利率近幾年還有下降的趨勢，但發展到一定階段也會上調，30年的期限，就只好看運氣了。

你好，選擇固定利率還是浮動利率，這個要從兩個方面來分析，一個是近期趨勢和遠期趨勢，另一個則是貸款的還款年限。

從近期來看，利率應該是處於下行方向。目前美元利率已經趨近為0，而中國的銀行存款利率是2~3個點，房貸利率為4~5個點，那麼還有較大的下降空間，並且由於近期全球性的經濟風險的臨近，為保證金融市場的流動性，近幾年的銀行利率趨勢應該是下行的，但是長期利率下行的結果將引起一個問題，那就是通貨膨脹，這又將促使國家提高利率以改變這種情情況。因此利率從長期來看將處於一個合理的水平，呈現一個u型的先下降後平穩然後回撥的一個趨勢。

再從還款年限來說，如果貸款是短期的如3~5年，那麼應選擇可變利率可以享受貸款利率下行的好處，但是如果你的貸款年限是較長的比如10~30年，而目前的利率水平其實並不是很高，那麼建議你最好選擇固定利率，以鎖定未來不可預知的遠期利率風險。

你目前的房貸利率是6.37，雖然較高，但是轉為浮動利率後仍然是在原先貸款利率的折扣比例上進行增減，如原先的貸款利率是5.0，你的貸款比例是比他上浮了1.2%，如果當貸款利率降到4.0的時候，你的浮動利率仍是要加上1.2即4.0+1.2=5.2，也就是說即使你選擇了浮動利率，利息相對於其他人來說仍然是要高出，實際上並沒有降低多少。

目前你的房貸是30年的，時間較長，未來的不可測性風險太難預料，我建議你還是選擇固定利率，鎖定風險。

肯定是改成可變房貸利率更好，GDP增幅在降，LPR會不停地降，向美國看齊，先看到3%左右吧，2020年4月份LPR就剛從4.8%降到4.7%了。